杭州璞玉公馆项目介绍
杭州璞玉公馆地处杭州主城江干区—九堡，大杭州从西湖时代走向钱江时代，钱江新城已然成为杭州新中心，随着杭州市政府正式迁入江干区市民广场，五堡、七堡、九堡开始动迁建设钱江新城二期，杭州城市中心格局进一步沿江东移。璞玉公馆所在之九堡，与钱江新城接壤，是主城区发展之方向、钱江新城开发之桥头堡。项目规划为24万方的商业综合体，公寓、写字楼，集居住、餐饮、购物、娱乐、休闲、健身、办公等一系列生活所需于一体，是九堡最大的城市综合体，璞玉公馆是整个项目的公寓部分。目前，项目计划进驻一家品牌会员店，会员制超市，为个人会员精选国内外知名品牌和新奇特商品，为商业会员提供性价比更高的品牌商品，满足日用品、办公用品、福利、礼品、餐饮、便利店等大宗采买的核心需求。
杭州璞玉公馆坐拥地铁1、9号线客运中心站、德胜快速路以及杭州最大的汽车客运站，交通非常便利；项目本身为独立产权LOFT公寓、微LOFT公寓，是作为商贸核心区的九堡非常稀有的一款公寓产品，在这个人多房少的九堡，公寓就显得非常好出租，而且租金收益也非常高；无论是自住还是投资，璞玉公馆必是杭州市场最炙手可热的商业项目之一。
璞玉公馆
1、地段优势：
区域：
杭州璞玉公馆地处杭州主城江干区—九堡，大杭州从西湖时代走向钱江时代，钱江新城已然成为杭州新中心，随着杭州市政府正式迁入江干区市民广场，五堡、七堡、九堡开始动迁建设钱江新城二期，杭州城市中心格局进一步沿江东移。璞玉公馆所在之九堡，与钱江新城接壤，是主城区发展之方向、钱江新城开发之桥头堡。
交通：
1、地铁：璞玉公馆坐拥地铁1、9号线客运中心站，不管是去市中心还是去西湖都只有8、9站路，非常的便利。
2、客运中心：杭州最大的汽车客运站，是杭州非常重要的交通枢纽，到省内省外各个城市都有非常多的班次；每隔半小时有去萧山机场、上海浦东机场的机场大巴；到市内各个地方有20几条公交线路，出行非常的方便。
3、德胜快速路：杭州最早的高架桥，贯穿杭州东西方向的主干道，上了德胜高架去杭州任何一个地方都能方便，德胜快速路的两个进出口就在我们项目门口。
2、产品优势：
规模：
24万方双商业综合体，融合约2万方品牌会员店、6千多方IMAX影院、5万方商业、餐饮、购物、娱乐、休闲、健身等一系列生活所需一站尽有。
总价低、进入门槛低：
3.6米微loft主力户型39、44平方，实际成交总价85-95万，相对于杭州主城区来讲100以内的房子是非常难得的，相同面积的基本都在120万以上，100万以内的房子要到富阳、余杭、萧山、下沙这些副城的地方才能买得到，所以我们项目的的投资门槛比较低。
微LOFT公寓：
投资回报率高（目前项目周边地铁东城的平层公寓毛坯租金3000-4000元/月，就按平层的价格出租，总价85万—95万，回报率最起码在5%左右。）
自带商业—品牌会员店：
项目计划进驻一家品牌会员店，会员制超市，为个人会员精选国内外知名品牌和新奇特商品，为商业会员提供性价比更高的品牌商品，满足日用品、办公用品、福利、礼品、餐饮、便利店等大宗采买的核心需求。
好出租：
杭州人口最多的主城区是江干区，而江干区人口最集中的是在下沙和九堡，下沙主要以学生和工人为主，而九堡呢是政府定位的商贸核心区，这里聚集的都是做生意的人，对房租和房价的承受能力相对会比较强，在我们项目周边现有的大大小小的市场就达到了三四十家，再加上后续火车东站七八个市场和老四季青二十多家市场的迁入，对房子的需求会越来越大；但在我们周边，不管是公寓还是住宅都非常少，特别是公寓是非常稀缺的，在九堡会出现房子租不到的情况，连民房都是抢着租，所以在九堡房子出租是不用担心的，非常好出租。
4.2米loft挑高公寓：
1、体量：总体量1748套，本次推出约600套，剩余：163套
2、层高：4.2米
3、面积：主力37、40平方
4、价格：总价100万起。
5、付款：一次性、分期、按揭
6、产权：40年三证齐全分割到户
7、交付：2020年8月底交付（交付后装修半年）
8、开发商：杭州中润瑞丰置业有限公司
项目卖点：
1、杭州主城区，地铁口、小面积、低总价。
2、4.2米loft上有卧房，下有厅堂，买一层送一层，动静构成双层空间，尽享丰富生活体验。
3、附近同类产品月租金为7000-8000元/月，投资回报率高，租住皆宜。
4、配套：璞玉公馆，24方商业综合体之上，融合约2万方品牌会员店、6千多方IMAX影院、5万方商业，餐饮、购物、娱乐、休闲、健身等一系列生活所需一站尽有。
5、交通：距离地铁?号线（已开通）地铁?号线客运中心站500米，浙江最大的汽车站-杭州客运中心，出门就是德胜高架，交通非常便捷。
6、坐落于主城区九堡商贸区周边成熟市场40余个集中人口30余万，周边土拍楼面价3万多每平米，投资潜力巨大。
样板间图片展示
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