如果农村拆迁,每平补偿400元,你愿意吗?

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现在农村社会发展越来越好,也越来越快,这得益于国家对“三农”问题的高度重视,也是国家实施“乡村振兴”战略取得的阶段性成就。作为农民,我们亲身感受到了现代农民的生活水平越来越高,尤其是新农村的建设,让农村人居环境变得越来越漂亮,农村的娱乐设施、休闲文化广场等都在逐步完善中,可以说,农村迎来了千载难逢的发展机遇期。我是【乡村关中】,职业农民,农技从业者,“三农”问题民间观察员。然而,在实施新农村建设、建设美丽乡村过程中,就要对原有的老农村进行修改建,或者因其他建设项目的需要,必须对农村不动产进行拆迁,遇到这些工程,拆迁就是大势所趋,这也是农村发展建设的必然的要求。那么,在农村拆迁过程中每平补偿400元,农民愿意吗?作为“三农”问题民间观察员的【乡村关中】认为,这是天大的好事,农民朋友应该全力支持,观点具体如下:

第一,农民拆迁后获得不少补偿金。

农民房屋拆迁的补偿是拆迁方按照当地社会的市场价格进行,一般是根据拆迁地的人均收入水平以及拆迁方和农民来协商确定,拆迁方和农民协商的拆迁价格报给相关部门,等审批后即可开始执行,这个拆迁补偿价是在相关部门的指导价的合理范围内。实际上,这笔拆迁补偿款就是一个不小数目,这对农民朋友来说,一下子就获得了几辈子人都挣不来的钱,况且,社会上对农民的拆迁补偿很关注。拆迁完后农民朋友可以获得一笔拆迁补偿款,之后按照规定还可以分配住进新房,这对农民来说,是做梦都梦想不到的大好事。

第二,农民通过拆迁实现富裕。

农村拆迁在当下最引人注目,尤其是一些城郊农村、城中村等地方,只要农民看到拆迁,或者当地决定拆迁,大家都翘首期待。因为拆迁过后,这些地区的农民家庭都会过上富裕的生活,人们都羡慕拆迁户有钱有房的优越生活。题主说拆迁每平方给400元,这个价格肯定与当地物价水平保持一致,这样一来,每个农民家庭也有不少的建筑面积,不管哪个家庭,都可以获得高昂的补偿金。农民通过拆迁,尤其是一些贫困家庭一下子就变得富裕,农民朋友从此过上了好日子,这何乐而不为呢?

第三,拆迁后农民居住环境更好。

现在农村社会发展越来越快,好多农村年轻人都选择去城市务工,自然而然就需要在城里买房安家,这时自己农村的房屋拆迁后,可以获得高额的补偿金,正好满足自己在城里买房的需求。同时,我们也看到,现在农村城镇化的步伐越来越快,农村的各种基础设施也在不断的完善中,新农村到处都呈现着新面貌,村里一栋栋漂亮的小洋房、干干净净的乡村公路、整齐规范的农村市场秩序等等,通过拆迁重建后,农民的人居环境越来越好,咱们农民想都不敢想的农村会竟然这么漂亮。面对这么优越的生活居住环境,农民朋友为何不愿意呢?

第四,拆迁后享受更好的生活。

农村通过拆迁后,重建的新农村,或者其他项目补偿,农民一下子实现了要房有房,要钱有钱,要车有车的现代农民生活,农民朋友的各方面一下子就实现了根本性的改变。确实令其他没有列入拆迁农民羡慕不已,这些不用通过辛苦劳作得到的房子和钱,实在让人兴奋,也让人感觉到美好生活来得这么容易,这些农民从此就享受着这样的美好生活,可以和自己的亲朋友好分享自己的喜悦。这样的美好生活,哪个农民朋友不愿意呢?

