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小区区位
小区优缺点
1、小区距离东海学院站公交站400米，居民乘公交出行便利
2、小区距离娜欣百货商场700米，居民购买生活用品很方便
3、小区有对口学校育才中学，教学质量高，便于居民孩子上学
1、小区处于交通要道处，大卡车比较多，来往噪音和灰尘比较多
2、小区机动车位数量较少，居民停车较不方便
小区主次入口
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购买人群
小区内的休闲设施安排得当，能够为居民提供自然、舒适的居住环境，周边分布较多公司企业，居民大都为附近工作的白领等人群，年龄在30-40岁之间，整体的文化水平较高、素质较高。邻里之间团结互助，相处融洽。
租户特征
小区自住较少，租客偏多，租客主要有附近公司上班的白领和高管，租客选择居住在此的原因有：1、小区的内部环境优美，户型设计合理，居住体验很好。2、小区周边生活资源比较丰富，居民日常生活都很便利。
居住体验
小区的环境优美，内部的草木葱茏、枝繁叶茂，居民能在小区中享受到森林公园般清新的空气。小区的社区风气良好，邻里关系和谐，平日里常有往来，相处极为融洽。小区的户型方正、采光充足，可以给居民带来高房屋利用率和明亮的居住环境。
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建筑特点
小区环境
楼栋分布
社区公共设施
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安保
小区的出入口处安排有保安24小时执勤，外来人员进入小区需进行严格检查方可允许入内，居民的人身财产安全有保障。小区采用先进的智能化监控技术，可以有效防范意外情况发生，让居民的居住安全需求得到充分的保障。
车位管理
<table><tbody>物业地址
小区物业公司为厦门禹洲物业管理有限公司，办公地点在厦门市湖滨西路43号，办公电话为0592-3332128。
物业服务质量
小区的物业服务质量较好，能很好的履行职能，物业收费情况较为合理。小区定期会对公共区域进行卫生保洁工作，能够为每一个入住的住户提供清洁舒适的生活环境。对于供水、供热、供气、供电、通讯、邮电等市政设施也会进行管理，居民生活省心省力。
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周边交通
公交：小区距离东海学院站公交站400米，距离西洋公交站500米，距离五显派出所公交站500米，通过该三个站点的公交线路有602路、619路、624路、641路、655路和692路等，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：小区西门向南行驶100米到达香溪南路，香溪东路距离小区100米，居民自驾出行便利。
商业配套
1、娜欣百货商场距离小区700米，可以满足居民的“一站式购物”需求。
2、厦门同安影视城-购物中心距离小区500米，居民可到此处购买多种生活用品。
3、寅力欢乐购物距离小区500米，可满足居民的消费购物需求。
生活服务
1、祥兴粮油距离小区600米，贩卖的瓜果蔬菜种类繁多，能够很好的满足居民的采购需求。
2、厦门市农村商业银行距离小区600米，居民可到此处自助办理储蓄或理财业务。
3、银城药店距离小区600米，居民购买家庭常备药品方便。
教育配套
1、厦门市育才中学距离小区800米，学校重视校园人文环境的精心营造，是读书圣地，育人沃土。
2、同安第一实验小学距离小区500米，学习氛围环境良好，师资力量雄厚。
3、五显中心幼儿园垵炉园区距离小区900米，该幼儿园处处以爱心育人，能够根据幼儿的爱好进行特长培养。
医疗资源
1、厦门市同安区中医医院距离小区2.3公里，医院恪守便民、利民、服务于民的办院理念。
2、官浔博爱医院距离小区2.9公里，医院拥有优质的医疗水平与服务。
3、厦门市同安区五显卫生院距离小区600米，居民有轻伤小病可到此处就医。
休闲娱乐
1、金逸钟楼影城距离小区2.5公里，该影城的硬件设施一流，可以给居民带来震撼的视听盛宴。
2、欢唱名殿KTV距离小区2.2公里，该KTV音响效果很好，是居民K歌放松的好去处。
3、STAR SiGNS距离小区2.3公里，是居民休闲放松的好去处。
公共资源
1、禹洲湿地公园距离小区500米，植物园的树木繁茂，空气清新。
2、大轮山公园距离小区1.2公里，公园的环境非常优美，十分宁静惬意，适合居民来此漫步休憩。
3、东溪公园距离小区1.1公里，是居民休闲放松的好场所。
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我要买房
小区的生活很安逸，西洋工业区距离小区约700米，居民上班只需步行即可，非常方便快捷，适合在附近园区工作的上班族购置。对于三代同堂的家庭可以选择三居户型，此类户型的整体空间较大，居住舒适度高。
我要卖房
小区地理位置优越，西洋工业区距离小区约700米，居民日常上班快捷方便，可以适当提高挂牌价格。小区房龄较新，户型南北通透采光较好，楼层高度适宜，小区周围商业，教育资源配套完善，可适当提高售价。
我要出租
小区的生活十分便利，内部环境良好，1公里内有娜欣百货商场、厦门同安影视城-购物中心和寅力欢乐购物等商业资源，居民获取生活资源方便，能够吸引到很多喜欢购物消费的年轻人来此租住，是提升租价的有利因素。位于小区中心的楼栋，居住环境相对静谧舒适，定价可以适当高于其他楼栋。
我要租房
小区整体的生活状态积极有活力，生活气息十分浓厚，1公里内有娜欣百货商场、厦门同安影视城-购物中心和寅力欢乐购物等商业资源，适合年轻人租住，休闲娱乐两不误，能够满足年轻人享受现代都市生活的要求。建议在附近工作的人群在此租房，选择整租或者合租，可以节约生活成本。
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第二阶梯3.3元/m³
第三阶梯6.6元/m³
第二阶梯0.4983元/度
第三阶梯0.7983元/度
第二阶梯4.03元/m³
第三阶梯5.04元/m³
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