似沐夕梓
全國到底有多少套房子恐怕很難有人說清楚，是否夠30億人住，要看住房的標準是什麼了。不過據老亮瞭解，按照現在的人均住房標準，全國所有住宅平均分給大家住，那還是很充足的。下面老亮就從大家能夠體會到的幾點來說說。
1.看小區開燈率
大家晚上外出的時候如果留意一下各個小區的住宅可能會發現，多一點的可能一半左右亮燈，少一點的可能三飛之一都不到。當然這個情況不排除有人不在家，即使這樣綜合起來也很難到50%。特別是一些旅遊城市，如果不是旅遊季節，基本就是空城一座。
2.周邊人的房產情況
老亮先說說自己身邊的朋友，他們本地人最少兩套房產，即使我們這些外來的，就目前老亮還不知道誰沒有房子。
老亮再說一個數據，大家都知道我國已經步入了老齡社會。上面的數據說的是我們的年輕這一代，我們這代人大多是獨生子女。一般夫妻雙方的父母都會有自己的房子，如果父母是城裡的一般每個家庭也有兩套房產。數據有點多，但這就是實際的情況，大家可以自己算算。
通過上面的分析，老亮認為就目前的全國房產情況來看，住30億不成什麼大問題。喜歡老亮的觀點請點個贊，有不同意見歡迎留言交流。
老亮說房
第一個問題，中國到底有多少套房子？ 可以從兩個維度來預估。
第一，從1998年進入商品房時代，到2018年，20年的時間，我們按任志強的說法，中國城鎮化率只有55%的情況下來計算，如果按保守人均住房面積40平米來算，全國14億人，14億乘以40平米，總計住房面積560億平米，按55%的城鎮化商品房來計算，城鎮化住房面積308億平米，按套均40平米來計算，全國總共有7.7億套住房。
第二，2018年1月，全國新房供應量8000萬平米，一年供應量1.6億平米，20年就是320億平米，按人均40平米計算，全國共有8億套住房。
所以客觀判斷，全國保底是有7億套以上的住房。
第二個問題，房子真的已經夠30億人住了嗎？
首先在房地產沒有強調控之前，房地產作為金融產品存在於市場，各大炒房團和個人囤積了大量房產，有些人甚至擁有上百套房產，中國14億人口，新房供應量7億套，光憑數據對比，30億人是不夠住的。
其次在房產投資過剩的期間，目前中國的房屋空置率至少在20%以上，7億套房子有1.4億沒人住，所以房子還是不夠30億人住的。
最後希望能儘快完善健全住房長效機制，讓普通老闆姓都有住房。
鐵柱大哥哥
許多人以為，中國的房子多，開燈率不高，以為房子太多，已經超過居住需求了!
其實，大家都忽略了，中國建築，能宜居的，只有這二十年來的建築。
以前的建築，不但不宜居，只有方便這一點，其它的配套，十分糟糕。沒有綠化、供水供電差、不通風、陰暗。。。。
其實，在改善居住條件這方面，需求很大的，無奈，房價太貴，買不起而已。
許多新建築區，之所以空置高，都是由於交通不方便，配套未完善，人家未搬過來住而已。
房子賣不賣得出去，炒樓炒得多高，空置再高，其實對於平民百姓來說，都不關事的。除非，你也想買一套，但又買不起，才去糾結“空置率”、去糾結“房子太多而又不降價”。
內明哲學
人均40平，中國的房子夠30億人住。
房子用來住
房子用來炒
房子用來投資
造就一個段子
一個人10年前賣掉自己房子100萬，去外地創業，創業成功歸來，掙了400萬，想置業，但是他賣掉那個房子已經價值600萬了。
再說個段子
我資產假設20萬，馬雲2700億，我們倆平均值1350億，我的天啊，我資產1350億，快扶我起來。
綜合考慮，30億人住的房子，有水分。
零售美麗
中國到底有多少房子大家沒有辦法估算 但是現在建好和在建的房子絕對是夠30億人居住了，畢竟不是一個人住一套房子，大部分一套房子最起碼住著一家三口 有的大一點的房子 一個家庭都住在裡面。為什麼即使是在供大於求的情況下我國房價還是居高不上，即使是降價也只是稍微降一點 而降價一下都會漲一大截，工資的速度永遠比不上房價上漲的速度！
中國房地產存在很大的泡沫，政府即使調控房價 又得讓樓市泡沫保持不滅的狀態，房價到底會漲或跌也沒有什麼暗示 不清楚什麼時候才是機遇 什麼時候是買房的好時機！
前有萬科打折賣樓高喊活下去，後有房產公司天價拿地刷記錄。讓人們是丈二的和尚摸不著頭腦。
炒房在一些人眼裡是暴利行業，正是因為有了這些人 房價才會居高不下 也讓人在房價中迷離。明明是房子空置率年年創新高 但是卻給人一種很搶手的感覺！其實房地產現在已經過了黃金時期！現在的房子在中國已經達到了飽和甚至是過於飽滿的狀態了！
小耿x
