慢游人吴晖
你好，共享农庄是最新的乡村旅游模式，通过土地共享、房屋共享，可以让政府、企业和游客都获取最大的收益，也可以丰富当地市民的休闲娱乐活动，在农村中通过认养植物和沉浸式体验采收可以更加亲近自然，也很适合亲子周末娱乐活动。
当然，光有大片的土地还不行，共享农庄一般在当地的特色村庄设立，要不断挖掘当心的特色文化，比如海南就有很多黎苗村落，将当地文化融合进共享农庄的发展规划中，保护当地生态环境，不做太多人为的破坏，更多的是优化改善，让村落变得整体一致，包括村庄的道路和房屋，都修饰地更精致，让人们有来游玩居住的欲望。
作为一种新型的旅游模式，目前三亚有几个做的比较好的共享农庄，各有特色，玩法也很丰富，我在这里给你介绍一下吧。
中寥村
中廖村，位于三亚市吉阳区，村庄西接G224国道，南邻三亚绕城高速和东线高速，交通便利，距海棠湾约10公里，距亚龙湾约12公里，距三亚中心城区约25公里，半小时车程可辐射三亚重要的旅游度假区及中心城区。
青塘村
青塘村位于海棠湾区中南部，西侧紧邻弯坡路，东侧与林旺镇相望，周边有高端度假酒店为代表的海滨度假带，地理位置十分独特。青塘村人口稀少，主要以黎族为主，具有独特的历史和文化底蕴。
西岛渔村
西岛渔村，至今有近500年历史，有4000多原住民，这里有用珊瑚盖的房子，有清澈的海水，这里没有四个轮子的汽车，没有喧嚣，小孩子可以赤着脚，在巷子里玩。
大茅远洋生态村
大茅村因辖区内的大茅山而得名，该山位于驻大茅部队大门斜对面海榆中线旁的山顶上，据当地村民口口相传，原先这个山峰四周生长有大片茂盛的茅草，因此有人称此山为“大茅山”。
而这座大茅山四周有盘山环绕，正好位于整个村的中间，在远山往此处观看时，整个村落像坐落在山洞里，故又有“大茅洞”之村名。
优越的区位地点
大茅远洋生态村位于三亚市东北部甘什岭的浅山地带，地形中低周高，四周群山环绕，盆内散落村庄、河流、田洋。因山地生态环境特殊，四季温暖，气候宜人。
丰富的自然资源
大茅远洋生态村的自然生态资源丰富，坐拥1200亩三浓水库，背倚青山（甘什岭省级自然保护区），贯穿碧水（12km蜿蜒的大茅河），规划总面积约1178.69公顷（17680亩）。
独特的人文风情
大茅村下辖17个自然村小组，是一个典型的黎族村落，保留下完整脉络的农耕文明与黎族文化，黎锦、藤编、biang酒、打柴舞等传统手工艺亟待保护与传承。
biang酒制作过程
藤编
黎锦
整齐靓丽的骑行道
在充分尊重自然、顺应自然的理念下，远洋集团组织实施对原有山村道路的改造升级，为三亚市民与游客提供一条望得见山、看得见水、记得住乡村的健康休闲步道。
大茅骑行绿道一期全长14km，且对外承接各类赛事及拓展活动。骑行绿道起点位于中廖村委会入口，途径里二、里一、下塘、上塘、下鹿、上鹿、下半岭、下半岭村等数十个自然村落，终到三浓水库，并接至海渝中线，全程铺设彩色沥青路面，和专业骑行道路标线。
LuLu的生态农庄
作为大茅远洋生态村首期样板体验区，Lulu的农庄已于2018年10月1日正式对外试营业。这里具备海南独有的现代农业生态园，由四栋高标准现代化智能玻璃温室构成。总占地面积15552㎡，远洋集团和北京兰德萨农业科技有限公司深度合作，采用世界先进的农业科学技术成果打造集新品种引进、推广，新技术集成创新，农业休闲观光和青少年户外主题科普课堂于一体的现代农业产业化示范区。
在Lulu的农庄内，拥有大片的绿地供孩子们奔跑玩耍，组织拓展小游戏。
如今的小朋友，有了更多锻炼大脑的玩法、更多互动交流的形式，比如——真人CS游戏！Lulu的农庄内有着广阔的空间和丰富的植被，可以让孩子们在现场体验刺激的CS游戏，搭配上效果逼真的音响，让小朋友们感觉如身临其境一般。
