大家应该也能明白，现在在海南上车，就要选择那些品质好、位置好、交通便利、具有稀缺性质的房子， 不论怎么调控，它的价值岿然不动！
其实说白了，主要还是看供应，供应越来越少的，比如不批建90平以下的小户型，比如一线海景房。
有意向在海南购房的，现在可以开始看房了，新增供应减少，存量房中好房子也就那么多，而现在好的房源真的是政府帮你摁着房价！
我们对未来5年房地产市场走向的判断。
1,房价难出现大幅下跌
如果房价大跌，信贷体系极有可能出现断供潮。
从居民负债率来看，中国家庭的大部分负债基本集中在房贷部分，根据最新调研数据统计，房产在我国家庭资产中占比高达62.72%，如果加上房产类投资份额，这个比例还将提高至80%左右。很多人凑出了首付之后已经一无所有，可以说房子是很多家庭的最大资产。
在这高杠杆购房时代，如果发生房价大跌，银行将承担大比例风险，这是银行不能承受的，另外除了银行以外，房地产所牵连的其他行业太多，毕竟这么多年的发展，房地产早已渗透到各个角落，因此房价暴跌将会对我国整体经济造成影响，金融市场、实体经济都会产生一系列连锁反应，这是承受不起的严重后果，国家会避免这种情况的发生。
2,房价小幅上涨
房价小幅上涨，以房价涨幅不超过收入和GDP增长幅度为宜。
根据统计部门的数据显示，2018年GDP增长速度为6.6%，2018年人均收入名义上增长8.7%，扣除价格因素，实际增长6.5%，收入增速基本与GDP增速相当。
那么，我们可以把盛松成所说的话理解为“房价收入增速不超过6.5%就算是稳定”，风险也是可控的。
事实上，要让房价不大幅下跌，又不要房价上涨大幅上涨，难以做到绝对的平衡。所以，通过房价小幅度上涨，既可化解房地产过快上涨的风险，又可实现房地产相关行业对经济发展、就业等的贡献价值，这是在未来几年比较现实的选择。
3,要求楼市整体平稳，允许局部价格差异
本轮长达3年的房价上涨，三线城市房价涨幅整体上是超过一线城市的。
国家对一线城市的楼市调控是最早，也是最严厉的，大量的资金纷纷外溢到三、四线城市，很多开发商纷纷转战三四线城市，一些品牌开发商所到之处，房价犹如坐上火箭似的。
地方借助国家战略性去楼市库存之机，纷纷出台实惠政策，这几年，部分地方的棚改货币化安置比例达到8成以上，这些大量的购买力进入商品房市场，也助力了房价上涨。
这就是为什么这轮房价涨幅“三四线力压一线”的原因。海南房价现在是最低点，有意向的业主可以考虑入手。
我是大丘，专注于房产资讯，有意咨询或者讨论的朋友，欢迎在下方留言或者关注。
谢谢阅览！
閱讀更多 海南去啊買房 的文章
