hhh蓝卡
看了回答区这么多回答，都说可以，我认为这是不行的。
如果单纯说申请，随便什么人都可以向银行去申请，但是受理的时候就会否决，正在符合条件才能进件审批，因此题主关心的应该是能不能进件的问题。
我可以银行审批不会通过的。
第一，正常情况下下，信用卡是用来消费的，题主刷卡45万，用于消费，银行肯定要要求提供消费明细，而且信用卡消费的最长免息期只有两个月，那银行肯定会说等两个月还了以后再申请吧！
第二个，银行担心这45万套现用于支付首付款，也不会批。
第三个，如果是信用卡分期欠了45万，这个就需要另当别论，需要根据客户资质以及还款能力来确定会不会批了。
以上！
鄧行长
一、符合银行房贷条件：
1、有合法的居留身份;
2、有稳定的职业和收入;
3、有按期偿还贷款本息的能力;
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
5、有购买住房的合同或协议;
6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金; 
二、不符合限购条件的
1、没有购房资格的
2、个人征信记录差
原则上来说，连续三次累计六次的逾期记录，银行可以拒贷。逾期记录包括还信用卡、还房贷、还车贷等，逾期都会出现你的个人征信记录上。
3、提供虚假资料的
4、具有骗贷性质的
4、贷款人年龄超过50周岁
三、欠银行45万是否可以房贷？
1、能否房贷成功是否符合以上房贷条件？
2、欠银行45万，看起来是很大一笔贷款，但关键是你有没有逾期？是不是信用良好？是不是还在正常还款中？
3、欠银行多少钱不是关键，关键是有没有不良记录？
如果以上问题都没有，那么当然能够房贷。
祝君好运！
道本原
这个问题其实也不是啥大问题。我这儿给你简单捋一下这个问题。
想房贷首先你得拿的出首付吧？还能拿的出首付的话，先把信用卡的45万还了就没有这个问题了吧？
接下来如果解决不了45万信用卡的问题咱再来看下能不能办房贷的问题。
贷款需要看的点是比较多的，并不是说只看一点就能决定了的。
1、征信，信用卡负债有多少并不是最重要的，要看你有木有逾期，逾期次数太多的话肯定是办不了房贷了。
2、收入，如果你年薪百万以上的话，45万的负债并不算高，收入完全可以弥补，办房贷也完全不是问题。当然这个是需要银行流水等来证明的。
3、负债比，这个分为收入负债比和资产负债比。收入负债比就是上一点说的收入状况的问题。资产负债比则指的是你的固定资产和你所有负债的比例。就比如你固定资产总值有几百万的话，几十万的负债也根本不是什么问题。
但是，假如你没有那么多的收入，没有那么多的固定资产，那就需要怀疑下你信用卡45万资金的去向，以及你考虑房贷的动机了。
有钱不还还考虑贷款买房可是不道德的😂
认真的你就书了
楼主你好，你申请信用卡。如果说是在使用信用卡的过程，没有俞期还款等之类的不良信用。那么不管你欠多少钱，这是对信誉，信用贷款没有任何影响的。
所以说楼主只要是在征信报告上，没有留下任何的信用污点。那么你就是可以去大胆的。申请住房贷款 ！住房贷款基本上都是可以批复下来。
如果说楼主买，一手商品房的话，那么开发商就会给你搞定一切的，楼主就不用担心。
如果说真的是有这个信用征信污点的话，那么贷款起来可能会比较麻烦。因为银行还是比较看重这一方面的。征信报告也体现着一个人的还款能力有多少。所以银行要考虑这方面的因素。
基本就是这些情况，感谢阅读。请加关注。
社保小达人
不知道你到底办了几张信用卡，如果是一个银行就有45万的额度，说明你还是一位令人仰慕的事业成功者，要不哪家银行会傻到批给你这么高的额度。如果说你连续办了很多家银行的信用卡，额度加起来才有45万，至少说明你的收入平也不错，不管你是以卡养卡还是按照最低比例偿还信用卡，毕竟你没有还款逾期，如果说你没有不良征信记录。虽说尚有45万的信用卡未还，你还是有房贷的可能，至于银行是否审批，还是要取决于如下方面:
1、你的征信记录:如果你前面的45万信用卡欠款，有逾期还款的情况发生，你就极有可能被列入不良记录名单；
2、你的信用卡资金用途:即便是你能够每月按时偿还信用卡且没有逾期，银行也会通过大数据来追踪你的资金流向，以判断你贷款是否存在恶意；
3、还款方式:你每月信用卡还款是全额还款还是最低还款，如果是最低还款，银行可能会怀疑你的还款能力，从而进一步判断你是否会陷入财务危机；
