公平母
我敢和“砖家”赌，农村建房所有包干每平方米一千，为什么城里每平方米卖那么多？
这个还需要赌吗？本来现实就是如此。
如果建房只是你讲的工钱、材料钱那么简单，当下的住房就不存在问题了，也就不会有房奴存在了，更不用还搞什么调控。
问题的实质在于，住房已经被产业化，居住属性被淡化，更多的成了投资、谋利之属性。而住房的居住属性又是每一个人都需要的，这是一个十分典型的刚需市场。
首先，地价、税费成了房价的很大一部分，这是地方拿走的，所以土地财政由此而生。有的地方讲到欠债时毫不在意，就说，我怕什么，还有那么多的土地，总能卖出钱来，即使卖不出钱，我抵债就行了。
其次，开发商当然不是省油的灯，他们在这其中是要大赚特赚的，掌握着稀缺的资源，又有巨大的能量，加上倾斜于他们的预售、违规销售等各种运作模式，使其掌握着充分的定价权，买房者又有什么办法。
再次，炒房的人又在玩资本游戏，他们从中又得攫取巨大的利益。如此三者累加，不就构成了城市房价的巨大泡沫，让买房者喘不过气来。
我记得，当年有地方曾有人提出要允许居民自建房，结果被否决。而且不仅不准自建，就连自家已经建好的私房，也是不准翻建或者装修的。有人就说过，你如果几十年不拆迁我的房子，那我也只能几十年住这个破烂的老屋。这就逼着我去买个新房子，房价能不涨吗？
碧翰烽
现在做任何事情只要是涉及到钱，就会有方方面面无数的部门开始剥皮。
我们想简单，可就是没办法简单。
举个实例。
我是做外贸的，我的主要业务就是固定的那么两三个国外客户。大家都知道这几年生意很难做。为了走量，我将利润压到了0.1元/件。虽然利润很低，但也是没有办法。一方面是竞争太激烈，一方面是外商现在也猴儿精猴儿精的。想像以前那样赚取大的差价真的是很难很难了。
有趣的事情发生了。
2018年，本地税务部门到我公司查账，最后查出一个很严重的问题，连我都觉得百思不得其解。“利润太低”。
竟然说我们0.1元的利润太低，说我们有问题。
我说本来就是利润低，我也没办法呀！
可是人家非要我按照0.5元的利润去开票，这不是逼着我们企业去造假吗？
这年头儿大家也清楚，有些祖宗是企业万万得罪不起的。
无奈之下，2018年本来还能挣16万的利润，结果一下儿就少了好几万。
你想简单，人家就非得让你复杂化。
你想多挣点儿，人家一句话就抹掉你近一半的利润。
现在太多的成本负担和财富的流失、损失都不是被坑蒙拐骗的，反而都是被“合法”的榨取了。
用户7083077698567
城市建造的房子是一定比农村建造的房子所需的费用贵！
我总结出来五种因素可以回答题主的疑问！
- 地皮价格！我们应该对于地皮的价格都有所了解，不说大城市就说说我们县的东区吧！听上了年纪的人说，当时高中周围的地皮800块给谁没有谁要，因为交通不发达，离居住的地方太远了，这是九几年的时候！现在的地皮是每亩地最少在一百万左右徘徊，所以说，一个建筑还没有建造就有了这么巨大的投资了，这还只是一个最普通的小县城。
- 建造难度！08年大地震的时候，看到过很多报道，农村的房屋在第一波的时候就已经全部倒塌，而不少居民楼，学校和政府大楼却只是有裂痕或者倾斜，所以说从制造难度来说，城市里面的房子所用的材料远比农村自己建造的房子贵的多！
- 税务费用！每个城市所建造的建筑都需要上交的税务费都是不菲的费用，而这些费用到最后都会加在购买人群的价格中，所以说我们购买所需的费用中有需要缴纳的税务！
- 银行！大多建造公司都会向银行贷款，利息也会加在最终卖出房屋的费用中，无形中加大了建造费用！
- 房子紧缺！知道现在不少地方还存在着“万人摇号”的现实，为保证国家种粮食地不少于一个点，所以政府对开发商的地皮也有特别大的要求，以至于建造的不够买的，这样房价就慢慢上去了！
