新房墙面空鼓,有必要维修吗?

槐--等待春天


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新房墙面出现空鼓情况,这是很常见的事,要根据空鼓的实际情况来决定是否对每一个空鼓位置都进行维修。


作为业主在房开拿到新房后,房开就会安排人员随同业主一同去验房,验房的项目中就包括墙面是否有空鼓,当然了物业是不会主动来验这个的,物业就验下新房水电是否以通,门窗是否完整,下水管道是否通畅等等非常明显的事情,而作为拿到新房的业主都知道房屋对于自己来说是件大事,所以都会找个专业人员随同自己一起来验房,另外现场装修公司因行业竞争激烈,为了吸引客户来签订装修合同,也会免费帮客户在拿房时验房。


说到验墙面空鼓,那么必然就要使用到空鼓锤和记号笔,这两者是完美的搭配在一起来进行验墙面空鼓的。验房时有人习惯于将空鼓锤对新房墙面以压击形式,有人习惯将空鼓锤在墙面进行来回划动,不管是哪种方式,但空鼓锤遇到墙面空鼓位置时,就会明显的也出很清脆的空鼓声,然后就会使用记号笔在空鼓处画圈标记上。

关于墙面空鼓是否要进行维修,这个要根据空鼓的实际情况来决定,如果墙面的空鼓处就是一个小点或者是只是三五公分的大小,那么这个位置是可以不进行维修的,如果墙面空鼓面积出现超十公分左右了,那么就必须要维修,而作为物业对墙面空鼓正常来说给出的空鼓大小标准是,空鼓位置尺寸在二十公分以内不予维修,超过二十公分的一律给予维修,这是物业给出的墙面空鼓标准。根据多年的工作经历来说,建议墙面空鼓位置尺寸不超过十公分的,可以不进行维修,因为这个空鼓并不代表墙砖不结实,只是墙体表面的粉刷层出现的问题,过小的空鼓点进行维修,反而越修面积越大,对墙体的维修也越大,墙体大白后期开裂的机率也就越大。


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新房墙面空鼓是必须要维修的,如果不维修后期装修时候需要自己维修。所以刚交房的时候,一定要对墙面,顶面进行检查,如果有空鼓墙面,必须请开发商或者物业进行维修。


如果不维修,等装修的时候,负责任的装修公司或者工人发现会告诉你需要维修,会增加装修费用。如果装修没有维修,后期会出现空鼓面积扩大的可能,最终造成装修后的墙面开裂,脱落。

或者装修的过程中,就会出现问题,墙砖脱落,墙皮开裂脱落,壁纸脱胶,起皮。

最严重的情况见过几乎半个墙的水泥砂浆层全部脱落,砸在电视柜上,所幸没有人员受伤,只是家具和地面受损。也有卧室的水泥抹灰层掉落,砸在床上的,老两口那天天气热换到北卧室休息,很危险。所以空鼓问题还是今早修理,出问题可大可小,这个没有人可以把控。


设计好好


必须维修!如图

前3张是成都网众验房在海伦春天验毛坯现场发现墙面空鼓就是墙面有空鼓。

后面2张是网众验房在重庆验庆隆•云溪苑毛坯房验房现场空鼓现场马上整改案例。








网众验房创始人


新房在装修前,有空鼓现象很常见,但是假如有大面积空鼓在交房验收时,可以拒绝收房,让开发商进行维修。假如有小面积空鼓,在找装修公司时,他们会负责处理维修。假如要找游击队一定要做多注意,因为他们在施工时可能不会给你处理。后期居家就很麻烦


拖拉机奋斗18


不管面积多大,都处理了最好,毕竟是自己的,那也是一个隐患,现在不处理,以后出了问题,那时候维修就麻烦大了


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