73神牛
去农村卖房，只要合法，双方有公证，应该可以吧！
政策这方面也没详细规定城里人不能在农村卖房。城里人想来农村养老，也可以租房。如今在农村年青代都去城市发展，空闲的民房也挺多。
在就有些农村都城镇化了，有些农民分了二三套安置房，有些都空闲着。
城里人来农村买房也好，租房也好，注意的问题当然是合法，办正规手续，合同，公证。有了法律保护其实也不用担心什么。
其实城里人来农村养老是一件好事？
在农村里年青人向往城里打工创业。
城里的老年人向往农村的清闲生活。
这样一来人口、经济都互相流动了，对社会发展也是一种进步！
乐兰州
现在很多城里退休的，去农村买房养老，这样可行吗？买农村的房子应该注意什么？
现在农村变化挺大的，农民收入都相对提高了，在我这边的农村，家家都盖了小洋楼，而且农村卫生环境改善了不少，这样的环境下，早年出去打工的老人，越来越多都选择退休后回来养老，我前面屋子的吴大爷就是其中一个，他说农村环境好，比较安静，生活节奏比较慢，回来养老顺便养养鸡种种菜挺好的。
而有些退休城里人也喜欢回农村买房养老的，这样可行吗？
现在农村已经实行一户一宅的政策了，每户只有一个宅基地，而且还有标准的，符合标准就可以确权颁发宅基证，而且明文规定村里宅基地属于村集体的，我们只有使用权，资格权，没有所有权，宅基地买卖只能同村成员交换或者买卖，要经全村人员公式无异议才行。而城里人是不能买农村宅基地来建房子的，这是属于违法行为。
同样城里人也不能买卖农村的房屋的，因为这是私下购买行为，不受法律保护的，所以跟农村人签订的买房合同也没有法律效应的。因为你没有房屋的所有权，如果遇到赔偿的话，也不关你的事了。如果你想回农村养老，可以选择租房子这种方式，现在农村租房子也不是很贵。
退休后你打算回农村养老？还是回农村养老呢？
三农天地
城里人可以去农村买房居住吗？好像还没有开这个口子。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村宅基地自建房只能卖给本村集体成员，城市人口购买农村房子买卖合同是无效合同，村委会有权申请法院撤销合同，城里人购买农村房子，有可能“赔了夫人又折兵”，房子不能居住，钱也要不回来！
一些农村基层政府在集体土地上盖的房子，也就是“小产权”房，目前，没有房产证，也不受法律保护。尤其是遇到拆迁一分钱补偿都没有，城里人到农村购买“小产权”房，居住是可以的，但没有产权、没有法律保护，没有土地使用权，如果用于投资升值，是痴心妄想！即使居住也是提心吊胆的，说不定哪一天被没收了！城里人到农村购买房子养老，还没有出台新政策，也没有法律依据支持！
不过，城里人到农村租房子养老倒是可行的。如果想到农村养老，可以选择适合的房子租赁下来居住，必须签订租房协议，租房协议不能与法律相抵触，双方必须平等、自愿协商，达成共识，才能签订租赁合同，合同要明确双方责任、义务、权利，租金支付日期、支付方式，合同有效期。
城里人到农村买房子养老，肯定没有保障。也会引发很多麻烦和矛盾。会侵害到农村人、农民利益，侵占农村人宅基地，侵害农民宅基地使用权，如果征用、征收，涉及拆迁补偿，到底该补给谁？如果补给城里人，他们不是农民集体成员户，如果补给村集体，这宅基地和房子又是城里人花钱买的，因此，城里人到农村买房子养老，目前还是试点阶段，做为城里人首先注意当地政府部门出台的新政策！
长江老农
-城里人退体人员到农村买房养老完全可以，但必须你得跟卖房主签一份.有意思，上上策的合同，让村集体和村民委员奈何不了你的居住权。简单一句话，卖方，我是卖房不卖地，买方我是买房不买地。宅基地永远是原卖方的，宅基地上所盖房是私有财产任何人无权干涉买卖，买方顺理成章获得长期居住权，城里人的到来，只要不侵占村集体和村民利益，村里集体个人还是欢迎.城里人的到来。再者说城里人到农村居住大部季节性，秋冬季农村没有暖气就回城了，也不会想房子以后价值，我们这村就有城里人买房，只春暖花开春夏两季居住，住个新鲜，只是买些闲值房，要不也是一些无人居住的房屋，进行简单修一下，看她们房前屋后种些蔬菜，有的还养鸡鸭，看起来其乐融融，跟当地相处很好，还把城市广场舞带到了农村，欢天喜地，还真给村里带来一点生机。