<strong>第五,农民朋友被拆迁后补偿金一定要到位。

农民朋友们同意拆迁,但一定要求拆迁方要安排好农民朋友们拆迁后的生活,最起码让农民朋友们对以后的生活有基本的保障。同时,征地拆迁的补偿款中有土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。其中土地补偿款应补偿给土地所有权人,即村集体。但这笔钱的使用和分配并非村集体随意塞到自己腰包里!农民朋友再此过程中,一定要求拆迁方的补倘偿金一定要按时到位,如实发放到农民手中,这样才可行。同时,还要明白,征地补偿费的使用、分配方案涉及村民重大利益,需经村民会议讨论决定;而被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布,接受监督。这样才合情合理,农民朋友一定要弄清楚。

因此,随着国家越来越重视农村的发展,也希望农民朋友们有更好的生活环境,有更好的居住条件。所以,有很多农村地方因各种原因面临拆迁,又因工程项目建设需要征地拆迁,这样一来,农民朋友可以获得高额拆迁补偿款,甚至有的地方拆迁之后还会分配房子,这对于农民朋友们来说,是很相当好的事情。至于题主提到拆迁每平400元的补偿款,我们相信这个价格也与当地的物价水平保持一致,或者会略高于当地物价水平,农民朋友一定会非常愿意,也会非常支持,毕竟通过拆迁一下子就提高了自家的生活质量。这天大好事,谁又不乐意呢?

条友们,对这个问题有何高见?我们留言评论区恭候。


本问答权属【乡村关中】,未经允许,严禁转载。

本题作答:职业农民、农技培训师“三农”问题民间观察员基哥。


乡村关中


如果农村拆迁,每平补偿400元,你愿意吗?

本人家住北京市昌平区,工作关系曾经参与过一次整村拆迁、多次村局部拆迁,而且我也是农村人,平时也非常关注农村拆迁,简单谈我家这边拆迁情况,供大家参考,希望对你有所帮助。



如果是我家拆迁

要是我家这里农村宅基地拆迁,只有每平米400元补偿,没有其他任何补偿补助,那我估计就连负责拆迁的人员都会觉得这是个笑话!

我们这边宅基地大多数面积二分七或三分,约180或200平米,按全是建筑计算,如果每平米400元,每户补偿7.2万或8万元,轰轰烈烈的拆迁只得到8万补偿款,离大家翘首以盼、惊心动魄、苦苦等待的拆迁期望值相差太大了,离很多人说的“拆迁拆迁,一步登天”、“一夜暴富”、“拥有商品房好几套”更是相差甚远。心理落差如此之大,谁能愿意!

举个真实的栗子

2010年北京市昌平区某村拆迁,宅基地+房屋每平米约4500元,加上其他各种补助、奖励费等每家得到拆迁款约200万,回迁楼每人45平+宅基地45平,三口之家回迁楼180平,购买回迁楼价格是每平米1500元,约30万元。大家猜现在那个回迁楼房价格多少钱一平?4万左右!也就是说这户原来花30多万买的180平回迁楼房,现在市值约720万!加上补偿款,再加上房屋出租可以赚取房租,现在每家资产平均超1000万。每户村民由原来主要自我居住或出租有些收益的宅基地,现在变成很多人资产超千万的富人,就是通过拆迁变得这么“简单粗暴”!


拆迁很复杂

大家注意,由于这个提问比较简单,提供信息量较少,大多数人聚焦点都在“每平米400元”。而我在回答时,给这个问题加了很多新“定语”。即“我家这里”、“宅基地”、“只有”。

我曾经回答过“每平米1000左右是否合理”的问题,曾经得到过网友激动评论,后来我做了解释,不知道他是否理解了。也希望他们也看看这里还有400元的拆迁。

凭心而论,拆迁其实是非常复杂的事情,从拆类型来看:有宅基地拆迁,非宅拆迁;补偿类型也多种多样:有货币补偿、有回迁安置、有各种拆迁补偿补助费、奖励费等。全国约70万个村,大约9亿农村人口,按每户三人估算,约3亿户农村人口(都是估算啊)。各地土地价格,商品房价格各种各样,每家每户的房屋类型、装修水平、人员构成等都不一样,任何一条政策要达到100%人员满意很难实现,拆迁政策也不例外,肯定是有合适的,甚至“捡漏”的;有基本合适的;还有不合适的,甚至吃亏的。