这里还有原汁原味的乡村美食，椰子鸡、海南粉等本地特色食品应有尽有。
最后，如果需要住宿，还有14栋童话木屋，四种不同主题仍君挑选。
如何到达大茅？
①海南环岛东线高速与海榆中线（224国道）交汇口往五指山方向5km处，自驾导航请搜索“远洋生态村”
②北汽共享汽车网点——大茅Lulu的农庄
③公交20路线：亚龙湾站——下岭村站（前行1.5km）——大茅山庄方向
LuLu的农庄
我认识一个做共享农庄创业者，根据我跟他的接触，的我觉得非常好，全域旅游时代，应该把海南的旅游特色继续放大，让全省人民都可以共享旅游带来的红利。
先来说共享农庄，其实这个项目研究，很火了，很多人都在做。我就认识一位，他是在海南做土鸡养殖的。大家都知道，海南人喜欢吃鸡，他也抓住了这个机遇，做起了共享农庄。目前做的还可以，有固定的用户，一方面“共享”的方式让更多的年轻人参与进来了，通过这种方式可以吃到原生态的土鸡和土鸡蛋。现在在电商上很火的“跑步鸡”就是因为它的养殖环境和养殖方式获得用户的认可，所以即便它们的价格比市场里要贵，但是大家也都愿意去买。
再加上都市忍对农村生活的向往和好奇心，他的农家了和民宿也做的有声有色。试想想，游客到这里来，可以吃到自己养的农家土鸡，农家特色美食，又可以在民俗里小住体验农村生活，这是多么美好的一种体验。
再说到乡村旅游，这个旅游方式在海南各地都很火。每个市县都开始抓住几个有特色的乡村做成示范性美丽乡村。从市场的反应上来看，这个模式非常成功。以往游客来海南旅游就是看大海，很少接触到海南的乡村。通过美丽乡村的建设，一方面把海南的农村推广了出去，另一方面开辟了一条村里的致富道路。使农民也吃上了旅游饭，增加农民的收入和给农民增加了就业岗位。在家门口就能谋生，不用外出打工。
小城三亚
不得不说，人们的旅游观在慢慢发生转变。
从以前简单的观光转变到现在的度假休闲。以往，一说起旅游，大多数人的印象就是去外地看新鲜的东西。
那时候人们的旅游观念是简单的出外走走看看，开拓眼界，涨涨见识。注重感官的体验！
而现在人们心中的旅游，更注重的是一种身心的放松，减压的同时，追求的是一种悠闲健康的生活态度。
所以，整个海南的旅游业也在随着进步，从以前的大力开发景区，把景区建设的更加的美观更加地新奇，而近几年，来三亚旅游的人不仅仅停留在景区了。
更希望海南能提供一种悠闲自然的健康生活情调，一种度假式的旅游，去景区消费的人也逐渐在减少，更多的人是在海边悠闲享受自然，在雨林享受健康清新的空气。
而雨林和大海还远不能满足人们来海南的悠闲度假。所以，开发海南特色的农村旅游来扩大海南旅游的板块势在必行！同时，海南农村也有着内陆更具特色的优势。
第一，海南是黎族苗族居住地，充满的浓郁的黎苗风情，对于游客来说，这种新奇的文化风情充满着特异的吸引力，比如三月三，比如黎族美食山兰酒，鱼茶。
第二，海南是长寿之乡，游客可以在农村中体验到更加健康的生活方式。海南人民对生活的悠闲态度，可能值得内地去很多人去效仿，与自然为伍，悠闲自在，崇尚平淡，这样的生活态度对于在城市里喧闹的人们来说，是一种很好的回归借鉴。
第三，海南农村有着最纯净的生态环境和绿色饮食资源。海南是一块净土，目前来说，海南尚无大型的工业企业，政府对生态环境的保护也是全国之首。在海南农村完全是一种桃源般的生活，健康绿色的生活，是我们每一个现代人需要去接触的生活方式。
所以，在海南开展乡村旅游，其实是一种旅游的趋势，一种对生态回归的旅游理念。
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前两年李军领导提出这个概念以后，得到了国家农业部等相关部门的重视，最近沈领导在两会报告中也提出过再建一百个美丽乡村。领导们的出发点都非常好，海南的广阔农村的生态资源发展前景也非常美丽。
