手機用戶51302782008
如今房屋市場很是火爆，不只是城市樓房，就連農村的平房，交易量也是逐年遞增，一來是因為城市化進程中，拆遷越來越多；二來是由於現在宅基地很難批下來，沒有宅基地的人只能通過買賣同村人的房屋來獲得農房，在農房買賣的過程當中如何辦理過戶，成為很多人關注的問題。
客觀來說，農房過戶這個問題，一個地方一個政策各地都不一樣，我只能給大家說說我們這裡過戶的幾種情況僅供參考，至於大家當地是什麼政策也不能一概而論。
我們這裡農房過戶大體流程是，雙方簽訂協議付錢交易完成之後，帶著房產證，土地證，戶口本，身份證等證件，到不動產登記中心來辦理，如果這些證件不是很齊全，可以去查檔，然後會有相關人員到村裡去實地查看房屋進行測量，在這些都完成之後，就等著稅務部門去做評估，然後帶齊資料辦理繳稅過戶就可以了，一般雙方加起來用不了2000塊錢稅款。雖然說現在工作流程有所改進，但是農房過戶的手續和程序還是比較繁瑣的，持續時間也比較長。
這是在正常情況下的辦理流程，但是有的村子可能涉及到拆遷、徵地等問題，在辦理過戶過程當中會引發許許多多的麻煩，所以就被暫停擱置辦理過戶。這種情況下的處理方式就是隻能先雙方簽訂協議，然後跟村委會打個招呼，找個見證人作下見證，付款交易完成之後，就可以先搬進去住著。
不過這種情況下引發的矛盾也不少，因為雖然說已經交易完成也有協議，但是畢竟房產證上還是原戶主的名字，真遇到拆遷賠償時，還是以房產過戶為準，協商不好就要通過法律途徑來解決。
靈子
農村房屋買賣只是以合同為準，且必須是同村農戶之間的交易，其他都是無效的。至於過戶，要等到房屋確權時才能辦理。為什麼這麼說呢？
首先，合同是交易的雙方標準之一，且是同村農戶之間的交易。在農戶之間交易房屋，訂合同，簽署合同。如果再不放心，可以去公證處公證。在乙方付清房屋款之後，甲方將宅基地使用證一併交由乙方。乙方在持有合同和宅基地使用證的情況下，交易才算完成。這也是雙方的第二個標準，也就是乙方擁有宅基地使用證。
其次，交易雙方的限定條件。一方面同村農戶，農戶與本村以外的任何交易方的交易都是無效的。即使簽訂了合同，持有宅基地使用證。如果對方反悔，法院也會判無效合同，無效交易。所以，本村以外的人宅基地存在很大風險，慎重交易為好。
最後，過戶的問題。很多人以為宅基地使用證可以隨時辦理，其實不然。宅基地使用證制宅基地確權時才會重新變更，辦理！沒有隨時辦理一說！
李果夫
可以去房管局去諮詢
川鄉小妞兒
一、如何辦理房屋繼承過戶手續
1、拿著該房屋的三證，戶口本或者其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明文件，每個人身份證，被繼承人的婚姻狀況證明，還有產權人的死亡證明等相關資料，攜相關人員一起去公證處，做產權繼承公證。
2、承辦公證員在對你填寫的《公證申請表》和提交的材料進行審核後，會給你出具一份《受理通知單》，你憑《受理通知單》進行有關立案、編號、付費、複印證明材料等事項。在規定的時間內，你即可攜帶好本人的身份證明和公證費發票，到公證處領取辦理完畢的公證書。這個費用在200元左右。
3、辦理房屋過戶登記，房屋繼承人應當向房產登記機構(房管局)提交《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(複印件)、產權證書(原件)、 繼承權公證文書、契稅完稅憑證(原件)。在資料齊全的情況下，承辦人員
鄉村趣事阿平
個人認為：農村房子辦過戶手續，一，原房主與另一戶主帶上相關證件，雙方合同。二，雙方同時到相關部門辦理及可
山清水秀158191445
這個還真不知道，我現在也正在經歷這種事
