信念與奇蹟
五十萬也好一百萬也罷，一百個人對於北上廣的房價有一百種看法。既然用了二十年的時間從1萬漲了10倍達到十萬一平，再過二十年為什麼不能從10萬漲到100萬？反正都是十倍，正所謂人有多大膽地有多大產。
當然這裡存在一個思維的陷阱，從10到100的難度比從1到10高了不知道幾個數量級。單從供求關係來看，北上廣的人口至少翻三番，才能換來如此的報復性激漲。我覺得除非北京戶口買房即送，否則根本沒有可能有那麼多人湧入紫禁城。
話又說回來，未來這些超一線城市的房價，我個人認為，還是呈緩慢上漲的趨勢。畢竟政策的傾斜，賺錢的機會，大部分集中在這些城市。雖然生活成本比較大，對於渴望挑戰的年輕人來說大城市的機遇成本還是很具有誘惑力的。萬一房價要是真漲到一百萬一平，斷了念想的人們說不定一開始也就不來了，對於這些城市的可持續發展也沒好處。所以保持房價的相對穩定，才是雙贏的局面。
當然還有一種更科幻的情況，就是一千年以後，窮人們都移民火星了，北上廣全是米帝有錢人，所以別說一百萬，一千萬都有人買。畢竟這是身份的象徵。
大連情報站
目前北京的房子均價是4.7萬一平米，二手房的均價是6萬每平方米。上海新房均價是6.1萬每平方米，二手房則是5.4萬每平方米，廣州和深圳的房子均價比北京和上海都低。甚至北京和上海的股份區域的房價達到10萬每平方米，房價如此之高，而前幾年，房子還不是這麼高，短短几年之間，房價已經實現了數倍的增長。那麼未來的房價會超過50萬每平方米甚至是100萬每平方米嗎？
部分區域可能會
房子的均價是當個城市所有地區的房子均價，但是由於有些城市的有些區域，它的地段和位置都是非常好，帶來的品牌溢價就是十分高，比如上海東郊，西郊等一流的高房價區域，這些區域可謂寸金寸土，在這些城市還有很多的富豪別墅，有諸多過億的豪宅，如果按照面積計算，那麼均價早就在幾十萬每平方米了。
所以在未來的幾年，十幾年甚至幾十年裡面，有部分區域的房價可以上漲到50萬每平方米是正常的，但是如果上漲到100萬每平方米，這就是太不可思議的事情了。
房子均價不可能會如此高
如果房子的均價超過了50萬每平方米，那麼泡沫就更大了，本身房地產行業就存在泡沫了，如果還要去不斷上漲，那麼誰也無法承受這樣的房價，甚至很多的中產也很難承擔如此高的房價。
北上廣深的房價還會繼續上漲嗎？
北上廣深的房價在這幾年之內不會有明顯地上漲，因為現在的房地產調控政策限制著房價的上漲，也是為了降低和防控一體化的金融風險，由於北上廣深的是國內的幾大中心城市，進入的人口會越來越多，人口也會越來越密集，所以從長遠的角度來考慮，在未來的二三年之後，國內的經濟結構會繼續優化，經濟也會不斷髮展，有望和美國的經濟接近，所以可能會上漲，但是最近幾年不會有著明顯的上漲。
應該在北上廣深買房投資嗎？
既然這些城市的房價從長遠的角度來看，房價會上漲，那麼現在應該買房投資嗎？小財還是不建議買房投資。如果想要買房投資，應該考慮四個方面。
一是房地產政策，房地產調控政策趨嚴，那麼就不應該去投資房地產，國家不允許房價上漲，不能往槍口上面撞。
二是經濟發展水平，房價也是和經濟發展水平息息相關，以前的時候，經濟發展水平低，對應房價也低，未來的經濟發展水平可能會更高，所以房價也可能更高，只要經濟發展起來了，房價房租等才會高。
三是當下的房價相當於經濟情況是否過或者過低，房價如果過高，那麼不適合買入，當前的房價相對於經濟情況有些過高，未來幾年的走勢是平穩，不建議此時買入。
四是個人的經濟實力，經濟實力是最重要的標準，沒有資金，怎麼能投資房地產呢？經濟實力才是投資發展房地產的硬道理，投資房地產一定要把負債控制在合理的水平中，不宜過高。
小車說理財
簡單瀏覽了一下前面一些人的回答，感覺不少答主跟單細胞生物一樣可愛，思想天真爛漫地讓人無語，大概受北師大董潘這種貨色的影響不小。
姚明長到18歲的時候，身高已經達到2米20以上了，如果照這些人的判斷，到50年後姚明應該能長到5米甚至10米。
