公平母
我敢和“磚家”賭，農村建房所有包乾每平方米一千，為什麼城裡每平方米賣那麼多？
這個還需要賭嗎？本來現實就是如此。
如果建房只是你講的工錢、材料錢那麼簡單，當下的住房就不存在問題了，也就不會有房奴存在了，更不用還搞什麼調控。
問題的實質在於，住房已經被產業化，居住屬性被淡化，更多的成了投資、謀利之屬性。而住房的居住屬性又是每一個人都需要的，這是一個十分典型的剛需市場。
首先，地價、稅費成了房價的很大一部分，這是地方拿走的，所以土地財政由此而生。有的地方講到欠債時毫不在意，就說，我怕什麼，還有那麼多的土地，總能賣出錢來，即使賣不出錢，我抵債就行了。
其次，開發商當然不是省油的燈，他們在這其中是要大賺特賺的，掌握著稀缺的資源，又有巨大的能量，加上傾斜於他們的預售、違規銷售等各種運作模式，使其掌握著充分的定價權，買房者又有什麼辦法。
再次，炒房的人又在玩資本遊戲，他們從中又得攫取巨大的利益。如此三者累加，不就構成了城市房價的巨大泡沫，讓買房者喘不過氣來。
我記得，當年有地方曾有人提出要允許居民自建房，結果被否決。而且不僅不準自建，就連自家已經建好的私房，也是不準翻建或者裝修的。有人就說過，你如果幾十年不拆遷我的房子，那我也只能幾十年住這個破爛的老屋。這就逼著我去買個新房子，房價能不漲嗎？
碧翰烽
現在做任何事情只要是涉及到錢，就會有方方面面無數的部門開始剝皮。
我們想簡單，可就是沒辦法簡單。
舉個實例。
我是做外貿的，我的主要業務就是固定的那麼兩三個國外客戶。大家都知道這幾年生意很難做。為了走量，我將利潤壓到了0.1元/件。雖然利潤很低，但也是沒有辦法。一方面是競爭太激烈，一方面是外商現在也猴兒精猴兒精的。想像以前那樣賺取大的差價真的是很難很難了。
有趣的事情發生了。
2018年，本地稅務部門到我公司查賬，最後查出一個很嚴重的問題，連我都覺得百思不得其解。“利潤太低”。
竟然說我們0.1元的利潤太低，說我們有問題。
我說本來就是利潤低，我也沒辦法呀！
可是人家非要我按照0.5元的利潤去開票，這不是逼著我們企業去造假嗎？
這年頭兒大家也清楚，有些祖宗是企業萬萬得罪不起的。
無奈之下，2018年本來還能掙16萬的利潤，結果一下兒就少了好幾萬。
你想簡單，人家就非得讓你複雜化。
你想多掙點兒，人家一句話就抹掉你近一半的利潤。
現在太多的成本負擔和財富的流失、損失都不是被坑蒙拐騙的，反而都是被“合法”的榨取了。
用戶7083077698567
城市建造的房子是一定比農村建造的房子所需的費用貴！
我總結出來五種因素可以回答題主的疑問！
- 地皮價格！我們應該對於地皮的價格都有所瞭解，不說大城市就說說我們縣的東區吧！聽上了年紀的人說，當時高中周圍的地皮800塊給誰沒有誰要，因為交通不發達，離居住的地方太遠了，這是九幾年的時候！現在的地皮是每畝地最少在一百萬左右徘徊，所以說，一個建築還沒有建造就有了這麼巨大的投資了，這還只是一個最普通的小縣城。
- 建造難度！08年大地震的時候，看到過很多報道，農村的房屋在第一波的時候就已經全部倒塌，而不少居民樓，學校和政府大樓卻只是有裂痕或者傾斜，所以說從製造難度來說，城市裡面的房子所用的材料遠比農村自己建造的房子貴的多！
- 稅務費用！每個城市所建造的建築都需要上交的稅務費都是不菲的費用，而這些費用到最後都會加在購買人群的價格中，所以說我們購買所需的費用中有需要繳納的稅務！
- 銀行！大多建造公司都會向銀行貸款，利息也會加在最終賣出房屋的費用中，無形中加大了建造費用！
- 房子緊缺！知道現在不少地方還存在著“萬人搖號”的現實，為保證國家種糧食地不少於一個點，所以政府對開發商的地皮也有特別大的要求，以至於建造的不夠買的，這樣房價就慢慢上去了！
