用户3765763025594
公共区域归全体业主，那没车的业主是不是可以占用停车位呢？
既然是停车位属于全体业主
如果我没车，我的权益呢？
我把一个车位占用也是没问题的吧
公共区域不是属于全体业主吗？
我也是业主，我占一个停车位没问题吧
我把停车位借给朋友使用也没问题吧
小区公共区域属于业主
那么我把绿化侵占一部分也是可以的吧
我也是业主啊
那么我把属于我的部分用做什么都可以对不？
我就喜欢种菜
那么我就圈一定范围种菜
这是我的权益吧
因为小区公共区域属于业主
小区公共区域属于业主
那么楼道里的空间也有我的一部分吧
那么我在自己楼层的楼道里放东西没问题吧
因为我也是业主
公共区域也是有我的份的
物业可以收取停车费，需要公示停车费使用，而且停车费的使用是应该用于小区的维护，而不是开工资
根据《物业服务收费管理办法》(下称《办法》)，如果物业根据与业主的协商一致提供了相应服务，就可以收取相关费用。《办法》第2条规定，物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。因此，物业可以收取管理小区停车位服务费用。
阿阿阿杰
这个是分两种情况的。
根据物权法，计算在公摊面积之内的租金收入应该归全体业主所有。
所以重点要看地面停车位有没有计算在全体业主的买房公摊内。
如果计算在内。如果不收费是不是更合理呢？
也有不合理和不公平的地方，因为车位永远不够用，不收费都想停的话，物业也没有管理停车位的义务和动力，造成小区乱停车，业主因为车位天天吵架打架，提前回家就为了停车位，不敢在外面应酬等。
这种情况在郑州有部分这样小区，害的朋友是不是开车上班都要思考良久。
如果对所有使用者收费，归全体业主所有，谁来管理这笔看似很大，分给每家每户又很小的钱也是巨大的难题。
在郑州，大部分由物业收费。
如果你不及时交费，那么别人交费了，这个车位就成别人使用了，个人永远对付不了组织有序的物业公司。
最合理的方法是：
1、由物业收费，价格合理。
2、费用公开，把这笔费用用在车位的维护上，专款专用。
3、定期公布账目，没有用完的费用也总于全体员工福利。
实际上，愿望是美好的，现实是残酷的。物业收费明目很多，都公开的话，物业公司怎么盈利。
作为小民，接受现实，别去纠结这些小钱，好好工作挣钱，买个物业服务好的，高档小区，享受更专业的物业服务才是正事。
——郑州零度房产
零度房产
是不合法！！！物权法73.74.条公摊面积停车位归业主所有！！！物业在居民区无一平方公摊面积，而违法收费就是蚂蟥。
汉寨小地主
根据国家有关法律，小区地上停车位的所有权归全体业主所有。也就是说，地上停车位所收取的停车费是全体业主共有，物业公司管理了，可以抽取小部分的收益，但大部分都是小区业主的公共收益！物业公司可以先收取，以后小区成立业主委员会了，这部分收入是要交给业主委员会的，做为小区业主委员会的开支。
皇帝的后裔
地面停车位本就是业主公摊出来的，有些还卖地面停车位，显然就是不合理，但是他们还是一样卖物业一样收停车费，这就是为什么大家都要取缔废了物业！
翱翔190772398
早就知道不合理，那个领导来管
用户6670270765728
就算地上车位归全体业主的所有，也不能由部分没有购买车位的免费占用，这样会损害那些不需要地上停车的业主的共享利益，所以适当收取地上车位场地使用费，用于弥补公共部位维修资金，或将收益资金按权益比例分给全体业主才是公平的！
危山剑圣
太斯文了，他物业就是一帮文盲流氓组成的，他就耍横，就是要钱，否则不让进车。业主们也不用跟他讲什么理，就是不交钱，不让进就硬闯，事情闹大了，政府就会出头来管。谁老实谁吃亏。
情热之岚
小区的公共资源属于业主的，物业无权收取任何费用的，极不合理而违法
16741989
物业如果拿地面停车位做生意收取费用，那就请问地面停车位是谁的？是物业的吗？