4、你有没有经常用POS机恶意套现，如果经常有这种情况发生，申请房贷的成功的几率就比较低；
5、归根结底还是要看你的经济实力，银行会有一个专门部门，以调查你名下是否有房产、汽车、实业、存款等财产，如果你的财力雄厚，把款贷给你没有风险，即便是有45万的信用卡未还，你还是可以顺利通过银行的房贷审批的。
先见律师
1.如果信用卡欠款都是正常账单，以前还款都是按时还款，没有逾期记录，不会影响个人信用，所以不会影响到办理房贷；
2.如果信用卡欠款是逾期欠款，不能正常按时偿还，已经被银行记录为不良信用，这种情况就会影响到办理房贷，一般情况房贷是无法办理的。
3.银行还要考虑你有没正式工作，一个月的收入是多少，有没固定资产，说白也就是看你的资产情况如何，评估下你的负债率，如果你的资产对付这些负债绰绰有余，银行才会考虑你的房贷请求。
希望我的回答可以帮助你。
litutong
答案是：可以
这个问题最重要关键点，有信用卡的人都应注意：申请房贷不看重你有几张信用卡，但是会看重你信用卡负债率。45万信用卡，一分钱没有用，房贷基本无悬念会通过。极少有人没有房产前提下能有45万额度，有此额度的资信条件很不错。
但是，如果你用动了信用卡部分额度，甚至把45万用空了，这就得注意方法了。
房贷在首付之前可以在开发商合作银行预审批，提交夫妻双方身份证收入证明等，主要看征信。 假设房子100万，首付30万 。45万如果用空了，征信体现负债接近100% ， 通过收入平衡比覆盖掉负债，如果家庭收入小于负债，八成是批不下的。 假收入证明也没有，看银行过夜流水。
方法1 ，有买房打算提前半年把家庭所有流水都导入一张储蓄卡，越多越好 。45万每月最低10% ，月均还款4万5 ， 在无信用卡前提下每月入账流水至少双倍月供流水 。 假设是月供4000 ， 必须有8000 流水 ，信用卡月还款 4万5 + 8000 至少要平均每月过夜流水5万3 结息越多越好。 这种操作法对资金相对充裕的人合适。
方法2 ，适用于信用卡已空还想买房的朋友。假设45万为5张卡，每张9万。设定账单日为5,6,7,8,9 日 ，在账单日上午全额还款。马上去银行开账单结清证明。次日刷出灌入第二张。以此类推。 最低只需要9万。首付30万在付款前全部用于还信用卡。填平信用卡负债。 房贷按揭银行如果是信用卡同一个银行，信用卡不宜刷出。 他行看结清证明，本行看实时使用额度。 预审批通过，准备好一切必要材料，完成首付，完成网签。至此，你已经得到此房法律承认，只差最后一步，银行放款付给开发商。 预审批已经完成，如果银行资金充裕，快的一周就可以下款。一般银行年前充裕，年末紧张，月初充裕，月底紧张。
财力证明/流水/收入单位证明/首套房证明/信用卡结清证明 高负债的朋友 方法1和方法2可以一起使用，效果更好。
以上直接关系到批款利率、速度，事不宜迟，越拖信用卡的负债会重新升高，已经付了收费无法再次全额还信用卡了。如果硬是拖得太久又没有余钱还款，建议做消费分期 ，抑制账单升高。审批通过排队等候放款阶段一般不再重新查询征信负债情况，此时信用卡使用不受影响。 注意是一般情况下，时不时也有抽查，风控加严时会要求补充材料。 所以在款没下来之前，严格控制好信用卡负债非常重要。
众人皆裸泳，安能辨我穿裤无？
信用魔方
我们先撸撸啊。
信用卡欠款45万，首先这45万是逾期欠款吗？如果是，那办不了房贷。如果是在正常的信用卡欠款，符合办理房贷（住房按揭或住房抵押贷款）条件的都可以向银行申请贷款。
办理房贷的基本条件：
1、具有完全民事行为能力
2、当地常住户口
3、信用良好，征信无不良记录
4、有稳定的工作和收入，具备还款来源
5、如果是房屋抵押贷款，资金用途要符合人民银行有关规定，并提供符合银行规定的抵押物担保。
如果是住房按揭贷款，则提供购房合同及首付证明。
行长黄小厨
如果信用很好，征信没有任何问题，这应该不是阻碍房贷的问题，如果是欠了45万一直没还，出现征信问题，就不可能贷款了。所以归根结底，征信有没有问题。
希望我的回答能帮助大家，谢谢
爱铭微
不懂别乱说，那么高负债，能办下来见鬼了，我1月份的时候20行86卡117.605，没房没车没存款，负债8%，申请房贷的时候拒绝，负债过高，现在121.105额度。全款买的房子