- 工人价格！不少农民工都愿意去城市里上班，因为在城市里面干一样的活工资确是家里面的两倍左右。
谈话三农
我就是建房的，我来说说自己的看法！在昆明周边帮私人建砖混结构真就一千来元，最近准备接了一个移民搬迁项目，也是砖混结构，接图一预算，最少要一千六，为什么呢？跟大家算算，一丶基础，以前建农房，弄点石头基础就行，每平方大概一百来块，这个设计图要求桩基到持力层，光挖基每平米就要四百来块，二丶钢筋，以前民房基本按自己感觉，能不浇混凝土的都不浇，每平方二十来公斤，现在这个设计图算下来，该浇一点不能少，每平米四十多公斤，每平方米要多一百多，相应混凝土每平米多三十来元。三丶屋面，以前浇完砼做个无砂地坪了事，三十来元一平方，现在设计一级防水，两层防水加保护层，面上加隔热层，再面上钢性屋面，每平方要二百多块，不说其他就这样一算，以前建民房一千元还能赚一百五六十元，现在这一千六，能赚八十算不错了，所以老百姓吵着要自已建，但有不同，一般民房，六度地震基本倒完，按标准的移民房八度地震，不说无损，至少能支持到逃生，算上自己的命，才算得出哪个便宜！这还是砖混，现在开发房基本都是框架或框剪，抗震和造价还更高！有句话叫金美其外，败絮其中！城市建房确也有偷工减料者，但毕竟是少数。这还是就在农村建房，在城市建房，有更多的费用，不是专业的，没听过但必须交的费用就怕上十种。所以别这样去比较！就三线城市而言，每平米房所摊的地价也不止一千元呢？
归依我佛366
说这个问题只能说明你无知！房子价格并不是简单的钢筋混凝土加砖头，大致给你普及一下价格组成：首先是地价；其次是各种设计费，税金；规划设计，结构设计，景观设计等等；再就是监理费；人力成本；除了直接的房屋建安成本还有配套设施：包括电力，公用事业局的给排水，小区内的市政雨水，停车位，物业用房，公共活动中心，人防设施等等！ 城市商品房不是你农村随便图纸都不要想怎么盖就怎么盖，门口一个水泥地就结束了，家里缺钱就七大姑八大姨借一点又没有利息～～～以上还只是大概，小的还有公安门牌编号，消防设计施工验收备案，气象防雷收费，白蚁防治，营销费用的销售佣金，广告推广…总之收费的多了去了。所有的加起来的才是总成本！
东土大唐还俗和尚
这种事情还打什么赌啊，明摆着的事情，农村自建房为什么会比城市低那么多，最主要的还是因为各种复杂的人为因素在里面，因为城市寸地寸金啊，而且城市的房地产是带动一定经济发展的，也就是说各种收入和税务的产生跟房地产有关，而且由于开发商拿地贵，加上中间还要打通各种关系成本上升，加上当地经济发展要拉起来房价高当然是不可避免的。
毕竟先从拿地开始就已经非常贵了，再加上想要投资开发房地产，没有一定的关系当然不行，打通关系自然要付出不少代价才可以，再加上建设用的各种材料要从当地及周边获取，这也是属于拉动经济提高税收，再加上在当地银行贷款需要付一定的利息，所以只能通过高房价来满足这些。
在指定地点购买材料，价格当然不会太低，大家都知道很多时候被指定的东西都是比自由选购高出非常多的，所以在建设成本上来说，城市的房子造价就远远高于农村，再加上城市建设房地产属于企业性质的，所以要在多方面要缴费，加上企业盈利性质，各种费用不是私人承包自建能比的。
而农村不一样，宅基地的费用不高，甚至很多都是拆建自家的老房子，而在建筑费用上面一些农村人喜欢自己购买材料然后请人建设，只付工钱，而材料自己购买，所以在选择上有优势，就算一些人把房子承包出去给别人包工包料，费用其实也不高，因为在材料上面承包人有自己的供货渠道，所以成本来说远远低于城市的。
再加上农村属于私人建设，所以没有像城市房地产那样以公司的名义建设，农村的也不用去银行贷款做工程款，再加上一些里里外外的各种费用不用多花，至少不用到处打通关系也不用去承诺要给当地拉动经济，在许多费用上面，农村的远远比城市的低，农村自建房的成本远低于城市，原因是多方面的，有社会环境因素，也有人为因素导致，毕竟城市的房地产能支撑起经济，农村的不能，城市房地产房价高是被推上去的，高了符合一些社会经济的需求，毕竟江山的一半是房地产支撑的。
