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小區區位
小區優缺點
1、小區距離東海學院站公交站400米，居民乘公交出行便利
2、小區距離娜欣百貨商場700米，居民購買生活用品很方便
3、小區有對口學校育才中學，教學質量高，便於居民孩子上學
1、小區處於交通要道處，大卡車比較多，來往噪音和灰塵比較多
2、小區機動車位數量較少，居民停車較不方便
小區主次入口
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購買人群
小區內的休閒設施安排得當，能夠為居民提供自然、舒適的居住環境，周邊分佈較多公司企業，居民大都為附近工作的白領等人群，年齡在30-40歲之間，整體的文化水平較高、素質較高。鄰里之間團結互助，相處融洽。
租戶特徵
小區自住較少，租客偏多，租客主要有附近公司上班的白領和高管，租客選擇居住在此的原因有：1、小區的內部環境優美，戶型設計合理，居住體驗很好。2、小區周邊生活資源比較豐富，居民日常生活都很便利。
居住體驗
小區的環境優美，內部的草木蔥蘢、枝繁葉茂，居民能在小區中享受到森林公園般清新的空氣。小區的社區風氣良好，鄰里關係和諧，平日裡常有往來，相處極為融洽。小區的戶型方正、採光充足，可以給居民帶來高房屋利用率和明亮的居住環境。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區的出入口處安排有保安24小時執勤，外來人員進入小區需進行嚴格檢查方可允許入內，居民的人身財產安全有保障。小區採用先進的智能化監控技術，可以有效防範意外情況發生，讓居民的居住安全需求得到充分的保障。
車位管理
<table><tbody>物業地址
小區物業公司為廈門禹洲物業管理有限公司，辦公地點在廈門市湖濱西路43號，辦公電話為0592-3332128。
物業服務質量
小區的物業服務質量較好，能很好的履行職能，物業收費情況較為合理。小區定期會對公共區域進行衛生保潔工作，能夠為每一個入住的住戶提供清潔舒適的生活環境。對於供水、供熱、供氣、供電、通訊、郵電等市政設施也會進行管理，居民生活省心省力。
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周邊交通
公交：小區距離東海學院站公交站400米，距離西洋公交站500米，距離五顯派出所公交站500米，通過該三個站點的公交線路有602路、619路、624路、641路、655路和692路等，可以給居民帶來出行上的便利。
自駕：小區西門向南行駛100米到達香溪南路，香溪東路距離小區100米，居民自駕出行便利。
商業配套
1、娜欣百貨商場距離小區700米，可以滿足居民的“一站式購物”需求。
2、廈門同安影視城-購物中心距離小區500米，居民可到此處購買多種生活用品。
3、寅力歡樂購物距離小區500米，可滿足居民的消費購物需求。
生活服務
1、祥興糧油距離小區600米，販賣的瓜果蔬菜種類繁多，能夠很好的滿足居民的採購需求。
2、廈門市農村商業銀行距離小區600米，居民可到此處自助辦理儲蓄或理財業務。
3、銀城藥店距離小區600米，居民購買家庭常備藥品方便。
教育配套
1、廈門市育才中學距離小區800米，學校重視校園人文環境的精心營造，是讀書聖地，育人沃土。
2、同安第一實驗小學距離小區500米，學習氛圍環境良好，師資力量雄厚。
3、五顯中心幼兒園垵爐園區距離小區900米，該幼兒園處處以愛心育人，能夠根據幼兒的愛好進行特長培養。
醫療資源
1、廈門市同安區中醫醫院距離小區2.3公里，醫院恪守便民、利民、服務於民的辦院理念。
2、官潯博愛醫院距離小區2.9公里，醫院擁有優質的醫療水平與服務。
3、廈門市同安區五顯衛生院距離小區600米，居民有輕傷小病可到此處就醫。
休閒娛樂
1、金逸鐘樓影城距離小區2.5公里，該影城的硬件設施一流，可以給居民帶來震撼的視聽盛宴。
2、歡唱名殿KTV距離小區2.2公里，該KTV音響效果很好，是居民K歌放鬆的好去處。
3、STAR SiGNS距離小區2.3公里，是居民休閒放鬆的好去處。
公共資源
1、禹洲溼地公園距離小區500米，植物園的樹木繁茂，空氣清新。
2、大輪山公園距離小區1.2公里，公園的環境非常優美，十分寧靜愜意，適合居民來此漫步休憩。
3、東溪公園距離小區1.1公里，是居民休閒放鬆的好場所。
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我要買房
小區的生活很安逸，西洋工業區距離小區約700米，居民上班只需步行即可，非常方便快捷，適合在附近園區工作的上班族購置。對於三代同堂的家庭可以選擇三居戶型，此類戶型的整體空間較大，居住舒適度高。
我要賣房
小區地理位置優越，西洋工業區距離小區約700米，居民日常上班快捷方便，可以適當提高掛牌價格。小區房齡較新，戶型南北通透採光較好，樓層高度適宜，小區周圍商業，教育資源配套完善，可適當提高售價。
我要出租
小區的生活十分便利，內部環境良好，1公里內有娜欣百貨商場、廈門同安影視城-購物中心和寅力歡樂購物等商業資源，居民獲取生活資源方便，能夠吸引到很多喜歡購物消費的年輕人來此租住，是提升租價的有利因素。位於小區中心的樓棟，居住環境相對靜謐舒適，定價可以適當高於其他樓棟。
我要租房
小區整體的生活狀態積極有活力，生活氣息十分濃厚，1公里內有娜欣百貨商場、廈門同安影視城-購物中心和寅力歡樂購物等商業資源，適合年輕人租住，休閒娛樂兩不誤，能夠滿足年輕人享受現代都市生活的要求。建議在附近工作的人群在此租房，選擇整租或者合租，可以節約生活成本。
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第二階梯3.3元/m³
第三階梯6.6元/m³
第二階梯0.4983元/度
第三階梯0.7983元/度
第二階梯4.03元/m³
第三階梯5.04元/m³
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