但作为一个旅游行者，特别是美丽民宿的策划师和操盘者，我在实践中，却发现海南共享农庄有三大问题，丞待解决。
第一，是市场目标定位的问题，也就是说你与谁来共享？
海南的乡村农场，应该来说经过30年的发展有了很大进步。但是，靠天吃饭的农业，丰收时，农产品卖不出去；天灾人祸时农产品产量又不高。每年大约600万吨果蔬有将近一百万吨销不出去。因为市场在大陆，订单操控在二贩子手中，没有固定的大陆目标客户市场的海南农业，一直在发展中起伏不定。
所以许多朋友在海南做私人农场，都是惨淡经营，包括台商。那么，从传统农场过渡到共享模式，最主要的问题是要解决跟谁共享？
海南近1000万人口中，80%是农民。你要跟海口或三亚两大城市两百万人口的中产阶级共享吗？且不说中产阶级，在海南不多，就是大部分在海口拥有千万以上资产的海南本地人他们都在乡村，有自己的宅基地祖屋和田地。
所以，共享农场如果定位在海南本土市场太小。
那么，与大陆的企业家来共享海南天然独一的农场吗？理论上市场很大，但实际操作起来难度更大。因为，你是要与北上广的城市、或长江三角洲、或珠江流域的市民共享吗？一条琼州海峡隔断了我们的理想。
不错，每年冬天，几十万候鸟的东北老人来了，但他们主要是来买房、租房养老的。没有多少人有实力或精力、耐力，来到我们海南偏远的乡村，在炎日下共享我们的汗水。
这就是为什么，海南很多美丽乡村虽能建得很漂亮，但是没有多少人来旅行居住，很多设施还在晒太阳的现状。也是海南许多美丽民宿一直发展不起来的主要原因。
第二，共享农场的最核心问题就是土地的定性。
因为从出台的文件来看，海南的共享农场对土地用性，是规划的很清楚的，就是不能把乡村的农业用地变成房地产或旅居用地。
因为共享农场的土地性质，都是老板与村民以流转或承租年限的方式进行的，而按国家规定，是不能改变土地的农业性质。
所以，农场的土地性质的局限，让共享农场在发展中很尴尬。
别说因为这个土地用性，没有多少大宗企业家来投资发展，就是已经投资了一些农场的老板，也常常跟我发牢骚，因为你在农场所建的房屋，连“临建”都报不了。
农场上所建的各类房屋，只要有钢筋水泥，城管随时可以违规建筑拆除。
这就是很多企业家不敢投入海南共享农场、民宿及美丽乡村的最主要原因。
第三个就是共享农场的盈利模式。
因为海南目前为止，以共享农场发展起来的一些点，没有几个成规模或盈利。比较有名气的一些乡村民宿酒店，如琼山世外桃源等，在发展中还有许多问题，没得到各方帮忙来解决。
这个模式最重要的就是作为共享农庄，你拿什么东西来与人家共享？
目前很多人一拥而上，都没有搞清楚，你是拿土地还是拉土地上的房屋还是拿农产品，或者是椰风海韵，与别人共享。
共享农场的投资者，或旅居者与当地农民的关系，与当地政府的沟通，达到共盈，目前尚处在摸索阶段。
但是从前景来看，以共享农场的模式，以旅居的方式，应该是海南乡村发展的一条比较好的思路。
所以建议相关政府在探索这条发展思路的道路上，应该采取以点带面，根据海南的特点将中央文件与海南的实际结合，出台有利于解决以上三个问题的一些扶助政策。
打消企业家投资的顾虑，勾通、培养和教育农民，对外地来共享者予以信任。让不同地域文化背景的人在我们海南，湛蓝如洗的天空下，和谐共生，共同发展。我以为，这是我们当前必须要解决的一些实际问题。
刚峰看世界
众所周知，旅游业是海南的支柱产业，从2017年的海南省旅游局发布的数据来看，2017年1-11月份海南省共接待国内外游客6016.14万人次，累计增速12.2%，旅游总收入达到了719.4亿元，比上期同期相比增长24%，从这个数据可以看到出两点：①海南省整个旅游市场的蛋糕是非常大的，潜力巨大；②海南省游客数量逐年增长，说明国内外游客对海南旅游也的认可在提升，人们对旅游的需求在增长。
