不管是剛需還是投資買房要認真仔細地查看，不要僅憑經紀人提供的資料便做出簽約的決定。因為經紀人提供的房源資料只是最基本的，有的甚至故意引誘購買者前來看房推銷。現實中確實有過這樣的情況：某購房者聽房屋中介介紹一處房產，在電話裡，購房人問房產是否臨街的，經紀人毫不猶豫地回答是小區房，不臨街，坐北朝南，而且面積很大，價格便宜。結果購房人趕去一看，房子就是臨街的房子，而且朝向是向西的，空跑一趟不說，中介還叭啦不休說這是這裡現在最好的了，趕緊出手。
所以，買房要警惕，不要輕易相信資料，最好還是親自去看一看情況。有的售房者會有意把面積多說上幾平方米，或者故意把建樓時間搞得含含糊糊。
結果你當時頭暈認為很便宜的房子，實際上冷靜下來一點兒也不便宜。
還有，在看房的時候，最好是拿著皮尺。光靠眼睛看，未必看得準。一般有傢俱的房子能估出大致的大小，而毛坯房裡沒有參照物，就不一定測得準了。
房子是否合格，是否滿意，很可能關係到整個家庭的生活質量，很多其他項目的驗收只有專家才能看得出好壞，如果可以，最好帶上一個做工程的朋友一起去看看。下面是看房、驗收房子的時候，需要注意的五個問題。
第一，層高是否達到標準。層高如果沒有達到標準，會使今後的生活產生一種莫名的壓抑感。而降低層高也是開發商節省成本的一種方式，所以要注意層高是否達標，如果沒有達標，寧可不要。檢驗層高的方法很簡單，把尺子順著其中的兩堵牆的陰角測量，而且同時測量房內多處地方，看是否達到合同標準即可。
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第二，牆壁是否滲水有裂痕。新房牆壁滲水之事時有發生，最嚴重的情況是，整棟樓的所有窗戶下面的牆壁都滲水。而驗收牆壁最好選擇交房前，下完大雨的第二天去檢查一下。如果這時候牆壁有問題，那肯定是一目瞭然的。牆壁除了滲水之外，還要檢查是否有裂縫。裂縫說明工程質量有嚴重的問題，所以一定要仔細驗收。
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第三，廚衛防水是否做好。有些項目事先已經聲明並未做廚衛的防水，那就需要自己來做了。特別是二手房，一定要事先問清是否做了防水工作，如果交付時已經做了防水，那就要看防水是否做到位了。假如在裝修後才發現防水沒有做好，就會很麻煩。
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第四，水電是否通暢。對於一些高級裝修來說，多數的水電後期都要更換，所以有時候這些內容倒不是關鍵。但如果你不打算更換水電的話，特別是二手房，那麼這些東西就必須認真驗收。除了看看是否通電外，還要看電線是否符合國標質量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家裡的電線不應低於2.5平方毫米，空調線更應達到4平方毫米，否則使用空調時，容易過熱變軟。當然，這是一種理想的配置，多數土建的電線會差一個等級。
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第五，管道排水是否順暢。這裡所指的管道，是水汙管道。尤其是陽臺之類的排汙口。拿一個盛水的器具，將水倒進排水口，看水是否順利流走。為什麼要驗收這個呢？因為在工程施工時，有一些工人為了省心，會把一些水泥渣倒進排水管流走，如果這些水泥較黏的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水困難。
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利萬國際小編提醒：謹慎簽約。如果確實發現了自己滿意的房子，當然可以簽訂認購。但前提條件是，要看清認購書上的條款自己能否接受。因為簽訂了認購書就要付定金，不管金額大小，你掏出錢來容易，想再要回來就難了，有的財主財友們在剛需或者投資買房過程中礙於熟悉的中介，朋友，或者熱情的房主，相信他們一面之詞，不好意思仔細察看、反覆確認，最終入手後會苦不堪言、煩惱不矣，再扯麻煩就遲了。
小編希望可以幫助到大家，如果想了解更多理財投資知識策略，可以到利萬國際官網和利萬國際APP私人投助平臺瞭解
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