作为一枚普通的老百姓，
买个房多么不容易，
图个安安稳稳、顺顺当当
有错吗？
可是
还是有很多人遇到了不少糟心事
家家有本买房的辛酸史
谁摊上谁知道啊！
多么痛的“领悟”
盘点了买房几大坑，
给各位小伙伴们提个醒
买房都多长点心吧！
01
烂尾坑
论大大小小的“买房坑”中，哪个最令人神伤，无疑是遇见了烂尾楼！
辛辛苦苦凑齐了首付，还在做着即将入住新房的美梦，结果开发商跑了，售楼处空了。真是苦了买房者，不仅钱打了水漂儿，维权也比较难。
出现烂尾楼的情况在潍坊也不是少数了，要么资金链断裂，融资失败， 工程事故等原因，不光是小开发商出现烂尾的情况，也不排除大项目。
想要避免遇见烂尾坑，要看准开发商实力，楼盘手续，施工进展情况等等，一个好的地段，一个好的环境，一定会有开发商愿意接手的可能性。换言之，烂尾楼“复活”的概率就比较大。
02
逾期交房坑
买房本是一件高兴的事，但如果碰上延期交房，那可真让人闹心。不少人都是准备买新房了当婚房，计算好了交房时间、装修时间和结婚的日子，延期交房一下子将计划全都打乱了。
延期交房的情况是房屋买卖过程中普遍存在的一种情况，避免延期交房，尽量选择国企、央企、品牌房企等规模较大，注重品牌口碑的开发商，同时了解其以往开发项目是否存在过延期交房的现象。
03
交付不符坑
第三类坑则是在楼市各种坑中占比最大的，问题爆发最多的，交付与承诺不符坑。
都有哪些不符呢？总结来说问题主要集中在如下几个方面：承诺的学区学校没有了、承诺的人车分流没有了、绿化严重减配等等。
面对诸如此类问题，购房者们在前期选房时一定要先下足功夫，搞清楚学区划分的相关政策法规，核实清楚小区的位置是否属于承诺的学区之内，且不敢只听信置业顾问的片面之词。其次，多多考察该开发商的其他项目口碑，是否在交房时做到了前期宣传时的承诺。
04
车位坑
车位坑也是购房者在买房时经常遇见的一类坑，通常表现为车位产权不明确，车位尺寸不符和国家标准、车位从平面车位变成了机械车位、车位占比缩水等。
那么该如何避免车位坑呢？消费者在购买车位时，首先要弄清楚小区的车位是否具有合法产权，没有规划许可证的车位和人防工程改建的车位时不能办理产权证的，只有租赁使用权。其次在购房时也提前确认车位的类型、尺寸、车位比等信息，查看车位的建筑结构图等，并在购房合同中有所体现。
以上，就是购房者在买房时经常遇见的那些“买房坑”，总之， 买房不是一件容易事，要注意的方方面面太多了，一不小就会掉入了各种套路和“买房坑”，就没有一个靠谱点的开发商及小区，让我们省省心！
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