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打一個比方，一個房子100萬（實際售價與銀行評估價一致）如果首付三成，那首付就是30萬。
接下來涉及到稅費，如果房子產證或契稅發票沒滿兩年，那就是多一個增值稅，5.6個點左右。（56000元）
個人所得稅 已家庭為單位，產證滿五且唯一
如果不滿足此條件，那就是叫1%（10000元）
契稅，如果房子是首套房，且房子產證面積在90平以下，那就是1%契稅（10000元）
具體的一些契稅繳納在我另外一篇文章裡有，有需要的可以去看看。
最後就是一般中介公司收的費用了，
一般我這邊中介費都是買賣雙方個1% （10000元）
評估費我這邊是評估價的千分之五 （5000元）
貸款服務費我這邊是貸款額1%（7000元）
那麼總共算下來的話就是300000+56000+10000+10000+10000+5000+7000=398000元。還有什麼登記費80，他項80我就沒寫裡面了。
這個就是你需要交的所有錢了，產證滿足啥條件就減啥稅費，中介那一塊的收費也都是可以商量的，你可以和中介商量著來。
以上就是一個正常二手房的一些稅費和首付情況了，希望能幫到你。
李益達XL
如果是二手房的話，涉及到的費用有以下幾種：
1.契稅，90平以內1%，超過90平的是1.5%
2.個稅，滿兩年不到5年需要繳稅
3.增值稅，未滿兩年的房子，一房產證下發時間為準，稅率是5%。
4.中介費，經紀人的費用
5.評估費，就幾百塊錢
過戶的流程分為兩種
全款購房的標準流程：
客戶資質審核 —簽署買賣合同 —辦理網籤 —資金監管 —繳稅預審 —預約繳稅 —繳納稅費 —預約過戶號 —過戶 —領取新產權證—物業交割 —資金解凍（買房拿錢）
商業貸款的基本流程：客戶資質審核 —簽署買賣合同 —辦理網籤 —貸款評估 —資金監管 — 銀行面籤（初審 /籤借款合同） —批貸（件齊後才可批貸） —繳稅預審—預約繳稅—繳納稅費 —預約過戶號 —過戶 —領取新產權證 — 物業交割 —資金解凍 —抵押登記（各城區時 抵押時效不同） —出房屋他項權利證 —銀行放款至賣方賬戶（具體時間看額度情況）。
希望我的回覆能幫到您，望您採納。如有不明白的歡迎繼續追問。
買房百事通
買房子過多少錢，該如何過戶?
每個地方有每個地方的規定，對於想購買二手房的人來說最好的方式是抽時間去當地的房產管理局的交易大廳瞭解下，然後再找個房產中介去跟銷售人員聊聊，基本上就明白了 。
我的所在地，以兩年為界限，沒出兩年的增值稅是5.3%；個稅1%；90平方以上的契稅1.5%,上述稅基是評估價的額度 。
一套房，二套房契稅是2%三套房契稅是3%。兩年以上的去掉增值稅 。剩下的就是測繪、工本費是小數了 。
因此購買房子，該房產的房產證年限是非常關鍵的，牽扯到增值稅的問題，現在購買新的二手房一般也要房齡在5年以上的，現在的開發商從項目交付給購房者開始三年能辦理下房產證的那是良心企業，大批的要拖至少3年以上，且一點違約金也不賠償，消費者都是弱勢群體 。所以購買房子對於開發企業的選擇也是非常重要的 。