首先說一點，房價跟貨幣的供應量有關係，但是貨幣的供應量並不能無限制地增加，該收的時候要收。
美元為什麼能成為世界貨幣，除了跟美國的科技和軍事實力有關外，更重要的是美元即使在1971年底脫離了佈雷頓森林體系，不再與黃金掛鉤，貨幣供應量M2也僅僅是從1972年初的7177億美元，增長到2019年1月的144672億美元，47年時間只增長了19.16倍，攤子從美國鋪到全世界，成為各國的外匯儲備。
反觀中國，從1978年改革開放以來，M2從1978年的1159.1億元（搜索到的，來源不明，央行網站2004年才開始統計M2），增長到2018年的1826744.22億元，40年時間增長了1575倍，現在剛要開始努力成為國際化貨幣，力爭成為更多主流國家的外匯儲備之一。
當然，中國從一窮二白走到今天很不容易，貨幣供應量的增長速度在過去適當快一些無可厚非，畢竟有發展的真實需求，但既然已經發展到世界第二大經濟體，被世界老大緊緊盯住，就不能再像過去那樣任性了。
既然要做國際化貨幣，那麼其他國家要看得到你的貨幣增長不是無序無限的，別人才能認可你的貨幣信用，相信你不會濫發和隨意超發，自己持有你的貨幣才划算，能用合適的價格買到你生產的產品，不至於被狠狠地收割發展成果，這樣人民幣才能走得出去。
中央早就意識到了這一點，所以從2017年開始M2的增量就持續地低於10%，近幾個月更是隻有8%，這是極度的貨幣緊縮，只不過以前的盤子太大，即使是這麼低的增速，在量上也非常驚人。
由於過去的慣性，資金容易流向房地產，金融業太過剩，製造業空心化，是人民幣國際化的最大阻力，所以現在從銀行源頭開始不允許違規向房地產開發提供貸款，只能提供個人按揭貸款。上面要求銀行保證把相當比例的貸款放給民營中小企業，可銀行又懶得花費太多的精力去識別辨別哪些企業符合要求，哪些獲得資金後產生不良的可能低，讓做慣了輕鬆買賣的銀行非常苦手，導致想放貸款也無處可放，只能在銀行間市場空轉，沒有實際需求，利率只能越來越低。
缺少了足夠的資金支撐，房價再也漲不上去，反而掉頭向下，因為房地產稅這個達摩克利斯之劍一直懸在頭頂，而且風聲越來越近。
即使是美國這個唯一的超級大國，在全世界行事肆無忌憚，美聯儲也依然在實施QE六年後終結了這個操作，反向開始回收貨幣，以前外流到世界各國的美元開始迴流美國，造成美元匯率上漲。與此同時，人民幣不甘示弱，對美元匯率也在毅然上漲，其中的原因有多少人思考過？
有美國這個最大的對手存在，中國一天沒有能取代美國的地位，人民幣一天沒有成為世界貨幣，就不能任性妄為地亂印。即使那樣的一天真的到來，身為世界貨幣自然負有其穩定世界的責任，放出去的遲早還要收回來。
貨幣任性亂印的下場就是津巴布韋、委內瑞拉、阿根廷，貶值一萬倍也打不住。
能看到這裡的人，說明你的耐心不錯，再回頭去看標題中的問題，然後理智地想一想，你還會覺得房價能漲到50萬甚至100萬嗎？答案不用我說，在你自己心裡。
侯眼金睛
10年前，別人說商鋪根本不可能和住宅一個價錢，商鋪投資價值遠遠高於住宅。我相信了。直至今天商鋪也不是跟住宅一個價錢。廣州現在住宅區裡的街鋪3萬一平都沒人要，住宅卻賣到了5萬多一平。過去30幾萬一臺豐田海獅麵包車，現在幾萬塊一臺金盃麵包車，還是新款的。但過去我們幾百萬的一臺勞斯萊斯，現在還有過千萬的林寶堅尼。你說你相信誰呢？到底是商鋪便宜了？還是房價升了？還是汽車便宜了？還是人民幣貶值了？過去6000多塊一臺29寸大彩電，現在3000塊一臺55寸大液晶，還帶上網功能的，是人民幣升值了？還是數碼產品不值錢呢？別人雲亦云，你要知道，這世界有錢人永遠都是個別人群。所有人都說漲價的，賺錢的東西千萬不要碰，要不然這世界所有人都是有錢人了。正如那些所謂的房地產磚家，他們把房地產市場看的這麼準，玩的這麼透，他們早就成有錢人了，還至於在這這文章忽悠人嗎？什麼50萬一平，100萬一平，他們能看的這麼準，他們還會告訴你們嗎？他們這麼說，我反倒覺得這次穩了，真穩了。估計房地產真有得跌，要不然他們不會在這個時候吹。