用户辽河人家
现在很多城里退休的，去农村买房养老，这样可行吗？买农村的房子应该注意什么？
其实对于这习惯城市里的老人退休以后，想到农村买房养老，一是为了节约钱，二是过上田园生活，三是为了健康，农村的环境好，四是叶落归根。的确是一个不错的想法，一举多得的好事，可是谁愿意到农村进行养老呢？寥寥无几。
农村的宅基地实行一户一宅的方法和原则分配，一般是没有多余的宅基地的，当然多余的房屋多的是。因为农民已经开始进城买房居住，国家推行城镇一体化，鼓励农民进城买房居住，所以农村的房子现在是空宅非常多的。城里人到农村买房子，轻而易举的事情，只要少少就多给一点钱。
土地管理法明确的规定，城里人不能到农村购买宅基地，否则就是违法行为，当然城里人可以到农村，购买农民的房屋，最新居住养老。对于这些人来说，购买的只是宅基地上的房屋的使用权、所有权，但对于宅基地是没有购买的权利的，当然随着房屋主人的所有权变迁，其实用钱也随着迁移。
对于城里人购买的农村的房屋，进行居住养老的话，首先，购买的农户签订购买合同或者是协议，以避免农村遇到拆迁等情况产生的纠纷。其次，可以到当地的国土资源局部有关部门变迁，房屋的主人的名字，当然这一点一般需要村集体出具证明。
但是城里人不管怎么样购买农村的房屋，进行居住养老，对于宅基地没有权利购买的，对于宅基地上的房屋未经当地有关部门以及村集体的同意不能进行翻盖。一旦房屋倒塌以后，在你的无偿的归还村集体，对于遇到拆迁宅基地的赔偿问题，也是归村集体或者是原房主拥有赔偿款。
总之，对于城里的老人到农村买房养老的问题也是可以的，但是不能买到宅基地的使用权，因为宅基地的所有权归村集体，任何人不得买卖宅基地。对于城里人到农村买房居住，必须注意的问题是，房屋的买卖合同一定要到司法部门进行公证，而且最好把房屋主人的名字过户，以避免以后不必要的产权纠纷。
宗元三农堂
其实现在很多城里退休的人，还到农村里面，去买房子养老，这样可行吗？
从法律的意义上讲，这是不可行的，但是从这种现实的这种角度上来说，现实很多人都是这样在操作的。
1，为什么说？从法律的角度这样说不行啊？
我们来谈一谈，中国土地法和农村土地管理办法，两个法律里面，哈来分析一下什么叫：农村宅基地？
农村宅基地，他的认可的法律条件就是：一个农村户口，一个户主，他的名下只能有一栋农村宅基地。
因为农村所有的土地啊，它都属于集体用地，尽管这个使用权是归归于这个农村户口的户主，但是它是属于集体用地，集体用地都是国家的土地。
了解了农村宅基地的法律要求，那你作为一个城市退休的工人啊，退休的员工啊，你的户口属于非农户口，按照现行的法律和土地管理办法来说的话，你不可以拥有农村的宅基地。
2，尽管法律是这样规定，但是在实际上这个操作过程中间哈，确实是有一些城市退休的这个这些人哈，在农村买了别人的宅基地，在里面进行养老。就要注意好几个事情。
A，农村这个宅基地啊，你在买的时候，尽管法律上不认可这个这次的买卖行为，这次的商业行为，但是你们是不是可以去做一个公证？
公正就是什么呢？就是说不符合法律要求，但是我们做个公证就是。和这个户主之间，他是有这样一种交易的行为，到时候有纠纷的时候或者是有利益纠葛的时候哈，就有这种交易证据。
B，就是说为了，日后这种征地啊，或者拆迁呢，导致这城市人购买这种宅基地，还引起了这种赔偿款的这种纠纷。
一旦打官司哈，城市的人购买农村宅基地，首先你就输了，这些赔款不会赔给你了，赔款只会给农村户口的宅基地的这些农村户口，所以这个时候你不会有任何的赔偿款城市的人。
把这两点理清楚之后，我相信问题就不会太大。
