煙雨松筱

最明顯不過的，就是遇到拆遷時可以作為賠償依據。真正的價值分為有形的價值和無形的價值。縱觀現在的及以後的政策導向，房產證和宅基地證都是以三農經濟發展為服務宗旨的。如果沒有以這個為基礎的話，那麼談它們的實用價值也不大。而談到微觀價值，即現實的實用價值時，我們首先會考慮到他們是農村人的固定資產。其次就是在使用途中體現出來的價值。

無形資產。他們作為抵押物進入資本市場。以現階段為例，就是可以抵押貸款。而今後，為無形資產入股入市。我們能想到的就是村集體的經濟，農民將房產證和宅基地入股到村集體經濟中，壯大發展集體經濟，收益時可以分紅等。

因此，農民的房產證和宅基地以兩種形式的資產存在。

李果夫

以前，國家實行“房”“地”分管制度，建設用地的合法登記是辦理集體建設用地使用證和國有土地建設用地使用證。

農村宅基地，學名叫做集體土地建設用地使用證，而集體土地，是不可以進入市場交易流通的，也就是說，集體土地上的房產，不可以辦理房產證。

國有土地分類比較多，較常見的有居住用地和工業用地，此外還有娛樂用地、商業用地等等。與我們普通居民住房悉悉相關的，就是城鎮居住用地。合法的國有土地城鎮居住用地，是要辦理相應的《國有土地使用證》的。

房產證，學名叫《房屋所有權證》，俗稱《房產證》，而房產證的取得，是建立在土地合法的基礎之上的，而且還必須是國有土地。證上記載了房產的位置、權利人、高度、結構等信息。

題主提到了農村“房產證”，做為一個從事土地管理工作十多年的我來說，還從沒聽說過誰家的農村宅基地上建的房子辦理了“房產證”。而宅基地登記倒是正在進行當中，正確的說法應該叫做“三權登記”之一的城鎮村宅基地登記。由於農村宅基地的複雜性，需先統一確權丈量登記，最後再統一發證，類似於1987年全國第一次土地丈量，丈量完成後統一發放“土地使用證”。相比以前，這次的丈量數據更為精確，可以以毫米計。

至於實用價值，我不多說，我就說下個人的居民身份證有什麼實用價值呢？其實就是一個是獨立的房地產的合法登記證件（不是傳統意義上的房地產開發哦）和一個人的身份標識證件而已。一個指物，一個指人。

如果沒有事情發生，不動產登記證只是一個合法證明而已，一旦發生國家徵用、拆遷補償、邊界糾紛、或者將來可以用於市場交易（單指農村宅基地），你將會發現，它的價值將大大超過你的想象。

農業戰艦

農村“房產證”和宅基地登記證有什麼實用的價值？

目前，農村“房產證”和宅基地登記證最大的功能就是證明您對地上房屋的所有權和宅基地的使用權。也就意味著在有拆遷、徵地等情況下，您可以依靠這兩個證件來要求合法的安置費、地上附著物補償費和土地補償費。如果您沒有宅基地登記證，在有拆遷的情況下，您是不能要求安置費和土地補償款的，可爭取的補償是少很多的。

但是也不排除今後宅基地入市、可以使用宅基地進行抵押貸款或者進行宅基地的有償退出的可能性，現在宅基地的有償退出在一些省市已經實現了。就差宅基地入市、可以使用宅基地進行抵押貸款。

也就是說，宅基地登記證是國家對您使用的宅基地的合法證明，合法的安置費、地上附著物補償費和土地補償費這三項補償是以宅基地登記證為基礎的。有了宅基地登記證才有能辦理農村“房產證”的可能性。否則，您是無法辦理農村“房產證”的。

除此之外，在今後的宅基地有可能發揮其更大的經濟價值。現在經過了2018年的宅基地確權，農村的宅基地的價值提升現在已經有了體現了。

以上是我對這個問題的一些看法，如有不當之處請海涵。

寒地水稻種植技術

現在房產證和宅基地證，兩證確權後才是個人所有，成了理所當然的擁有者，萬一拆遷與下代分家都是依據，過去沒有這些，解放前更沒有，這可能是一種國家收入對農民的一項最好來源，取財之道吧？！。

WangFDDI夢圓

我家有宅基證讓村幹部給我槍站了應該怎麼辦

老王237838311

農村房產證，和宅基地登記證有什麼實用價值。這個問題我是這樣看的，無非就是在農民手多了一個花錢的項目，也給了地方政府一個壓榨農民的條件。

自古到今，農民沒有辦過這樣的證，那樣的證農民不是認識那揀是誰家房屋，那快是誰家的宅基地嗎。沒有誰搞錯過。

對不對。

謝謝。

心正緣多

農村在自己宅基地上建的房子，是沒有房產證的，只有宅基地使用證。

白骨精63

在廣大農村，房產證和宅基地證非常非常的重要，房產證證明你蓋的房子所屬權歸自己所有，宅基地證證明這塊宅面積所佔土地裡是自己合法化的土地，以上兩證在開發或拆遷時都是賠償款包賠的重要依據，非常重要，為此要認真保存，千萬不要丟失，無有的要抓緊去鄉土地所補辦。

浪淘沙金絲玉飾品總彙

農村好多宅基地都是買有面積，但是具體的地不對應的。另外就是你買了100平方的宅基地，可以建300平方的都可以。有證在手還是好的，不然一建房，有關部門的人就來收費了

關鍵字: 價值 農村 社會