新中國成立以來，中國的經濟發展一直很好。除了改革開放政策，人民的衣食住行也逐漸達到了目前的小康水平。目前，不僅中產階級在增加，富人也在增加。但是歸根結底，我們國家的人口基數在這裡的，而且大多數人都還是工薪階級。雖然這些人不擔心衣食住行，他們也有一個大問題——買房子。這也是迄今為止最大的民生問題。
本世紀以來，中國城市化進程開始加速。在過去的十年裡，數以億計的人進入城市定居，這大大提高了他們的生活水平，並在這個過程中創造了前所未有的經濟繁榮。在此背景下，中國城市的房地產價格開始普遍上漲，並在後期出現了巨大的分化。儘管中國仍然是一箇中、高收入國家，但北京、上海等一線城市的房價已經趕上並超過了許多高收入國家，引發了人們對房地產泡沫的深切擔憂，並造成了嚴重貧富差距。但與此同時，大量三、四線城市的房價保持在合理、可承受的水平，與一線城市形成了鮮明對比和巨大對比。
自商品房問世以來，房價一直是一個熱門話題。30年前，當人均工資接近100元時，房價達到了每平方米1000元，是人均收入的10倍。是因為國內房價一直這麼高嗎?事實上，並非如此。房地產市場也有蕭條期，但這段時期並不特別長。
例如，在上世紀末，中國的房地產市場出現了大幅跳水。當時，由於海南被劃分為經濟特區，許多人預測海南的經濟將會快速發展。因此，無論是企業還是個人，他們都蜂擁到海南，看看是否能找到自己的機會。投機者自然不會錯過這個機會。他們不斷推高海南的房價。在一兩年內，海南的房價已被投機者推高至天價。
顯然，政府不會忽視這種情況，所以它直接進行了宏觀調控，出臺了一系列針對房地產市場的政策，如禁止房地產企業上市，監控資金流向房地產市場等。這樣一來，海南的房地產市場頓時變得蕭條，許多開發商紛紛退出房地產市場，即使建了一半，也直接選擇了放棄，所以當時就有了"天涯海角爛尾樓"的說法。這種情況不僅使海南的房地產市場低迷，也或多或少地影響到全國的房地產市場，所以當時的房價也出現了不同程度的下跌。
但後來，由於金融危機的爆發，為了刺激經濟發展，中國不得不放鬆貸款政策。結果，原本低迷的房地產市場開始煥發活力，房價再次迎來上漲。
本世紀初，二十國集團G20對杭州產生了巨大的影響，也導致了房價的飆升。國家再次對房價過高問題進行宏觀調控。當時，杭州萬科的一個知名項目，原售價為1.2萬平方米的毛坯房，直接賣到8000平方米，還變為精裝修!
另一個例子是2016年之前，當房價過高的時候，政府採取了宏觀調控，使得房價穩定了很多。但是在2016年之後，政府提出了"棚改貨幣化"的政策，以消除庫存。出乎意料的是，這讓投機者鑽了個空，他們看到一線城市房價上限，然後沿著棚改政策，進入三四線房地產市場。這就是為什麼從2016年到2017年，三、四線城市的房價飆升，很多地方翻了一番。然而，這些都已成為過去，房價過快上漲的問題已在2018年得到解決，因為政府堅決貫徹"住房不炒"的理念。
首先，政府嚴格禁止各地房價上漲;其次，出臺了限制投機倒把的政策;此外，它還對"棚戶區改革貨幣化"- -地方自決- - -是否有必要繼續這一政策- -作出了調整。這一系列政策出臺後，房地產市場頓時一片"荒涼"。然而，許多住房企業卻在喊"活下去"，減少用地，有的甚至進行了企業改造，如萬達，就是最好的例子。
原來房價已不再上漲，最幸福的應該是購房者，但許多購房者又有了新的擔憂——現在買房還是不買房呢?因為目前的房價正處於下降階段，如果我們現在買房，房價確實比以前便宜多了，但如果房價繼續下跌，那不就會成高價房了?如果你不買，萬一房價上漲，你不會後悔嗎?
縱觀整個房地產市場，各種政策一個接著一個，消息滿天飛，讓人眼花繚亂，摸不著頭腦。有人說，整體房價在下跌，但重慶、西安以及部分三四線城市房價卻出現了暴漲，幾萬購房者搖號爭搶幾百套房；有人說，金融政策已經不支持房地產行業，但從數據來看，房地產貸款餘額還在上升；有人說，房地產要崩盤了，但仍有大量炒房客懷揣鉅額資金入市，賺的盤滿缽滿。
……
眾說紛紜，到底該相信誰？
事實上，對於2019年是否買房的問題，許多商界領袖都給出了自己的答案。例如，馮倫在小崔的脫口秀節目中說，"如果大家的錢都是撿來的，你可以在2019年買房;如果大家都是辛苦賺來的，就不要買。"
另一個例子是李嘉誠，他表示：2019年的經濟走勢非常複雜，我們需要保持謹慎。甚至，他對房地產市場也給出了寶貴的意見——房地產市場是有波動的，我們不能投機房地產。
這些"大佬"的觀點似乎都表明，2019年的房價不會像所謂的房託人所說的那樣"反彈"，而是更有可能穩步下跌，最終保持穩定。這就是政府想要看到的。
所以，不要擔心房價反彈。如果是剛需，現在買房就不是什麼大問題了。如果不是剛需，你可以再等等。
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