回到问题,按照我家这里规定,如果预签约比例未达到规定比率,是不能实施拆迁的。具体比例依据各村实际情况而定,但没见过预签比率低于70%的,基本都是85%以上。


支持依法拆迁、阳光拆迁、和谐拆迁。倡导在政策范围内,就高不就低,让村民吃足政策红利,享受最大限度得到补偿。村民也要吃透政策、用好政策、理性搬迁。

更多农村拆迁的事儿,请关照我的头条号。


九把手


回答题主这个问题前,我去网上先查了下2018年新的房屋拆迁补征地拆迁标准。

1、农村草房补偿1900元/平米;

2、砖瓦房补偿2400元/平米;

3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米;

4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米

5、另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。

虽说农村征地,拆迁,没有城市那样的客观性。

但是不说其他,如果真的按照400元/平米的价格补偿,按照现在建造一栋房屋所需费用(按农村计算)也需要十多万,这里还没计算装修费用在内,假设一平米/400元,农村房屋大小就算按照200平米计算,那也才补偿8万,根本不够重新再安置一套房出来居住。

除非包安置的情况下在谈及补偿,或许局部分人还能够接受。



清友茶话


农村拆迁每平米补偿400块钱。那我们可以先来算笔帐

我们一般的农户家里不止100个平方,就算平均数也有300个以上上就按300来说吧。

300㎡,每平方米400块钱就是12万

第一呢以小编的老家为例。 小编的老家是属于晋南的一个小农村。如果失去了宅基地,那不可避免的就要购买商品房。目前小编老家镇上的商品房一般是2000到3000平米,这已经是一个很低的数字了。每户人家。买房最少得100平米吧。100平米,那就是20到30万。

这就是说,补偿12万元。农户除了要搬走之外还要自己往上贴10万元左右购买商品房。现在的农村经济虽然有所发展。但是10万还是一个不小的数字。

所以400块钱的补贴就相当于把宅基地的所有者往死里逼。



懂哥在线


我老家是2018年5月份拆迁的,地标:山东德州齐河县,距离济南有半个小时的车程,属于德州市管辖,7天时间一次性拆迁了15个村,到2020年底会集中安置到一个大型社区里面,而且我们县的拆迁已经在全县范围内展开,每年都会有相当数量的村子变成瓦砾。

说一下我们老家的拆迁政策吧:我家一共赔偿了11万,6口人,按房屋平分的话,每平正好400元左右,拆迁以后每个月每口人有280元的租房补贴,这样6口人3年大概有6万元的补贴,拆迁补偿款+租房补贴合计17万元左右。

后面集中盖高层社区,是采取的代建回购模式每平米850元,每人指标45平,这样加上车库、储藏室,6口人两套135平的房子,总计29万左右,还不加上后期的装修费用。

这样算下来资金缺口在12万左右,12万对于城市人来说不算什么大钱,但对于农村人来说不是一个小数目,而且随着拆迁,土地被流转,农民没有了耕地,只能出外打工。

对于这样的拆迁,到底愿意不愿意?我认为需要从年龄分人群进行讨论:

1、村里的长辈(50年代、60年代、部分70年代)的叔叔伯伯大部分持反对意见,也难怪,人少了年纪,都希望有更稳定的生活,他们的文化水平较低,大半辈子都和种植、养殖打交道,失去了土地、没有了自家的小院,再加上后期回迁进楼房的时候要交的钱,让这部分人群对拆迁充满了抵触心理。

2、村里的晚辈(部分70年代、80年代、90年代、00后人群)都是欣然接纳的,甚至都有盼着快点拆的心理,原因无外乎就是想着住上楼房,摆脱那种农村气息,过上城市人的生活,况且十多万的差额分3年来赚也不是个多难以实现的目标。

总之,现在的村村合并、到处拆迁已经成为了一个大趋势,无论你接受也好,不接受也好,大势已来,个人无力阻挡。

以上就是“厂长87兔”对这个问题的解答,如果您觉的我说的有点道理,欢迎您点赞!如果您有不同意见,也欢迎您留言交流。


小厂长袁奋蹄


400元?搞笑的吧?我家农村房子三间大瓦房加两间小瓦房,大约120个平方,即使再加一个院子100平方,如果真按400元一个平方,也就几万块,咋办?