- 工人價格！不少農民工都願意去城市裡上班，因為在城市裡面幹一樣的活工資確是家裡面的兩倍左右。
談話三農
我就是建房的，我來說說自己的看法！在昆明周邊幫私人建磚混結構真就一千來元，最近準備接了一個移民搬遷項目，也是磚混結構，接圖一預算，最少要一千六，為什麼呢？跟大家算算，一丶基礎，以前建農房，弄點石頭基礎就行，每平方大概一百來塊，這個設計圖要求樁基到持力層，光挖基每平米就要四百來塊，二丶鋼筋，以前民房基本按自己感覺，能不澆混凝土的都不澆，每平方二十來公斤，現在這個設計圖算下來，該澆一點不能少，每平米四十多公斤，每平方米要多一百多，相應混凝土每平米多三十來元。三丶屋面，以前澆完砼做個無砂地坪了事，三十來元一平方，現在設計一級防水，兩層防水加保護層，面上加隔熱層，再面上鋼性屋面，每平方要二百多塊，不說其他就這樣一算，以前建民房一千元還能賺一百五六十元，現在這一千六，能賺八十算不錯了，所以老百姓吵著要自已建，但有不同，一般民房，六度地震基本倒完，按標準的移民房八度地震，不說無損，至少能支持到逃生，算上自己的命，才算得出哪個便宜！這還是磚混，現在開發房基本都是框架或框剪，抗震和造價還更高！有句話叫金美其外，敗絮其中！城市建房確也有偷工減料者，但畢竟是少數。這還是就在農村建房，在城市建房，有更多的費用，不是專業的，沒聽過但必須交的費用就怕上十種。所以別這樣去比較！就三線城市而言，每平米房所攤的地價也不止一千元呢？
歸依我佛366
說這個問題只能說明你無知！房子價格並不是簡單的鋼筋混凝土加磚頭，大致給你普及一下價格組成：首先是地價；其次是各種設計費，稅金；規劃設計，結構設計，景觀設計等等；再就是監理費；人力成本；除了直接的房屋建安成本還有配套設施：包括電力，公用事業局的給排水，小區內的市政雨水，停車位，物業用房，公共活動中心，人防設施等等！ 城市商品房不是你農村隨便圖紙都不要想怎麼蓋就怎麼蓋，門口一個水泥地就結束了，家裡缺錢就七大姑八大姨借一點又沒有利息～～～以上還只是大概，小的還有公安門牌編號，消防設計施工驗收備案，氣象防雷收費，白蟻防治，營銷費用的銷售佣金，廣告推廣…總之收費的多了去了。所有的加起來的才是總成本！
東土大唐還俗和尚
這種事情還打什麼賭啊，明擺著的事情，農村自建房為什麼會比城市低那麼多，最主要的還是因為各種複雜的人為因素在裡面，因為城市寸地寸金啊，而且城市的房地產是帶動一定經濟發展的，也就是說各種收入和稅務的產生跟房地產有關，而且由於開發商拿地貴，加上中間還要打通各種關係成本上升，加上當地經濟發展要拉起來房價高當然是不可避免的。
畢竟先從拿地開始就已經非常貴了，再加上想要投資開發房地產，沒有一定的關係當然不行，打通關係自然要付出不少代價才可以，再加上建設用的各種材料要從當地及周邊獲取，這也是屬於拉動經濟提高稅收，再加上在當地銀行貸款需要付一定的利息，所以只能通過高房價來滿足這些。
在指定地點購買材料，價格當然不會太低，大家都知道很多時候被指定的東西都是比自由選購高出非常多的，所以在建設成本上來說，城市的房子造價就遠遠高於農村，再加上城市建設房地產屬於企業性質的，所以要在多方面要繳費，加上企業盈利性質，各種費用不是私人承包自建能比的。
而農村不一樣，宅基地的費用不高，甚至很多都是拆建自家的老房子，而在建築費用上面一些農村人喜歡自己購買材料然後請人建設，只付工錢，而材料自己購買，所以在選擇上有優勢，就算一些人把房子承包出去給別人包工包料，費用其實也不高，因為在材料上面承包人有自己的供貨渠道，所以成本來說遠遠低於城市的。
再加上農村屬於私人建設，所以沒有像城市房地產那樣以公司的名義建設，農村的也不用去銀行貸款做工程款，再加上一些裡裡外外的各種費用不用多花，至少不用到處打通關係也不用去承諾要給當地拉動經濟，在許多費用上面，農村的遠遠比城市的低，農村自建房的成本遠低於城市，原因是多方面的，有社會環境因素，也有人為因素導致，畢竟城市的房地產能支撐起經濟，農村的不能，城市房地產房價高是被推上去的，高了符合一些社會經濟的需求，畢竟江山的一半是房地產支撐的。