全國有多少套房子，我不知道，我知道售出百分之百，五、六年的小區，入住率達不到百分之五十，又何況每年大面積上市售賣新房，租房的人越來越短，收入越來越低的人租房，並房租明顯下降。全國有多少套房子，我不知道，但銀行不貸款地區房價已經降到2013年左右了，一邊是舊城大量老房，空房沒人居住，出租也不好出租，一邊是幾公斤的新城，房價高高在上。其實現在有錢人除了自己要換房很少在把資金投入地產了，而大量買房的就是邊遠農村的，然後不懂房子結購，不懂居住環境，更不懂價格，一買二手房被二手商賺很多。2016年房地產過剩，國家政府去庫存，各個地方居民，瘋擁致一，二線城市購房，貸款金額不管，樓層好壞不管，環境不管，物業管理服務價格不管，買買買，最後還居然收茶水費，新房給中介代買？開發產像聯了網一樣，全國都這樣，最後房價二線漲一倍，把遠近居民錢全部投入到地產中，一個個家庭背著幾十，上百萬，幾十年都還不清的房貸沾沾自喜。在加上生意難做，與民爭利，各種理由，最後老百姓手中的錢已經沒有，表面的凡華，最後房子在手中怎麼去變現？賣給誰？所以不但房子太多，開發商抱團取暖也會失敗。
至尊寶尋紫霞仙子64504339
如果從房子的絕對數量，現在中國所有的房產肯定夠全中國每戶一套，毫無疑問，看幾組數據，中國家庭房產擁有率89%，空置率三線以下城市平均20%多，一線少一些，約10%，二線越14%，這樣看其實平均到每戶一套完全可以，這也是中國平均家庭擁有住房率1.1套這個數據的由來。但是具體到城市又是不均衡的，一線城市還有很多家庭和個人租房，二線以下，空置率很高。這都是無可爭辯的事實。但無論怎麼說，中國房地產的黃金時代過去了，以後的房地產市場一線城市還有很大發展空間，二線以下就是改善型需求居多，而改善型需求跟真正的剛需是完全不同的。再有十幾年等現在購房的主力1965-1985年之間出生的人開始老齡化，房子絕對是過剩，毫無疑問。
用戶97728932047
這個問題不能這麼片面去看待，中國如果加上農村住宅和小產權房(即回遷戶的房子)有可能會達到30億，但是一二三線佔據優勢資源的房子，遠遠不夠那麼多。
這也就是為什麼房子足夠住了，房價還是居高不下。
中國的房子絕對不單單隻有住這麼簡單的屬性，因為中國尚處於發展中國家水平，優質的醫療，教育，商業，等等還沒達到發達國家水平，所以中國人為了更好的醫療教育，有能力的話還會去選擇優質的房產。
石家莊領航地產
如果單純算房子，中國的房子絕對夠住，甚至有多的，這裡包含商品房，農民房，自建房，單位集資房等等。我們從來不缺房子，但為了更好的發展，人口往大城市聚集就產生了矛盾，見過很多人老家建房兩百多平，人均面積更是達到七八十平，但在大城市一家三口租十來平的農民房。所以人人買不起房和人人多套房並不矛盾，買不起的只是想要的城市買不起。
30億這個數字就太誇張了，因為農民自建房無法統計，但商品房至今累積銷售155以平，如果按人均30平計算，大概可以住五億人左右，如果再排除投資空置的，還有區域性空城，真正的商品房滿足不了五億人口。中國有14億人，想象一下這個缺口有多大。
自住投資惠州東莞深圳可以私信我，新房免傭。
大王樓視
房子夠不夠住？肯定是夠的，過去那麼多年，開發商積極投資房地產，房貸利率也不高，房貸優惠很多，購房者按揭買房，能夠享受低折扣貸款，通貨膨脹下錢不斷貶值，你的月供是相當划算的。
以前房地產調控沒有那麼嚴格，也沒有大範圍普及，開發商融資房地產項目也比較寬鬆，對於銀行而言，房地產貸款是最好的產品。房地產行業回報率高，資金流通快，因此過去太多熱錢流入房地產了。
炒房的看有利潤可圖，手裡持著幾個錢，也想多買幾套房囤著。房子供不應求是隻對於投資客，然而很多普通人還是沒有房子，他們比較缺房。現在問題是房子匹配不均勻，比如說一個有錢人手裡持有10套房，而想買房的人有50個，他們手裡都沒房。就是這個道理。
那麼中國到底有多少套房子？這個沒有準確的數據表明，不過10月份的時候房地產商會聯盟主席顧雲昌，在博智宏觀論壇上表示，現在中國住宅人均1.1套。我們的空置率是很高的。
例如，北京的房屋空置率在10%~20%，遠高於國際水平5%。四五線及以下的空置率就更高了。一邊是多數人買不起房的窘境，另一邊又有擁有如此多空置的房子，既不自己住，也不出租，這不是加劇問題的出現嗎？
因此，就有人呼籲收取空置稅，遏制炒房囤房現象。那麼市場上的房子真的已經夠30億人住了嗎？其實，現在的房子數量，已經大大的超過了我們的需求量了，房子過剩的情況還是存在的。