粵廣粵搞笑
說者無意，聽者有心！
將來北上廣深房價達到50萬-100萬/平米，是有可能實現，但是絕不是均價，而是最高價！
1：目前北上廣深的豪宅單價，已經突破了20萬/平米，且這些樓盤的位置都屬於城市的核心區域，資源稀缺，交通便利，教育、生活配套都非常完善，隨著未來人們的財富增值，所以，一線城市核心位置的豪宅，價格勢必會上漲，而這個上漲，與宏觀市場沒有必然關聯，而是局部地區的供需關係。
2：怎麼理解這句話，其實就是當城市已經開發到了極限，那麼佔據這個城市最好資源的房子，勢必會造成供給小於需求，如此一來，價高者得，所以，未來5-10年，一線城市的豪宅，會迎來一波上漲，而普通住宅，絕對不可能達到50萬-100萬/平米。
3：以北京、上海、深圳三個城市為例，北京的房價已經處於一個很高的位置，未來上漲空間不會很大，因為北京的整個城市資源其實在進行分散化，從通州城市副中心，再到雄安新區，即便是前幾年吵的火熱的北三縣，如今上漲局勢依然不是很好。總結一點，北京雖然人多，但是面積也大，所以資源相對分散，所以，未來北京的房子價格會在一個穩定的區間內變動，絕對不會佔到50萬-100萬一平米。
上海的面積比北京小了一倍，人口和北京差不多，但是上海整個城市的空間，也還沒有到臨界點，還有很多區域可以開發，土地供應量還是充足的，從需求端來看，上海人口這兩年已經出現負增長，所以，未來上海的房價也不可能出現暴漲，微漲還是有可能的。
深圳，面積最小的一線城市，目前深圳已經沒有土地可以開發，所以深圳在進行大規模的舊改和城中村改造，隨著貨幣化棚改政策的調整， 以及深圳在東莞等地，建設了大量的以租代售的人才公寓、廉租房，加上深汕特別合作區的開發，未來深圳的房價上漲幅度會降低，一座城市要發展，絕對不可能任由房價肆無忌憚的上漲，所以，深圳均價要達到50萬-100萬，幾乎也不可能。
綜上所述：
所以，未來一線城市房價將達到50萬-100萬/平米，這句話並沒有錯，只是說的是一線城市的豪宅而已，而不是指一線城市的均價！
蔣昊說經濟
最近的問題好有意思，都是問漲價的，或者賺錢後該不該留在股市的，過年都圖個吉祥，希望大家都2019年能達成目標，一切順利
2018年深圳的GDP和香港的GDP“相遇”，深圳人口1400萬（也有說實際管理人口超過2000萬的），香港人口724萬，從人均GDP來講，香港是深圳的2倍（按照統計局發佈的常駐人口計算），或者是3倍（按照騰訊發佈的移動端人口2000萬），深圳目前的新房成交均價是五六萬的樣子，香港已經超過10萬了。
上圖是在安居客上查到的香港的二手房源信息，沒找到香港的均價，具體不好說，想必大家都看過新聞：說某某明星或者富豪天價購置香港豪宅。2018年香港港島山頂一棟洋房刷新成交記錄，單價132萬元/平米（人名幣），建面800多平米，刷新了亞洲記錄！！
香港的均價距離100萬有很大距離，但是豪宅已經突破100萬的單價，香港經濟發達，又是國際化的城市，吸引香港本地富人，內地富人乃至全球富人來此置業，房價有這麼高支撐的理由，但是據說最近有所下滑。
深圳的經濟體量超越香港，增速8%左右，這個增速10年就能翻一番，房價和經濟發展程度相關，從長期看，深圳房價有上漲的動力和支撐，但是是否會和香港看齊？
我認為沒那麼簡單，香港是一個島嶼，面積有限，而且因為環保等各種因素，大量的土地被限制開發，商品房供給不足，這個也是十幾年來導致香港房價持續上漲的一個重要原因。而深圳能夠被拓展的空間比香港大，毗鄰東莞和惠州，空間可以向外拓展，所以房價也難以出現香港那種上漲的情況。
深圳的經濟近幾年都穩定在8%左右，只要經濟不下滑，對房地產就有支撐，從長遠看會上漲，任澤平講房價短期看金融政策、中期看土地、長期看人口，從人口來看，深圳近裡面都保持年均50萬人口的淨流入。從土地來看，深圳的土地供給矛盾沒有香港突出，但是在四個一線城市中是最小的，現在對填海、舊城改造的力度都在加大。
