又到了一月一度談成交的日子,廢話不多說,我們直接看重點:
1、3月共開盤38個項目,其中,15個項目開盤日光,日光佔比接近40%,日光比例較之前有所提升
2、3月新建商品房成交共計15596套,成交面積1663681.71平米,其中,新建商品住宅成交13195套,成交面積1459532.74平米;
較2月均有較大幅度上升,均在50%左右
2月成交數據:新建商品房成交備案10286套,成交面積1140863.3平米,其中,新建商品住宅成交備案9347套,成交面積1056888.31平米
3、多盤價格均有上漲,比如保利時代、旭輝華宇江悅府、新力金沙灣、東原啟城、美聯奧林匹克花園五期、新影華翔城等等,相比前期均有不同幅度的上揚,具體漲價樓盤、幅度可點擊鏈接查看:
4、有人漲價,也有人促銷。3月依然存在樓市促銷現場
比如華髮陽邏金茂逸墅首次變為裝修出售,3月4日開盤裝修打8折,原價2000變為1600;
五礦瀾悅雲璽部分房源買房送車位;
蘭亭風華備案均價7700,開盤折後均價7500;
金科城成功變為毛坯銷售,毛坯均價19276,前期帶裝修均價21500;
5、房貸利率部分小幅度下調
經實地探訪,部分樓盤目前首套房利率上浮出現20-25%左右的幅度,相比前期一刀切的30%上浮有所下調,不過力度並不大;
6、二七濱江出現最低價豪宅備案
中信泰富濱江金融城3月開盤,項目為毛坯銷售,備案均價僅33724元/平,為目前二七濱江豪宅板塊最低備案價,讓人吃驚;
7、2018年3月,共計開盤26個項目,其中13項目開盤日光
今年3月相比2018年3月,開盤數要多一些,日光比例稍低,不過促銷是2018年3月並不存在的
總體上看,今年3月的市場有熱有冷,剛需優先依然在全面執行,不過3月漲價樓盤較多,雖然房子沒有那麼難買,但是價格在緩緩的漲上去了
具體成交、開盤信息見下圖
3月備案成交統計
3月開盤一覽
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