項目簡介
名稱:
Chapter Chula-Samyan
開發商:
PRUKSA
性質:
永久產權
類型:
1棟31層公寓
土地面積:
1-0-38.62萊
總單位:
181戶
停車位:
118個停車位，配比65%
位置:
位於Si Phraya Road和Naret Road大路相交位置，距離MRT Samyan站650米
主戶型:
Studio ：26平方米
一房：34平方米（主力戶型）
小兩房：45平方米（主力戶型）
兩房：55 -72平方米
均價：
21萬泰銖（約4.4萬人民幣）/平方米
總價：
550萬泰銖（約116萬人民幣）起
付款方式：
定金：20萬泰銖（約4.2萬人民幣）
首付：房款的25％（交付定金後20天內付清）
尾款：房款的75％（交房時支付）
交付日期：
預計2021年第四季度
物業管理費：
75泰銖（約16元人民幣）/平方米/月
維修基金：
500泰銖（約105元人民幣）/平方米(一次性繳付)
其他費用：
過戶費：1%
物業設施：
大堂、森林花園、共享洗衣房、豪華信箱區、共享工作區、休閒娛樂區、午睡倉、私人會議室、共享廚房、天際全景健身房、太空艙共享休息室、天際城市森林、天際私人露臺、自動停車庫、40米無邊際高空泳池
認籌優惠：
4月1號開啟認籌，認籌金2萬元，限認籌100個號碼，認籌期贈送：全套傢俱+房價最高優惠20萬銖
項目介紹
這裡是創造曼谷最大消費指數的地方！您想要的暹羅百麗宮、SIAM CENTER、SIAM DISCOVERY、CENTRAL WORLD、ICONSIAM……都在我們10分鐘軌道交通之內，這些地方的土地多為朱拉資產管理局所有，跟朱拉隆功大學是一個地主。
以前常常有人問這一片有沒有項目，現在萬眾期待了N年，Chapter Chula-Samyan來了！
Chapter Chula-Samyan位於曼谷的市中心核心蛋黃區內，緊靠Silom傳統老CBD區，周邊各類數不清的資源，包括高端寫字樓、各國大使館、五星級酒店、東南亞第一大商業區、曼谷最熱門景區等。項目位於Si Phraya Road和Naret Road大路相交位置，距離MRT Samyan站650米，步行5分鐘即可到達，門口即是Amigo Tower寫字樓。
Chapter Chula-Samyan所在地等同於“北京的三里屯”！響噹噹的使館區，項目與14個國家或區域的駐泰大使館和商務處相毗鄰，其中包括法國、加拿大、德國、丹麥、比利時、新加坡、墨西哥等發達國家的大使館，還有臺灣駐泰商務處。眾所周知，泰國是東南亞唯一沒有被殖民過的國家，與各國都有非常良好的邦交關係，大批的使館工作人員都長期聚集於此地。
看看啥是真正的CBD，曼谷目前辦公樓保有量有800萬平米，光是隆沙吞兩條路就有160萬平米，佔曼谷總量的五分之一，出租率一直保持在93%左右，其中多數都是租金1000泰銖每平方米的A級寫字樓，加上旁邊的無線電路和拉瑪四路則有260萬平方米，未來的四年裡還將陸續建成的拉瑪四路的四大超級綜合體還會貢獻50多萬平方米的A級辦公樓面積，身邊守著全曼谷三分之一的辦公樓，項目還愁租嗎？
該區域內和項目同品質的公寓租金為：Ashton 913泰銖/平方米，Ideo Q 828泰銖/平方米，辦公室空置率僅為6.4%，租金平均950泰銖/平方米。
作為土地稀缺地段，這塊區域內永久產權的高層公寓項目可謂鳳毛麟角，目前平均租金回報率都能保持在5.4%，未來出租前景絕對可以預期！