高房價對深圳的製造業是有一定傷害的，過去有多少企業搬出了深圳？在深圳工作的人都會有感受，香港實業的空心化的原因之一就是高房價，因為最終所有人都在為房東打工。
所以深圳的房價會比較堅挺，未來恐怕也很難出現過去那種兩三年翻倍的情況，均價衝擊百萬更是難上加難。
主做股權設計、併購，業餘股民，愛好搏擊
壹號股權
作為一個財經工作者，我覺得這一切皆有可能；或許也不會是遙遠的幻想。
因為這個問題首先有前例，有誰或想到20年前北上廣深的房價從幾千元漲到現在每平米7、8萬元，甚至10多萬元，漲了十幾倍甚至二十幾倍，這樣的“魔幻術”可能很多人真的都難以置信，但這確是事實，不能由你不信。
我說達到每年50萬元甚至100萬元有可能主要處決於幾個因素：一是貨幣發行增長因素及貶值程度決定物價上漲幅度，如果再過20年或30年，貨幣投放總量增長40倍至50倍甚至100倍的話，房價也就真的到了每平米50萬元或100萬元每平米，關鍵是錢就不值錢了。而且，經濟發展的過程，也必然是一個貨幣投資增長的過程，經濟總是向上增長，物價總會上浮動，那麼房價也總是會向上漲的。這也是沒辦法的事情。
同時，北上廣深房價能否上漲到每平米50萬元或100萬元，不寧處決於這些城市將來對人口的吸納能力及對湧入人口的吸引能力，如果這些城市繼續發展，投資向這些地區傾斜，提供的就業、社會保障、交通、醫療、教育等資源繼續領先中國前茅，那麼這些城市將有大量人口湧入，假如這些城市再增加一半人口或者更多，購房需求永遠旺盛，成為推高房價的不竭動力，上漲到每平米50萬元至100萬元，並不是難事。
所以，北上廣深房價上漲到每平米50萬元至100萬元並不是一個遙不可及的夢！
開偉觀察
假設一線城市，均價50萬，90平米4500萬，
又假設首付還是百分之三十，1350萬。30年還，月供，大約17.5萬，不說夫妻吧，就說家庭收入稅後至少17.5萬，不吃不喝。
理想情況下，我們以一個家庭4個人收入17.5萬，這個家庭5個人，月均3.5萬，年收入210萬。
至少目前看來，年收入210萬的家庭，中國並不多，究竟比例多少，不清楚。
就當前來說，年收入210萬的家庭，開保時捷、住120以上的房子，每年幾次旅遊，過著較為豐富的物質生活。
王閱談股論經
趙冰峰財經
沒有說時間就是耍流氓。
按照貨幣的通貨膨脹特性，貨幣會持續貶值，因此，未來房價上漲到50萬甚至是100萬也毫不讓人驚訝，正如100年前的日本人不會想到現在的東京房價可以高達50-80萬日元/平米，因為100年前的日元還是很值錢的，可是現在的日元就相對差了很多。在當前的金融貨幣體制下，這是遲早的事情。
可是人生太短，我們能不能看到呢？我希望我們不要看到，因為如果在我們有生之年能夠看到，那麼說明中國發生了較大的經濟問題，出現了惡性通貨膨脹，導致貨幣出現了大幅貶值，否則在短短50年左右的時間，按照2%的通貨膨脹來算,50年後，大概為2.69倍，也就是說如果現在的房價是10萬一平米，那麼未來將有可能達到26.9萬元/平米。
如果以100年週期的複利，以及2%的通貨膨脹來看，10萬平米的房子在未來將會值72.9萬，這還是在相對溫和的通貨膨脹率之下進行的，如果中間發生了一定的惡性通脹，那麼貨幣的貶值速度可能還要超過這個比例。
拋去通貨膨脹的因素來看，目前的房價處在高位，這一點是毋庸置疑的，上漲空間著實有限，不下降就是阿彌陀佛了。因為當前房產價格已經超過了可支配收入的正常比例，這與中國當前處在中高速增長時期有關，因為房產抑制了人們的消費，但是這部分錢到哪裡去了呢？進行了原始資本積累再投資，如果引進大量外資，那麼外資就要分配未來利潤，未來的收入增長幅度就會大幅降低。所以，當前的價格雖然高，但是由於充滿了預期，所以總體上來說，還是可以理解的。
