隨著人口老齡化的加劇，城市房價高企，老舊小區拆遷難度增大等諸多原因，老樓加裝電梯成了這幾年的人們關注的熱點。各地相繼出臺各種政策支持老樓加裝。但同時也存在很多爭議，比如加裝之後對採光、通行的影響，對低樓層房價的影響等等。另外由於電梯公司良莠不齊，對各項技術標準掌握不夠，也存在加裝電梯後不符合消防標準而造成安全隱患的現象。
近幾日在河南周口市出差，路過一個小區，正在加裝電梯，便停下來看看。
這棟樓單元門在北側，電梯加裝在南側，通過連廊引入住戶陽臺，從陽臺位置開門入戶。再上幾張圖看得更清楚些。
這就是一個典型的不符合消防要求的加裝方式。
具體的標準就不引用了，簡單的說就是從任何一層的電梯門到單元門之間有暢通的不鎖閉的逃生通道。舉個例子，四樓的住戶，有家裡鑰匙，從南邊電梯上來打開房門，穿過自己家再到北邊樓梯出去沒有障礙。但其他住戶或者四樓住戶沒帶鑰匙，坐電梯上到四樓之後就不能從四層電梯門走到四層的樓梯，這時候唯一辦法就是通過電梯下樓。萬一發生火災電梯斷電，住戶就存在就被困在四樓電梯連廊之中的情況。
周口這個小區可以通過加裝室外樓梯，使得電梯廳，連廊部分能通過加裝的樓梯下樓，以此來解決消防逃生問題。
另外一種常見的加裝方法是半層入戶，還以周口這個小區為例，就是電梯加裝在北邊單元門外。示意圖如下。
當然這種加裝方法弊端也很明顯，就是坐完電梯還要走半層樓梯，但不會出現前面提到的無法逃生的情況。
熟悉建築強制標準的朋友都知道，建築標準中很多強制規範都是圍繞消防要求來制定的，耐火、隔煙隔火、逃生是建築設計中的最重要的考量之一。不為了方便或者美觀而忽視了消防要求，加裝電梯本來是好事兒，留下安全隱患就得不償失了。
分享到:
閱讀更多 身邊知識與見聞 的文章