無法超越的足跡
其實這個用不著打賭，村裡建房大包乾每平米一千確實可以做到。而城市裡的房賣那麼貴，也有其一些客觀原因。
農村建房每平米一千，這只是建房成本，將這個單價放在城市裡，肯定行不通。因為地域不同，成本必定存在差異。
而且，建房最關鍵的是什麼，是地皮，地皮的價格在建房成本中佔了很大一部分比例。況且，地皮屬於不可再生資源，越開發月少，越少自然價格便越高，導致城市裡的地皮是寸土寸金。因此，僅僅地皮價格這一項，便可以使城市裡的樓房平米銷售單價增加不少，地皮購置費用只能由購房者來平攤承擔。
另外， 在城市裡建造樓房需要動用大量的人力、財力、物力，包括各種管理費、稅費等，這所有的成本費用都會計到平米銷售單價裡。
還有便是房屋建造和銷售利潤，每套房、每平米里都包含了某個利潤點的利潤。
這麼多內容才構成了城市建房的平米銷售價格，所以，農村建房每平米一千的成本單價，無法與塵世建房的銷售單價相比。
不過，如今的城市高房價，是否與其建造成本及利潤相加值真石漆和，我們無法判定。只看到一種現象的存在，即一些地方的房屋銷售價格遠遠超出了當地老百姓的經濟收入水平，這也是人們抱怨城市房價高的一個原因。
所以，農村與城市由於所處地理位置的不同、發展程度的不同，農村建房的平米價格肯定不能與城市建房的銷售價格相提並論，因為其中存在太多的差距。
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龍族社
第一，土地的價格，農村的宅基地基本算免費，城市土地很貴。
第二，建築材料，低層和高層建築，為了保障安全行，材料差距巨大。
第三，設計費，家裡蓋房幾乎不用，小區建設沒設計沒規劃不行。
第四，附屬設施，電梯，通道，小區交通，安防，消防等等等等。
第五，人工，不用說大家都懂。
還有很多細節都需要投入資金建設。
誰都知道房子貴，價格不合理，但你拿農村房說事兒，顯然不合適，別拿沒文化，沒見識出來炫耀，真的很丟人的。
Allan2852
商品價格由其價值和市場供需關係共同決定，與價值成正比，與供需比成反比。
首先，上海陸家嘴的100平米和江西遂川的100平米，價值是不一樣的。兩個原因，一是成本不一樣（如土地出讓金），二是使用價值不一樣（如生活便利程度）。
其次，上海陸家嘴如果出了個住宅樓盤，有人排隊抽籤，遂川恐怕得賣好幾年吧。所以供需關係也完全不一樣。不要說炒房吧啦吧啦了——炒房需求本身也是需求，而且，炒房需求是建立在居住需求的基礎上的。就沒見遂川國營林場周邊有人炒房呢不是嗎？
市場經濟的大環境下，如果還在以成本去衡量價格，說明還不懂市場、不懂經濟。
所以，如果想要上海以及其他大城市的房價降下來，牽涉到方方面面。
第一，土地出讓金不降下來，房價降不下來；
第二，土地供應量不提上去，房價降不下來；
第三，需求量不降下來，房價降不下來——而要降需求，需要從根本上改變城市化方式，要徹底降低城市定位。
綜上，哪一點是你1000一平米包乾能解決的？
止0X
你得先問城中村拆遷戶為什麼他們能當暴發戶，鄉下不能?!佔了集體田地還得養老…
北京6間瓦房的四合院賣3億，是不是瘋了？
我們這兒城西拆遷，落地面積8萬/平米，還有釘子戶…破瓦房哦!
再怎麼說是人家祖產吧？就算啃爹啃祖宗，人家也是世代攢下來的吧？！
農村建房沒有可比性，光一車渣土運出去費用就差N倍！這麼說吧，高層交付使用建築施工安裝中位價3000元/平方米，還是毛坯房！
現在房地產暴利也不多了啦，以前最賺錢的是暴力拆遷、國有集體土地賤賣！
