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小區區位
小區優缺點
1、小區距離地鐵3號線泉水站700米，居民軌交出行便利
2、小區距離楓丹麗城幼兒園100米，居民子女上學方便
3、小區綠化率為40%，植被蔥鬱，居住環境舒適
1、小區未設置人車分流，地上車輛停放不整齊，有一定安全隱患
2、小區東側臨近東北快速路，易受噪音影響
小區主次入口
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購買人群
小區環境乾淨整潔，植被蔥鬱，空氣清新。內部配套完善，如健身設施、健身廣場、休閒長廊等。小區內還有配套幼兒園，居民子女上學便利。周邊有學校，商場、政府機構等，住戶以學校的老師和機關單位人員等為主，購買人群以剛需為主，人員流動性小，居民整體素質高，鄰里關係融洽。
租戶特徵
小區租戶數量較少，租客多為孩子在附近上學的家庭，選擇租住該小區的主要原因有：1、小區距離上學地點近，節約時間。2、小區內部配套完善，環境舒適，居住體驗好。3、小區地理位置優越，交通便利，周邊配套較為完善。
居住體驗
小區環境宜人，植被蔥鬱，內部配套設施如健身設施、休閒場所等齊全，居民可以到此運動、鍛鍊身體或帶孩子玩耍。小區房屋戶型大都方正，南北通透，樓間距適中，通風采光條件較好。小區居民素質普遍較高，鄰里關係和睦。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區出入口有保安室和門禁系統，外來車輛進入需登記。小區每個單元門口都安裝有電子鎖和對講系統，居民安全有保障。小區在主要路段都安裝有紅外線監控設備，便於物業全面監控小區狀況。小區安排保安24小時定期巡邏，以保障居民安全。
車位管理
<table><tbody>物業地址
小區物業為大連金廣物業服務有限公司，辦公地點在大連市西崗區新開路91號金廣大廈A座6層，聯繫電話為0411-83787006。
物業服務質量
小區物業為金廣地產直屬物業，服務規範，服務態度認真和善，能及時解決居民遇到的各種問題。小區公共區域安排有專人保潔，以保證小區內部和樓道內部的乾淨整潔。小區設有快遞代收點，居民收發快遞方便。
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周邊交通
公交：小區距離源泉路500米，距離芙蓉泉街800米，距離錦泉園800米，21路、41路、516路、806路上環、806路下環經過這些公交站，居民乘公交出行方便。
自駕：小區距離東北快速路600米，小區南門出口是風華路，居民自駕出行便利。
商業配套
1、樂意購物超市錦泉源店距離小區400米，商品種類多樣，居民購物便利。
2、泉水家家樂商場距離小區1公里，居民可到此購物娛樂。
3、袁記串串香泉水輕軌站店距離小區700米，該餐廳環境舒適，菜品齊全，服務周到。
生活服務
1、交通銀行距離小區200米，居民可到此辦理各項銀行業務。
2、泉水農貿市場距離小區500米，居民可到此買菜、各種肉類。海鮮等。
3、連豐大藥房距離小區100米，居民可到此購買藥品。
教育配套
1、楓丹麗城幼兒園距離小區100米，園內配備齊全，教學經驗先進。
2、童心幼兒園距離小區300米，該校環境優良，師資力量雄厚。
3、大連市甘井子區錦泉小學距離小區300米，該校是一所高配置、高品質的現代化學校，教師教學經驗充足。
醫療資源
1、董家骨科距離小區600米，是一所歷史悠久、經驗豐富的骨科醫院。
2、大連甘井子泉水社區衛生服務中心距離小區900米，是一所社區醫院，科室設置齊全。
3、龍畔金泉社區衛生服務中心距離小區1.1公里，是一所社區醫院，居民可到此看病買藥。
休閒娛樂
1、潤澤閣SPA會館距離小區800米，店內環境舒適，服務態度好。
2、咱家音樂酒吧距離小區800米，居民可到此喝酒休閒放鬆。
3、麥朗量販KTV音樂氧吧距離小區700米，店員服務周到，消費體驗好。
公共資源
1、錦泉公園距離小區900米，公園環境優美，公民可到此遊玩散步。
2、大連市美智圖書館距離小區2.6公里，公民可到此閱讀、查閱材料等。
3、大連市甘井子區市場管理監督局泉水市場監督管理所距離小區800米，公民可到此諮詢辦理相關事務。
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我要買房
小區地理位置優越，交通便利，小區內環境宜人，內部配套齊全。購房資金緊張的家庭可購買一居室，購房壓力小。年輕夫妻可以購買兩居室，房屋佈局合理，生活私密性好。有孩子的家庭可選擇三居室，房屋面積較大，生活空間充足。
我要賣房
小區物業管理規範，區域佈局規劃合理。業主可根據自身房屋的戶型、裝修、樓層等情況進行定價。位於小區中心區域、樓層適中的房屋較為安靜，採光通風好，居住舒適，建議提高價格。靠近出入口且樓層較低的房屋易受噪音影響，採光通風條件一般，建議降低價格。
我要出租
小區內部環境宜人，配套齊全。但是小區內車輛停放雜亂，給居民生活帶來不便。業主定價時應綜合考慮這些因素。對於靠近馬路、出入口等有噪音影響的房屋和採光條件不好的房屋可以適當降低租金。樓層適中，位於小區中心區域的房屋較為安靜，居住舒適，可適當提高租金。
我要租房
單身租戶或情侶租戶可以考慮租住一居室或與室友合租兩居室，能相對減輕租金壓力。對於家中有老人孩子或喜歡安靜的租客可以選擇租住靠小區中部區域樓棟的中低層，空氣清新，環境相對比較舒適。
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第二階梯3.45元/m³
第三階梯6.90元/m³
第二階梯0.55元/度
第三階梯0.80元/度
第二階梯1.90元/m³
第三階梯2.40元/m³
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