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小區區位
小區優缺點
1、椒建街公交站距離小區600米，居民乘坐公交出行便利
2、幸福一家超市距離小區200米，可滿足居民一站式的購物需求
3、小區內設有健身設施，可供居民休閒鍛鍊
1、小區後一排臨近鐵路，居民會受到噪音影響
2、小區存在住戶將非機動車輛停入樓道現象，給居民出行造成不便
小區主次入口
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購買人群
小區的生活很安逸，周圍的景色十分宜人，1公里內有中國交建大連灣海底隧道有限公司、大連不見不散足球俱樂部有限公司、大連顥瀚科技有限公司等公司企業。住戶多為附近工作的上班族，年齡主要在25-45歲之間。整體的文化水平較高、素質較高。住戶相處和諧，經常一起上下班，氛圍很好。
租戶特徵
小區自住偏多，租客較少，租客主要有在學校任教的老師和和附近公司上班的白領，租客選擇居住在此的原因有：1、小區地理位置優越，周邊的公交較多，居民上下班非常方便快捷。2、小區樓下有超市、餐飲店，銀行，健身房等，可以給居民帶來購物和生活方便。
居住體驗
小區道路、樓道定期有人打掃，衛生比較乾淨，居住體驗十分舒適。小區門口有多條公交線路穿過，居民平時使用公共交通出行很方便。小區附近有洗衣店和便利店以及理髮店，居民的基本生活需求都能輕鬆滿足。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區的門禁比較嚴格，所有外來人員都必須經過登記才能被允許進入，讓人感覺非常安全可靠。小區內安排有保安負責巡邏檢查，可保障業主安全穩定的生活環境。小區的消防設施設備完好，可隨時啟用，消防通道通暢。
車位管理
<table><tbody>物業地址
小區物業是中國鐵建地產集團物業管理有限公司，地址位於黃山路3A、3B號，電話為0411-39010818。
物業服務質量
小區物業服務質量較好，物業管理認真負責，一般有問題都能隨叫隨到，物業對設施的維護及時，讓人感覺非常貼心。物業會對小區房屋單元門、樓梯通道以及其他共用部位的門窗、玻璃等，做好巡查記錄，並及時維修養護。
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周邊交通
公交：小區1公里內有椒建街公交站、第四人民醫院公交站、椒北路公交站，途經的公交線路有6路、20路、408路、409路、410路、503路、519路等，居民可乘坐公交通往各大商圈。
自駕：東北快速路距離小區1.1公里，小區南門向西行駛2.1公里到達東聯路，居民日常自駕出行比較方便。
商業配套
1、幸福一家超市距離小區200米，超市裡的日常生活用品齊全，能夠滿足居民的購物需求。
2、樂哈哈超市距離小區800米，該超市商品種類豐富，服務質量較好，居民購物方便。
3、愛民飯店距離小區700米，該飯店風味獨特，能夠滿足居民眾多的口味需求。
生活服務
1、中國農業銀行距離小區800米，居民辦理各項銀行業務都很便捷。
2、椒房市場距離小區700米，市場規模較大，能夠很好的滿足居民的採購需求。
3、廣濟大藥房距離小區600米，居民購買家庭常備藥品方便。
教育配套
1、萬佳幼兒園距離小區600米，該幼兒園注重培養孩子的動手勞作技能和集體活動的能力。
2、椒房小學距離小區800米，學校堅持“依法治校、規範辦學”的管理策略，全面實施素質教育。
3、大連市第七十六中學距離小區1.6公里，學校重視環境育人的功能，為學生營造了一個幽雅、美觀、寧靜的讀書環境。
醫療資源
1、大化醫院距離小區1.5公里，醫院專業技術人員隊伍強大、設備精良、設施先進。
2、大連市第三人民醫院距離小區3.5公里，醫院科室設置齊全，能夠為居民提供優質醫療服務。
3、椒金山椒房社區衛生服務中心距離小區800米，居民看病就醫十分方便。
休閒娛樂
1、明星時代影城距離小區3.4公里，該影城的設施先進，能夠給居民留下難忘的觀影體驗。
2、鳳凰時尚KTV距離小區600米，居民可以來此一展歌喉。
3、茗沁休閒茶屋距離小區800米，居民可以來此聊天小聚。
公共資源
1、遠洋鑽石灣濱海公園距離小區1.5公里，公園裡的景色宜人，花草芬芳，讓人心曠神怡。
2、甘井子公園距離小區1.3公里，公園的景色優美，適合居民休閒鍛鍊。
3、金家街公園距離小區1.8公里，是居民休閒放鬆的好場所。
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我要買房
小區環境較為優美，居住氛圍濃郁，交通也較為便捷，1公里內有中國交建大連灣海底隧道有限公司、大連不見不散足球俱樂部有限公司、大連顥瀚科技有限公司等公司企業。居民上班只需步行即可，非常方便快捷，適合在附近公司工作的上班族購置。
我要賣房
小區的生活十分便利，內部環境良好，1公里內有中國交建大連灣海底隧道有限公司、大連不見不散足球俱樂部有限公司、大連顥瀚科技有限公司等公司企業。居民上班所需時長較短，能夠保證充足的睡眠，可適當提高售價。
我要出租
小區內部環境典雅幽靜，周邊的路面交通較為便利，教育資源較豐富，2公里內有萬佳幼兒園、椒房小學和大連市第七十六中學等學校。能夠吸引有孩子的家庭前來居住，是提升租價的有利因素。小區後一排臨近鐵路，居民會受到噪音影響，也使得小區房屋租金不宜一味地定價過高。
我要租房
小區內部環境良好，周邊的路面交通較為便利，教育資源較豐富，2公里內有萬佳幼兒園、椒房小學和大連市第七十六中學等學校。適合有孩子在附近學校讀書的家庭租住，能夠很好的保障孩子上學的安全與便捷。
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第二階梯3.45元/m³
第三階梯6.90元/m³
第二階梯0.55元/度
第三階梯0.80元/度
第二階梯1.90元/m³
第三階梯2.40元/m³
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