用戶3765763025594
公共區域歸全體業主，那沒車的業主是不是可以佔用停車位呢？
既然是停車位屬於全體業主
如果我沒車，我的權益呢？
我把一個車位佔用也是沒問題的吧
公共區域不是屬於全體業主嗎？
我也是業主，我佔一個停車位沒問題吧
我把停車位借給朋友使用也沒問題吧
小區公共區域屬於業主
那麼我把綠化侵佔一部分也是可以的吧
我也是業主啊
那麼我把屬於我的部分用做什麼都可以對不？
我就喜歡種菜
那麼我就圈一定範圍種菜
這是我的權益吧
因為小區公共區域屬於業主
小區公共區域屬於業主
那麼樓道里的空間也有我的一部分吧
那麼我在自己樓層的樓道里放東西沒問題吧
因為我也是業主
公共區域也是有我的份的
物業可以收取停車費，需要公示停車費使用，而且停車費的使用是應該用於小區的維護，而不是開工資
根據《物業服務收費管理辦法》(下稱《辦法》)，如果物業根據與業主的協商一致提供了相應服務，就可以收取相關費用。《辦法》第2條規定，物業服務收費，是指物業管理企業按照物業服務合同的約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序，向業主所收取的費用。因此，物業可以收取管理小區停車位服務費用。
阿阿阿杰
這個是分兩種情況的。
根據物權法，計算在公攤面積之內的租金收入應該歸全體業主所有。
所以重點要看地面停車位有沒有計算在全體業主的買房公攤內。
如果計算在內。如果不收費是不是更合理呢？
也有不合理和不公平的地方，因為車位永遠不夠用，不收費都想停的話，物業也沒有管理停車位的義務和動力，造成小區亂停車，業主因為車位天天吵架打架，提前回家就為了停車位，不敢在外面應酬等。
這種情況在鄭州有部分這樣小區，害的朋友是不是開車上班都要思考良久。
如果對所有使用者收費，歸全體業主所有，誰來管理這筆看似很大，分給每家每戶又很小的錢也是巨大的難題。
在鄭州，大部分由物業收費。
如果你不及時交費，那麼別人交費了，這個車位就成別人使用了，個人永遠對付不了組織有序的物業公司。
最合理的方法是：
1、由物業收費，價格合理。
2、費用公開，把這筆費用用在車位的維護上，專款專用。
3、定期公佈賬目，沒有用完的費用也總於全體員工福利。
實際上，願望是美好的，現實是殘酷的。物業收費明目很多，都公開的話，物業公司怎麼盈利。
作為小民，接受現實，別去糾結這些小錢，好好工作掙錢，買個物業服務好的，高檔小區，享受更專業的物業服務才是正事。
——鄭州零度房產
零度房產
是不合法！！！物權法73.74.條公攤面積停車位歸業主所有！！！物業在居民區無一平方公攤面積，而違法收費就是螞蟥。
漢寨小地主
根據國家有關法律，小區地上停車位的所有權歸全體業主所有。也就是說，地上停車位所收取的停車費是全體業主共有，物業公司管理了，可以抽取小部分的收益，但大部分都是小區業主的公共收益！物業公司可以先收取，以後小區成立業主委員會了，這部分收入是要交給業主委員會的，做為小區業主委員會的開支。
皇帝的後裔
地面停車位本就是業主公攤出來的，有些還賣地面停車位，顯然就是不合理，但是他們還是一樣賣物業一樣收停車費，這就是為什麼大家都要取締廢了物業！
翱翔190772398
早就知道不合理，那個領導來管
用戶6670270765728
就算地上車位歸全體業主的所有，也不能由部分沒有購買車位的免費佔用，這樣會損害那些不需要地上停車的業主的共享利益，所以適當收取地上車位場地使用費，用於彌補公共部位維修資金，或將收益資金按權益比例分給全體業主才是公平的！
危山劍聖
太斯文了，他物業就是一幫文盲流氓組成的，他就耍橫，就是要錢，否則不讓進車。業主們也不用跟他講什麼理，就是不交錢，不讓進就硬闖，事情鬧大了，政府就會出頭來管。誰老實誰吃虧。
情熱之嵐
小區的公共資源屬於業主的，物業無權收取任何費用的，極不合理而違法
16741989
物業如果拿地面停車位做生意收取費用，那就請問地面停車位是誰的？是物業的嗎？