周邊配套
01.厚重的歷史文化積澱【大皇宮+唐人街】
湄南河畔的夕陽，掩映著承載了卻克里王朝數百年的歷史與遷徙，象徵著泰國皇室崇高地位的大皇宮，這裡就是曼谷的“紫禁城”，在天子腳下。
唐人街是一個全球華人耳熟能詳的地點，這裡不僅見證了曼谷城市的發展，更是見證了200多年來華人在泰國的奮鬥史，這裡就是曼谷城市的發展之源！
02.泰國國校【朱拉隆功大學】
朱拉隆功大學Chulalonkorn University於1917年創立，在曼谷核心地段佔地185萬平方米（相當於兩個故宮），並冠以五世皇朱拉隆功之名，系泰國國校、最高學府。QS公佈了2018年世界各大高校排名，朱拉隆功大學連續5年問鼎泰國高校第1位！
昔孟母，擇鄰處，這裡集聚了全泰國最高素質的學生及家長群體，包含其附屬學校，有多達45000+的頂尖學子！
朱拉隆功大學目前正在推行朱拉Smart City計劃，Chapter Chula-Samyan將位於智慧城A區商業區域，未來交通連動方式700米直達，這裡儼然成為曼谷”復興門”+“清華北大”的雙複合價值基地。
03.繁華的商業帝國【暹羅商圈】
這裡是創造曼谷最大消費指數的地方！日均人流量高達25萬人次！最低日消費5000萬泰銖！每個人都想要的SIAM PARAGON、SIAM CENTER、SIAM DISCOVERY、MBK、CENTRAL WORLD…買買買皆在這裡。
這裡還有曼谷建立最早、最為密集的奢華五星級酒店，更有代表著身份象徵的皇家馬場以及泰國最大的城市中央公園--隆披尼公園！
04.蓬勃的金融使館圈【是隆-沙吞】
曼谷第一個真正意義的商務區成形於是隆路，距今已有超過120年的歷史，有曼谷華爾街之稱。
這裡集聚了諸多金融類企業以及世界500強企業的總部大廈，數十家銀行，泰國本地的龍頭老大--盤谷銀行，LH銀行、大華銀行、CIMB銀行和TISCO銀行總部都位於此，外資銀行的匯豐、渣打、中國銀行、三菱、摩根大通的泰國總部，更有超過20個國家的駐泰大使館，還有多家保險公司、各行業巨頭的總部。
05.地標【MAHANAKHON】“雲頂大都”
曼谷地標性建築“雲頂大都”，高314米，77層，因其獨特的外觀設計亦被稱作“像素大廈”“玉米塔”，其1--4層為盡情買買買區域，74層為360°全視角觀景臺，俯瞰曼谷城市全景，78層為玻璃棧道，漫步於雲上！
06.東南亞最大商廈【ICON SIAM】
商廈位於湄南河以西，斥資540億泰銖打造流光溢彩的東南亞最大綜合體商廈，包含了兩棟購物中心ICONLUXE與ICONSIAM，是為目前最受歡迎的曼谷打卡地之一！
07.可期的未來CBD之王【四大綜合體】
曼谷目前辦公樓保有量有800萬平方米，周邊還有四大超級綜合體，SAMYAN MITRTOWN(2019)、The Parq（2023）、Dusit Central park（2024）、One Bangkok（2025），未來4年裡會陸續落成，屆時寫字樓面積將增加至87萬平方米，將3倍於現在！按照每10㎡/人計算，這裡將容納各種顏色的“領”約87000人！
08.舌尖上的曼谷【米其林推薦】
項目環境
戶型設計
平面圖
戶型圖
▲1臥：26.56㎡
▲1臥：34.74㎡
▲1臥：34.8㎡
▲1臥：34.84㎡
▲小2房：44.05-49.33㎡
▲2臥：49.98㎡
▲2臥：51.17㎡
▲2臥：58.62㎡
樣板間
閱讀更多 AIAIG海外置業 的文章
