按照西鹹新區灃東新城人均65平安置房+10平經營房的政策進行補償，然後依法收回您的宅基地，您願意進行房屋拆遷嗎？
筆者認為遇到灃東新城的“65+10”的按照政策，只要不和相鄰區域互相攀比，絕大部分老百姓都會開開心心喜迎拆遷，畢竟灃東新城拆遷保證每戶按照最低4人260平安置房進行補償，照顧到了絕大多數人口較少家庭群眾的利益，而且對獨生子女和雙女戶進行獎勵，真正將《陝西省人口與計劃生育條例》的精神落到實處，做到了抓地有痕。
2018年底西鹹新區灃東新城為確保斗門水庫（昆明池）項目快速有序開展，對轄區內石匣口村和蒲陽村進行整體拆遷，主要採取產權置換與按人安置相結合的辦法，只要是本村集體經濟成員，不管是新生嬰兒，還是古稀老者，都給予每人65平安置房+10平方經營房+幾十萬貨幣的安置，小時候上學經常路過石匣口村覺得還是很偏僻的，如今都開始整村拆遷了，村民也個個揚眉吐氣了，真是 “不羨鴛鴦不羨仙,只羨牆上畫個圈,拆字寫在圈中間,從此快活每一天”。
首先，來看看灃東新城石匣口村的拆遷安置政策
根據灃東新城農村的實際情況，明確以下方式進行安置。
目前灃東新城蒲陽村等村貨幣化基準價未確定，所以都是以選擇安置房進行核算，如果每戶最低260平（需要補差）、每人最低65平安置房+10平商業房，等房產證辦理下來，按照周邊區域每平12000元的商品房價格，每戶的補償款也是很嚇人的。
其次、人均最低65平安置房是什麼概念
按照住建部門公佈的統計數據，2017年我國城鎮居民人均居住面積才30幾平方，也就是說三口之家才擁有不到100平的房子。而灃東新城農村拆遷後，政府給每個村民65平安置房（每戶最低260平安置房），一個村民的安置房面積就是城鎮居民人均住宅面積的兩倍，遠遠超過小康生活設定的人均30平居住面積的標準。
由於不斷有某某農村拆遷的消息傳出，近10年來長安區待拆遷村莊人口激增，不斷有非農戶、岳父岳母把戶口遷進村裡，從未見到有村民將戶口遷出村，哪怕是考上大學、去大型國企就業也無人將戶口遷出。反而見到很多村民為了多套取補償款，不斷出現搶佔空地或耕地建房或者進行不合理分戶的現象，甚至還出現夫妻假離婚假結婚的事情，目的就是為增加戶頭和戶內人口，甚至有一戶出現多個非集體經濟組織戶的怪事，而一個戶頭一旦被認可那就是最低260平的安置房補償，一個人一旦被認可那可就是65平安置房+10平商業房+其他各種補償。
第三、灃東新城轄區農村各家庭戶拆遷安置最低補償
根據統計年檢和人口普查資料顯示，長安區境內農戶家庭人數大多為3-5人，但是由於灃東新城部分村莊正在實施拆遷，不排除個別家庭戶分戶套取補償款，進而出現家庭戶人數為1-2人的情況，按照已經公佈和實施的拆遷安置補償辦法，我們來看看各種人口組成的農戶和非集體戶到底能賠償多少財產？
如果灃東新城所轄農村拆遷戶按照政策正常補償，2人戶家庭每人10平經營房+130平安置房+20萬貨幣，每家20平經營房+260平安置房+40萬貨幣。3人戶家庭每人10平經營房+87平安置房+17萬貨幣，每家30平經營房+260平安置房+52萬貨幣。4人戶家庭每人10平經營房+65平安置房+16萬貨幣，每家40平經營房+260平安置房+64萬貨幣。5人戶家庭每人10平經營房+65平安置房+15萬貨幣，每家50平經營房+325平安置房+73萬貨幣。
照此計算，每戶村民待回遷後可以出租兩套房子計算，灃東新城區域65平安置房租金大概1600元/月/套，而且是一次付清3年租金，每月可以獲得租金3200元，每年可以獲得近40000元的租金收入，這還不算商鋪的出租收益，可以說完全符合《國務院辦公廳關於進一步嚴格徵地拆遷管理工作切實維護群眾合法權益的緊急通知》：確保被徵地拆遷農民原有生活水平不降低，長遠生計有保障的要求。
即使是灃東新城的非集體經濟戶，也就是在外職工（城市居民），只要有合法宅基地及房屋，也能分到30多萬貨幣和260平安置房，如果到時候出售就是300多萬人民幣。
筆者認為灃東新城拆遷安置政策的亮點：
一是對獨生子女和雙女戶進行10平/人安置房的照顧，體現了人道主義精神，照顧了弱勢群體的利益；
二是每戶安置最低260住宅用房，允許按照成本價補差安置和上靠戶型結算安置，照顧了人數較少家庭的利益。
三是對於混合戶家庭，沒有強制要求每戶只能安置一個非集體經濟成員，而是可以通過補差安置1-2個非集體經濟成員，這樣使得每家都可以安置2-3個非集體經濟成員。
四是對高齡老人有補貼，對在外學生籤協議有交通補貼，同時對各家庭有冬季取暖（夏季降溫）補貼。
因此，如果屬於灃東新城的待拆遷戶，政府按照已經公佈的拆遷安置辦法實施，你是願意選擇隔壁的“715”拆遷安置政策？原長安區的“412”安置政策，或者本身豐東星城本身的“260”安置政策呢？
其實對於作為普通員工的我來說，不管採用哪種安置辦法，到俺村的拆遷的時候，我保障開開心心籤協議、高高興興騰房屋，絕對不拖政府項目建設用地的後腿。
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