列位欢迎来到照理拍案，当我们很多中国人，每天都在为房价而担忧，埋怨自己为什么不早点买房，为什么今天的房子我买不起的时候，我们的邻邦日本也有很多人在为房子担忧，他们的担忧是这个房子没人住怎么整。
此前一期节目我们就聊过，东京范围内有个小镇叫奥多摩町，这个小镇前不久推出一个政策，说所有日本人包括所有外国人吧，只要你想到我这个小镇来生活，经过考察经过申请满足一定条件，我可以免费赠送你一套房屋，那个时候我们还说这个赠送的房屋，已经年久失修了，你过来的人还得自己花点钱修一修，而且你这个格局样貌，你可能不一定喜欢，好喽，奥多摩町是免费赠送房屋。
而日本今天还有一个地方广岛的一个小镇，人家说了我可以非常非常低的价格，卖给你土地你自己随便建价格有多低呢，日本这个土地都是按平，一平接近于我们的三点三平方米，以往这个一平怎么地也得卖个几十万日元，像东京那样的地方呢，恐怕得卖几百万甚至上千万日元，因为日本的土地可是永久产权，而且你买的是地。
广岛下面的一个小镇就说这样吧，谁想买我这个土地我给他八日元一平，换算一下呢，大概就是每平方米，一毛五分钱人民币，咱们一般农村土地愿意按亩算，所以我也简单换算了一下，一亩相当于六百六十六平嘛，也就是说一亩土地在广岛下面那个小镇呢，就卖一百人民币，这绝对是一个天量的低价了吧。
有人说这个广岛当年不是挨过原子弹炸吗，是不是那个土地有核辐射，所以卖这么便宜，我跟他讲当然不是了，挨核辐射那是广岛市中心，这次低价卖土地的，那离广岛市中心还远着去呢，只不过人家也有要求，想这么低价买我土地的人，日本人也好外国人也好都可以，但是你必须有一个还在上小学的孩子，而且买了我这个土地之后，你必须在三年之内盖个房子，把房子盖好你全家搬过来住，你不能说你这个土地买了你啥也不干，就放着等着升值。
今天这个日本城市是怎么了，有的免费送房屋，有的低价卖土地，其实原因很简单，就是我们经常探讨的一个话题，当一个国家的人口越来越少的时候，人是会越来越多的集中到大城市去的，那么以往的乡村，甚至以往的小城镇都会慢慢荒芜，对于那些地方来讲，房子和土地恐怕是最不值钱的东西。
有很多在东京打拼的日本年轻人也算这个账，虽然我在东京买套房子很贵，甚至我买不起我只能租房子，但起码东京还能给我一个正常的生活呀，我在这里工作，我在这里结婚，我在这里养儿育女，可是如果我到奥多摩町也好我到广岛也好，去拿了一个免费的房屋，那个地方提供不了我的工作呀，我如果还是到东京工作的话，我每天的通勤时间就高达五六个小时，那是不可能的，可是如果我到了奥多摩町拿一个免费的房屋，房子是不花钱了，可是所有生活上的便利全都没有了，我既找不到合适的工作，我也没法继续以往优渥的生活了。
对当地政府来讲当然慌恐了，这一年年来人越来越少，留在当地的都是垂垂老矣故土难离的老人，年轻人基本看不到了，日本还不像咱中国这样有这个留守儿童问题，日本连留守儿童都很少，因为祖父辈一般不怎么亲自带着个孙辈，所以在日本很多小城镇，公共设施都无法为继了，您想连人都没有那你要这个学校医院，甚至邮局火车站有什么用呢，而且我跟大家讲这样的情况，只发生在日本吗？当然不是了。
今天北上广的房价每天都在冲新高，很多年轻人都抱怨，十几万一平米我买不起怎么办，可是您能想到吗，在东北的很多小城镇，城市核心的房价十年没有动过了，还是两三千三四千一平，甚至有的人都说我们城市那个房价，属于什么呢？新房你起码还有个价格，还有可能标个价卖出去，二手房你是甭想了，因为几乎每一个在这个城市生活的人，都有一个房子都有一个二手房，当你想卖的时候你会发现，这个城市的人越来越少外来人几乎没有，还有什么人要去买二手房呢，所以对于这个城市来讲，二手房简直是没有市场了。
长此以往下去有可能很多我国的小城镇，都要开始免费送房了，而且恐怕还送不出去呀，我也实在不知道对于广大，还买不起房的年轻人来讲，如果听说家乡或者边远的小镇，有免费的房屋送出来的时候，他们会不会去要呢？
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