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从两会看2019年乌鲁木齐房价来自万兔斯瑞
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从两会看2019年乌鲁木齐的房价
与前几年相比，今年的政府工作报告提及住宅市场的内容较少。但住房和城乡建设部部长王蒙徽在随后的新闻发布会上强调，应坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”这一根本定位，因城施策，分类指导。
一、城镇化
城市建设重点在“镇”，镇造好了，人却都跑到城市里去了。产业决定收入，工作机会决定人口流向，这个趋势没有人可以改变。
二、棚改政策
棚改货币化安置是房地产的主要动力。
去年国开行总行回收了地方棚改项目的合同审批权限，且将主要安置方式从“货币化”改回“实物”。给房不给钱，市场凭空创造不出需求，楼市就起不来。
今年的两会也明确了，棚改的目的是为了“保障困难户”，不是“增加暴发户”。
三、房地产税
全国人大财经委：尽快提出将房地产税法提请审议的时间安排
房地产税是此次两会上的重点。当下房地产进入存量房时代，可供开发的土地越来越少，卖地收入的天花板近在眼前，需要新的税源替代土地出让金。
如果不出意外，2020年，房地产税会完成立法逐渐推向公众。房地产税是地方税，届时不同城市会根据自身情况征调税率。房地产税的出台会增加业主的持有成本，因此在房地产税出台前夕，多套房源持有者一定会衡量得失，如果入不敷出，定会集中套现跑路，从而砸崩市场，这也是对购房刚需的最大利好。
眼镜布说
从2019春节后开始，宏观调控的声音基本消失，以地方为主的“一城一策”登上舞台。下调房贷利率，开放人口落户政策……这也从侧面证明了，楼市下行压力巨大。
目前，媒体配合炒作的乌鲁木齐楼市看似利好。如果把这些传得沸沸扬扬的楼市新闻罗列在一起，你一定会认为，乌鲁木齐房地产市场马上会进入新一轮的上涨牛市。
但如果勤快点儿，随手在网上查一查，你会发现几乎每年3月份左右，网上的此类消息总是络绎不绝。
这只不过是开发商开年惯用的营销策略罢了——集中举办营销活动，让媒体披露楼市火爆行情，从而点燃购房者「买涨不买跌」的购房情绪。
2019年到底该不该买房？
眼镜布给出的答案是：
最终托起楼市的是市场供需！
你觉得2019年，
究竟该不该买房？
对于买房，
你有什么好的建议呢？
欢迎广大房友评论留言。
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眼镜布是谁？
· 一个在房产界混了20多年的资深人士
· 深喑房产行业的每一个步骤和细节
· 知道我们普通人所不知道的套路和内幕
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