让我们住哪?靠拆迁款买房?想都别想喔,我们县城普通地段都6000多一个平方了,学区房都要8000多啊,100个平方毛坯房都要60多万到80多万,区区几万拆迁款去买房?门都没啊!

如果是这个价,我想大多数农民都不愿意拆吧?

如果拆迁之后,有个安置房,再补贴一些现金,至少够装修的钱,那可能还可以考虑考虑,但现实是,我们这边已经有一些农村,拆迁款根本不够买房,即使有安置房的,补贴的钱还不够装修一个卫生间!

你们说,这样的价格谁会真心实意想拆呢?





林家晓雨


我老家是农村的,虽然搬到县城很多年,但是老家还有一套房子,很愿意这套房子列入拆迁的规划之中,但是每平米给400元,我是绝对不会同意的。

房子已经盖了三十多年了,虽然很久,但是还能住,而且还有前后共50米的院子,前几年有人出五万块买房子,我爸妈没有同意,总觉得怪可惜的,这几年农村的房子也暴涨了,有人曾经找到过我,出十万块钱,我也没有同意卖掉。



这所房子宽大概6米,长50左右,那大概面积是300平米左右。按照400一平的补偿价格,我大概可以得到120000元,人家主动上赶着给我十万都没有卖,那么令人心潮澎湃的拆迁就多给了我两万,我能接受吗?


也许房子的价值确实如此,按照补偿的标准可能确实也不低。但是却让我的心理上大跌眼镜,与想象的差距比较悬殊,所以我是及不愿意的。


我是焱垚


如果真的每平米给400元,有那个农民会愿意呢?




农民辛辛苦苦一辈子才好不容易盖个房子,花费二三十万,在我们老家每家差不多都是200多平米,算一下每平400也才不到十万块钱,根本不现实,现在买套楼房首付都二十多万,剩下的钱你让他们去哪弄,所以说没有那个农民愿意自己辛苦大半辈子盖的房子就那样没了,那是他们的家,晚年养老的地方,家都没了,让他们以后咋生活呢。



就拿小编来说我家的房子也就差不多是个200多平,前前后后花了不到30万,如果拆迁给400一平我也不干,我就那一套房子,拆了我住哪去,当然了如果补偿高的话我也会考虑一下,哈哈😄开个玩笑!我们那这辈子估计也不会遇到拆迁。



以上就是我的看法,你对此怎么看呢?

欢迎大家来讨论!


平遥丶小强


说到拆迁,我还是有发言权的。本人广州市增城区某村的拆迁户,我记得我们刚拆迁的时候好像2千多每平的,我家有三栋房子共补偿了一百多万可以说一栋房子才补40多万每栋吧,如果才400每平肯定不愿意啊,假如你家有200百平方乘400才8万块你愿意吗?现在随随便便城市的房子都一万多每平方了,难道你才拿着8万多去租房子住吗?有自己的房子才有安全感不管是农村的房子还是城里的房子,现在农村拆迁给我4000元每平方我还不愿意了,除非补偿的钱可以在城里买一栋二手房才差不多。


丿cheng1113


具体问题具体分析。不同的地方农村拆迁补偿是不一样的。据了解,像郑州郑东新区那边当时农村拆迁的补偿是远远不止这个400元每平米的。房产开发商要和村里协商好的,听说他们是按照人口来分房子的。每人至少一套60平米的房子,要不你房产商就别拦下这活。所以你看郑东新区原著居民现在一家都是好几套房子的。现在那边房价也在1万多一平米。对于外地人来说去买房子的话,需要奋斗不知道多少年可以买的到这房子。


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