无法超越的足迹
其实这个用不着打赌，村里建房大包干每平米一千确实可以做到。而城市里的房卖那么贵，也有其一些客观原因。
农村建房每平米一千，这只是建房成本，将这个单价放在城市里，肯定行不通。因为地域不同，成本必定存在差异。
而且，建房最关键的是什么，是地皮，地皮的价格在建房成本中占了很大一部分比例。况且，地皮属于不可再生资源，越开发月少，越少自然价格便越高，导致城市里的地皮是寸土寸金。因此，仅仅地皮价格这一项，便可以使城市里的楼房平米销售单价增加不少，地皮购置费用只能由购房者来平摊承担。
另外， 在城市里建造楼房需要动用大量的人力、财力、物力，包括各种管理费、税费等，这所有的成本费用都会计到平米销售单价里。
还有便是房屋建造和销售利润，每套房、每平米里都包含了某个利润点的利润。
这么多内容才构成了城市建房的平米销售价格，所以，农村建房每平米一千的成本单价，无法与尘世建房的销售单价相比。
不过，如今的城市高房价，是否与其建造成本及利润相加值真石漆和，我们无法判定。只看到一种现象的存在，即一些地方的房屋销售价格远远超出了当地老百姓的经济收入水平，这也是人们抱怨城市房价高的一个原因。
所以，农村与城市由于所处地理位置的不同、发展程度的不同，农村建房的平米价格肯定不能与城市建房的销售价格相提并论，因为其中存在太多的差距。
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龍族社
第一，土地的价格，农村的宅基地基本算免费，城市土地很贵。
第二，建筑材料，低层和高层建筑，为了保障安全行，材料差距巨大。
第三，设计费，家里盖房几乎不用，小区建设没设计没规划不行。
第四，附属设施，电梯，通道，小区交通，安防，消防等等等等。
第五，人工，不用说大家都懂。
还有很多细节都需要投入资金建设。
谁都知道房子贵，价格不合理，但你拿农村房说事儿，显然不合适，别拿没文化，没见识出来炫耀，真的很丢人的。
Allan2852
商品价格由其价值和市场供需关系共同决定，与价值成正比，与供需比成反比。
首先，上海陆家嘴的100平米和江西遂川的100平米，价值是不一样的。两个原因，一是成本不一样（如土地出让金），二是使用价值不一样（如生活便利程度）。
其次，上海陆家嘴如果出了个住宅楼盘，有人排队抽签，遂川恐怕得卖好几年吧。所以供需关系也完全不一样。不要说炒房吧啦吧啦了——炒房需求本身也是需求，而且，炒房需求是建立在居住需求的基础上的。就没见遂川国营林场周边有人炒房呢不是吗？
市场经济的大环境下，如果还在以成本去衡量价格，说明还不懂市场、不懂经济。
所以，如果想要上海以及其他大城市的房价降下来，牵涉到方方面面。
第一，土地出让金不降下来，房价降不下来；
第二，土地供应量不提上去，房价降不下来；
第三，需求量不降下来，房价降不下来——而要降需求，需要从根本上改变城市化方式，要彻底降低城市定位。
综上，哪一点是你1000一平米包干能解决的？
止0X
你得先问城中村拆迁户为什么他们能当暴发户，乡下不能?!占了集体田地还得养老…
北京6间瓦房的四合院卖3亿，是不是疯了？
我们这儿城西拆迁，落地面积8万/平米，还有钉子户…破瓦房哦!
再怎么说是人家祖产吧？就算啃爹啃祖宗，人家也是世代攒下来的吧？！
农村建房没有可比性，光一车渣土运出去费用就差N倍！这么说吧，高层交付使用建筑施工安装中位价3000元/平方米，还是毛坯房！
现在房地产暴利也不多了啦，以前最赚钱的是暴力拆迁、国有集体土地贱卖！