本文原创于《三农创业坑》，三农创业活下去，是第一位，活不下去，别谈梦想和情怀了，
小故事，大教训，少走弯路，不掉进坑里，是我们的初衷。
亲爱的三农回乡创业的朋友们，是否能给你提供一些帮助，如果能给你一些帮助，给一个点赞吧，
如果觉得能够帮助到身边的朋友，就转发给他哦，这也就是《三农创业坑》的最初出发点，本文章原创，请监督版权，谢谢！
三农创业坑
这样是可行的，现在农村房有两种，一种是老旧房，二种是商品房，价格也很贵，我们有一个村组，居说是全国第一村组，有一个带头人，给组里搞了些福利，但把组里土地变成私人了，现在在有关部门扶植下，做了很多商品房，环境开发得非常优美，买这样房和城市小区一模一样，注意的事，土地开发是否得到土管局批准，能否办房产土地使用证，如购买老旧房我认为只要主人卖就行了，不会很贵，30万左右，如两证齐全就更好，一般老房没有，但得到公证部门公证一下，以免以后出现纠分。
十里桃芲
先不说可行不可行。想在农村买房养老的人其实并不多。大多是那些曾经有过农村生活经历，后来户口迁入城市的人。这些人在外打拼了大半生，对过去的农村生活有着难以割舍的情怀，老了怀念故土，想叶落归根颐养天年，真正2代以上的城里人，早就习惯了都市的繁华生活，对农村的印象并不深刻，是不会选择去农村生活的。
在农村养老的确是不错的选择。农村地广人稀，空气清新，远离城市的喧嚣，可以尽享田园生活，日子过的安静祥和，生活悠哉悠哉；房子独门独院，空间大活动范围广，还可以栽花种草，增添生活乐趣，陶冶情操。。。
但是想归想，真的要在农村买房养老其实并不容易：按照法律规定，农村的土地所有权属于集体，房子实行一户一宅，宅基地上的房子只能在本村集体经济组织成员之间进行转让，别村的村民也不得进行转让，城镇居民同样不能转让；即使签了房屋买卖合同，合同也是非法无效的；不能办理产权过户，一旦遇到房主病故，其子女依法享有继承权；因买卖引起的经济纠纷，买方的利益不受法律保护，可能落得“钱、房两空”的结局。
因此，城里退休人员想要在农村买房养老，无法取得房子的所有权，其子女今后也无法取得房子的继承权，最多可以和当地村民签订租房合同。如果一定要买不是不可以，但要有思想准备。
抽时间来看看
现在很多城里退休的，去农村买房养老，这样可行吗？买农村的房子应该注意什么？
城里退休想在农村买房养老，是不现实的。毕竟现在的农村宅基地还没入市，还没有允许自由买卖。所以，对于这类城镇户口的城市退休老人想回农村买个房子养老，是不行的。
现在农村的生活条件好了，交通也比以前方便了。最重要的是农村现在的环境比较好，没有污染、没有雾霾，非常适合老人养老的。而且还能自己种点不上化肥的小菜。可以说，小房、热炕、小菜园子，是不错的生活。
但是，对于那些城镇户口的城里退休老人来说，由于户口的原因，是不能回到农村买房子养老的。因为，农村的宅基地是对村集体内部成员分配的土地，不能对外转让、出卖的。也就是说，去农村买房子是违规的。即便是买了，也是不能过户的房子，而且买房子的协议也是不受法律保护的。
因此，对于这些城镇人口的老人来说，回农村买房子养老是不现实的。以上是我对这个问题的一些看法，如有不当之处请海涵。
寒地水稻种植技术
这也就是某些没有真正在农村生活的人的臆想吧，觉得农村多好多好，绿色生活。实际如何，真的生活的人都知道。我们这边北方，取暖就很现实，没有集中供暖，不像城里暖气来了，全部取暖自己来，老年人能做到么？别觉得农村蔬果多新鲜，实际除了夏天自产自销一部分，农村也是从城里批发市场进货卖菜的。因为农村集中，比如这个村子产土豆，他都是土豆啊，方便收购，别的菜要买的。所以农村产品不丰富啊，而且很多日用百货，山寨横行。最重要的是，就医，一旦生病，真的也就村医能简单的输液，想要用好药没有，看病没有，还得送城市啊。这是我在我父亲病危回农村住了半个月的感受，不美气，还是得大力提高农村的生活水平。