海南2016年GDP才刚突破4000亿，在32个身份中排名第28位，经济相对比较落后。要实现乡村的脱贫致富，可以把旅游业作为切入口，发展乡村特色旅游，打造旅游风情小镇，作为海南旅游资源的补充，同时利用海南庞大的旅游客流量，来实现乡村的脱贫致富，乡村人口的增收。
在海南乡村旅游做得比较成功的案例有博鳌风情小镇，北仍村，目前正在投资兴建的还要灵山风情小镇……结合海南自身本土的优势，通过外来资本的运作，加上专业的营销运作，相信在未来海南会涌现出一大批自然生态、富有特色的乡村风情小镇。同时，乡村旅游低碳环保，符合海南的绿色发展之路。
铭
共享农庄的兴起一方面是共享这种商业模式的火热，共享模式的成功盘活了很多周边资源。另一方面是田园综合体的持续升温，2018年中央一号文件乡村振兴的提出，海南结合两者提出以共享农庄作为抓手大力发展乡村旅游，在资金政策上扶持力度都很大。共享农庄并不是什么新词，在去年9月在京举行的创新创业“双创周”上，就提出来了以共享农庄的形式改造农村闲置房，经过一年的运营来看，总体上到达了政府、开发商、农民、市民的“四赢”局面，当然这样一种模式在北京的成功有很大一部分原因是由于京城偌大的市场作为支撑的。海南同样具备这样的市场潜力，依托每年巨大的旅游客群，形成互补共赢也是相当具有可行性的。
汤俊，现任北京创行合一规划设计院执行院长
旅游项目要规划，要方案，怎么办？
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汤俊旅游规划
暂且抛开一些专业的东西，先说说海南的治安状况，虽然总体上不错，但是一些乡村的人文包括治安状况真的很差，治安好的只是固定的那么几个出名的农庄乡村，其实大部分的乡村都很落后，这就会涉及到一个问题，游客过来共享已经出名的村庄后，会不会去附近或者其他市县的农村看看。如何能做到和谐发展，而不是只是在某个市县搞某几个出名的东西出来。更应该彻底，摸清海南所有自然村数量，怎么样来链接整体联动，那些突出的农庄农村已经觉得很腻，更像是一个旅游景点，而不是乡愁。个人看法。
海岛房源动态
无论怎么发展，基础建设要规范建设啊。海南有个很大的问题不知道大家有同感没有。就是城市规划太乱，无论海口还是三亚到处都是城中村。据本人了解政府规划一块地让其自己盖房子才能给盖房子的补助，所以很多城中村建设的不规范，楼挨楼、街巷狭窄、排污简单。走进去臭气熏天。随着海南的发展，这些楼房早晚要淘汰，为啥现在不废除这个荒谬的政策继续浪费钱呢？从现在就应该统筹规划，正规设计住房，把扶贫的钱用在合理的建设中。
坚果8981
所谓旅游岛丶应该让全省人民共享旅游资源，游客到旅游公司报名，甴旅游社安排旅游路线你方式已往陈旧，很多人都喜欢从登上海南岛就可以玩到那里，住到那里，吃到那里，随时有导游引导，隨地有车辆接送，所贝海口必需在三个港口和三个机场的上落点都设有接待点，旅客进点向他们介绍旅游景况，听取他们意义根据全島让旅客有所理解，三个港口及三个机场，以及重点驿站随吋都有车辆调度和导游派配，让全省形成一个旅游网。如果管旅游的人懂得当今搞旅游应该让旅客象坐公交车那样上落客自由，以此去研究服务，事情可能会成功。那种所谓三天两夜，或是四天三夜……兜着旅客购物或消费的定线旅游已成往事。做什么事都应有革新精神。
用户TAIYAN
共享农庄，就是望梅止渴，画饼充饥。中央对农村基本制度的严厉保护，压根就没打算给资本下乡的空间，小打小闹一下还可以，且前提政府的公共资源供给要先进入，包括基础设施、法治、公共服务等。
千万不要忘了，国家发展的城镇化战略并没有改变，乡村振兴只是为了生态托底和缓解一下农民进城的压力。
