今至今
亭江，琅岐都是乡下了，不是一般的偏，死气沉沉的没活力，滨海新城比较有潜力，地铁在建，城铁已经规划好了，离机场又近，医院学校配套设施已经建好了，未来发展的方向是数字产业，居民素质应该不会差，不过这些对外地来说是个不错的选择，毕竟比市区便宜。如果是福州人，其实三江口也是个不错的选择，离市中心近，江景房，视野好，空气好，道路规划以社区为主，小区周围道路环抱，不像过去几个小区还没一条大马路呢，都是小巷子，车辆进出不方便。现在房价应该两万多了，比起东二环片区的两三万，值得入手。
快到我碗里来919
首先没有（长乐滨海新城）之说，只有福州滨海新城位于长乐区文武砂海岸线，如果你要自己住，我建议买福州滨海新城房子，无论是质量和设计都非常前卫，滨海新城住宅区有着严苛的设计规定，不是开发商想盖什么样就什么样，再则地理位置、环境都是一流的，也是未来可见的黄金地块，福州滨海新城就像早年的广州珠江新城，属于不毛之地拿来开发，而后才慢慢发展成为一个展新的新城。
福州滨海新城是福州未来的副城区，拥有众多世界500强入驻如：微软、百度、阿里、腾讯、360，新大陆、网龙网络等等，各方面城市基础配套都在紧锣密鼓地进行着，目前发展趋势非常良好。
福州滨海新城从2017年批复至今短短2年，已经很有规模。当然如果你工作在福州老城区，又或者不是用来住，大可买马尾区，马尾区一样是未来福州的黄金板块，特别是靠近三江口位置的房子。
我们都知道福州老城区是盆地，人流量住宅已非常饱和，道路建设很难在大面积改造，涉及到很多拆迁难问题，导致交通拥挤一直困扰老城区，所以马尾区和福州滨海新城都是未来比定要东进南下的板块。
现在很多人还在炒老城区和闽侯板块，目的都是为了自家三亩地，买房子最主要还是自己亲自去现场了解，以及跟着政策变动走。
执法先锋阿盛
每个人败力不同，选择购房的位置也会不同。很多人都会问，买房最重要的是什么？其实地段就是买房最重要的指标之一。
那么地段又指什么呢？有人说是交通、有人说是配套，也有人说是环境，事实上这些都只是买房看地段的参考因素，可归纳为城市配套。
有个成语叫“闹中取静”，如果在城市繁华中心地段能有这么一块地方，无疑是最抢手的。
对于资深购房者来说，买房前要全面的去了解这座城市的发展趋势和方向，以及它的未来格局。那么一座城市到底哪里才是它的“可见黄金地段”和“潜在黄金地段”，这就要我们购房者细心去发现，从上图“福州未来城市建设规划示意图”来看，福州未来将会出现两个“潜在黄金地段”，一个是福州三江口、另一个是福州滨海新城，从城市长远发展来看，这两个地段也是福州东进南下，必须要大力发展的重要城市建设地段。
都说2017年之前福州是个盆地省会城市，2018年后晋升为东南滨海省会城市。我们了解到从原由的福州五区八县来看，长乐区距离明显不如闽侯县离福州近，可为何长乐市会第一个撤市设区呢？道理其实也很简单，因为福州老城区包括闽侯县都处在三面环山的困局，唯独长乐区方向拥有广阔发展的内在潜力，还能辐射到其它区域，如平潭综合实验区。这就是长乐市为何要优先撤市设区的主要原因，如果第一个把闽侯县撤县设区，福州将会耗时更长时间去发展拓宽城市规划格局。
从规划上看，福州滨海新城不仅仅是中心城区的副中心，还是引领福州发展的新龙头区域轴，它的未来作用和发展趋势，直接影响着整个福州发展前景，包括平潭综合实验区。作为海丝枢纽，著名侨乡的滨海新城，拥有清新的空气、碧蓝的天空、绵延的海湾、众横的河网，在环境方面算是六区之中最为优秀的。
很多人可能认为就环境方面比较突出，事实上其交通、医疗、院校等各方面城市建设配套，均已在大力建设中，不久的将来，一定会更突显其地理位置上的优势，所以买房考虑滨海新城，远期没有任何问题，无非就是时间上等待还需要几年沉淀时间。而马尾亭江的情况跟滨海新城差不多，但是远期上的保障和升职空间不会比滨海新城来的优越。
猫头鹰视野
我本是亭江人。知道亭江的情况 。我来说说 。。亭江是乔乡 所以人很少，大部分都出国了 。静静的。房子基本都是空的 买了入住率也很低。还有很多自建房 没有人住。要学校没有好学校 要医院也没有。
在没有阳光的地方
现在买亭江完全没必要了，房价跌了，买马尾城区或者东江滨片区就好了，三江口大桥头的阳光城山与海都有1.3万多的，干嘛要去买1.1的亭江呢？完全没必要了。
都教授说房
我实话告诉你们，马尾亭江和长乐滨海新城与福州半毛关系都没有，都是乡下而已，花了那么多钱做个乡下人不值的。
人民利益神圣不可侵犯
三江口，马尾，长乐，琅岐都可以买。福州一定是向东，大福州中心在三江口。如果连这个都看不出来，白瞎混了。
月下晒瓜584
超过十五公里，非县城的所谓新区都是耍流氓。
居家住房的核心是闹中取静，并且有足够的生活配套。生活应该是吃完饭溜达溜达，周边有商超、有公共设施、有公园、有娱乐……。最重要的是有人气，热热闹闹、红红火火。否则那还不如贵安桂湖。
说实话，买滨海亭江琅岐贵安那些地方的，还真不如随便找个县城买。县城五脏俱全，具有天然的优势。
蹲在村口的神棍
我个人感觉亭江比较保守一点，毕竟是福州比较近东部快速通道亭江互通，15分钟到达东二环泰禾，亭江著名侨乡背山面江向海，隔壁就是国际旅游岛琅岐，地址位置优越，东边是琅岐岛北边是连江南面是长乐西边是福州市区，是一个四通八达的交通枢纽区域，我生活在福州肯定选亭江，
A杀无赦0000
贵安新天地不错
