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小區區位
小區優缺點
1、小區距離柳樹南街公交站約500米，居民公交出行很便利
2、小區距離樂旺家超市約600米，居民購物十分方便
3、小區內樓間距開闊，採光良好
1、小區車位緊張，有車的住戶停車不方便
2、小區周邊寫字樓比較多，人口密集，租戶人員流動性較大
小區主次入口
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購買人群
小區地理位置很好，周邊有職業技術學校和大的軟件園區，居民是以周邊企業的員工和在學校任教的老師為主，住戶年齡在25-40歲之間，文化素質和綜合素養都比較高，鄰里之間相處比較和諧。
租戶特徵
小區租客少，住戶大部分還是本地居民。租客多為在周圍上班的年輕人士。選擇該小區的主要原因有：1、周邊自然環境極佳，生活空氣質量很高。2、周邊商業配套資源豐富，餐飲購物都很便利。
居住體驗
小區內部環境優美，空氣清新，居住環境舒適。住戶以年輕人居多，生活狀態積極有活力，鄰里關係和諧融洽。小區住房防潮效果較好，鋼混結構外立面結實，房屋質量很高，住戶的居住安全有保障。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區設有門禁系統，住戶需刷卡才能進入。對小區內公共娛樂設施、水池等部位，都有設置安全警示標誌。小區內的各個消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。
車位管理
<table><tbody>物業地址
小區物業公司為大連良運物業管理有限公司，辦公地點在8號樓1單元2樓，聯繫電話為0411-82589071。
物業服務質量
小區物業服務質量很高，服務態度親切和善。小區公共區域設專人保潔，保持公共區域乾淨整潔無雜物。物業定期對樓道進行保潔巡查，確保樓道內無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現象。
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周邊交通
公交：距離小區一公里內有柳樹南街站，奧林匹克花園站，遼師學生公寓站，通過該三個站點的公交線路有36路、48路、551路、709路和709路上溝，居民公交出行很便利。
自駕：小區出西北門向西行使是柳樹南街，居民自駕出行方便。
商業配套
1、樂旺家超市距離小區600米，商品種類多，居民購物方便。
2、東北味鐵鍋魚距離小區1.3公里，特色菜餚口味好，餐廳服務質量到位。
3、儒子牛雜距離小區600米，是一個吃美食的好地方。
生活服務
1、中國建設銀行距離小區600米，方便居民辦理各項銀行業務。
2、中國銀行距離小區700米，居民可辦理匯款和存取款等各項業務。
3、中國移動距離小區500米，居民辦理移動通訊和寬帶業務都很便捷。
教育配套
1、柳樹小學距離小區2.4公里，學校教學擁有閉路電視系統、多媒體微機系統多種等現代化教學設施。
2、萬科溪之谷幼兒園距離小區約900米，學校師資力量較強。
3、遼寧師範大學距離小區約700米，學校設備完善，環境優美。
醫療資源
1、大連上善骨髓炎中醫專科醫院距離小區800米，是一所中西結合的醫院。
2、百信口腔距離小區500米，是一所設備完善的醫院。
3、大連溪之谷診所距離小區1.1公里，是一所醫資力量很好的醫院。
休閒娛樂
1、華錄數字院線距離小區4.8公里，影院設備好，居民觀影體驗很好。
2、逸歌量販KTV距離小區1.2公里，休閒娛樂的好地方。
3、愛歐咖啡距離小區500米，環境和服務質量都很好，居民可相約朋友一起喝咖啡放鬆。
公共資源
1、西山湖公園距離小區2.9公里，可供休閒玩耍。
2、大連西郊國家森林公園距離小區2.3公里，適合住戶休閒放鬆。
3、大連西郊生物園距離小區800米，居民可到此處觀賞遊玩。
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我要買房
對於新婚夫婦等剛需客戶，可能預算不多，建議購買的兩房戶型，面積在83㎡-98㎡之間，這種戶型實際使用面積大，南北通透，而且總價低，是剛需型客戶的首選。
我要賣房
影響小區房屋定價的主要因素是小區的位置，樓層高度和裝修情況，多數人喜歡樓層高一點的房屋，高樓層採光較好且視野開闊，而位置佳和裝修好的房屋定價會更高，反之則較低，小區建造時間，房齡新舊程度，價格，戶型，業主心態都可能成為影響成交量的主要原因。
我要出租
購買高層中部樓層的業主在出租之前需要房間內部牆體是否存在漏水的現象。如發現狀況，應當進行相關修繕。業主可對兩居小戶型採用溫馨浪漫的裝修風格對住房進行改造，與外部優美的小區環境和諧搭配，吸引年輕租客。
我要租房
對於工作的白領，白天工作忙碌，晚上需要高質量的睡眠，可以租住在馬路遠點的樓棟，戶型上首選二房戶型，面積在83㎡-98㎡之間，較為適中，租金也較低，在可承受範圍之內。
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第二階梯3.45元/m³
第三階梯6.90元/m³
第二階梯0.55元/度
第三階梯0.80元/度
第二階梯1.90元/m³
第三階梯2.40元/m³
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