西天蝸牛
武漢房價五萬，這不需要預測三五年後，就是現在也是已經出現的現實價格。
武漢房價五萬，不說三年後，就是現在一些地段好配套好的樓盤房都超過五萬了。隨著武漢的大振興，綜合實力和城市吸引力的增強，武漢房地產均價五萬、十萬也是必然。
武漢貴為京滬武三大全國性一線城市，但是房價卻是非常親民，現在市區均價也就2萬左右。可以說，武漢的房產價值存在嚴重的低估。就像是杭州南京廣州等二線城市甚至是溫州東莞珠海等普通地級市房價都超過武漢，這可以說是非常不合理的一個現實。
可以說，武漢的低房價不會是長期的情況。隨著武漢的振興，基礎設施的日漸完善，武漢的價值會被越來越多的人所認識到。那時候，武漢的房價也將起飛。
武漢房價的起飛，一方面是武漢作為全球第一大城市房地產本身就有無以倫比的稀缺性。在武漢買房，是越來越多老百姓的夢想。這是武漢相比其他城市房產上漲的一個最核心的優勢。
其次，通貨膨脹是經濟發展的一個持續的副作用，通貨膨脹也必然推高房地產的價格。
還有一點就是，武漢的城市規模不斷延伸擴張，一些郊區隨著城市發展成為市中心周圍發展日漸成熟，房價也必然暴漲。
所以，現在投資武漢，安家立業，購房置業，是實現資產增長的一個很好的機會。
武漢房價五萬，只是必然，不只是可能。
武大東湖
有個別高端樓盤不排除，但一定不會是均價。從買和賣兩個層面來看。
買：短時間內武漢的經濟體量還無法支撐5萬一平的房間，目前為止武漢高新企業還是少，雖然有小米，科大訊飛等許多一流企業遷移過來，但是眾所周知，他的核心業務沒有遷過來，依舊在北上廣深。換句話說大部分最一流的人才及技術依舊不在武漢。實事求是的說，不存在任何偏低。
賣：武漢三鎮，地方太大，土地多，交通不便利，等交通基建起來都不止5年
5年後武漢就跟現在的杭州差不多，3萬左右
愛吃咋雞翅
三年後，武漢的房價絕對大跌30-40%，我知道昨晚小編收了炒房販的黑錢，所以提醒你一句，懸崖勒馬，回頭是岸莫害人！套別人買離了譜上了天的高位價，電閃雷鳴時，雷公是要劈你的！
一言難靜74551193
目前武漢市內一環5萬均價還是有的，所以看城市周邊，比如三環現在均價13000-17000不等，預計軍訓會後在2020-2022年，三環四環均價會上漲至2.5萬/平，所以距離5萬均價還是有很大差距，同時城市建設還在發展中，市中心還有大量私房民房未拆遷，交通建設比較靠前，gdp增速在全國報告中也排名前五，以此速度發展想要漲至5萬，起碼需要5-8年。
Chen2JQ
感覺現在已錯過了買房的黃金時期，再買買不起很多本地人都是如此，相比北上廣價格可能很便宜，但全國那麼多好地方別人憑什麼會來武漢買？前幾年剛需的買了郊區或還建房，郊區現在已是本地人非拆遷戶看都不敢看的價格，周邊的人在武漢買一套還不如回家蓋幾套別墅。武漢沒有房子的租房客很多，租金就可以讓人無力招架，現在買車門檻低，很多周邊縣市的人寧可買車也不願冒險買房，畢竟很難融入武漢。湖北人比較好面子，買房子在家鄉買比在武漢買個小戶型更有成就感，家鄉的房子空置率很高價格相對來說算白菜價房市環境也好，沒有理由一定買武漢的。錢留在手上最暖和，何必全花出去還貸款？武漢的房子留給拆二代排隊搶去吧，我們就不瞎湊合了，價格再翻一倍完全沒壓力的。我們的錢留著給下一代付首付，哈哈...
彥146066820
小張買房花了500萬！首付150萬，貸款350萬，30年利息300萬。這樣以來，30年後小張累計付了800萬。30年後，房子至少值5000萬，這點大家不用質疑，要知道30年前，北京30萬的四合院，現在值3個億，翻了1000倍，那麼現在500萬的房子，30年後翻10倍也正常的很30年後，小張賣房，回鄉下養老，賺了4200萬，還白住了30年。我們再看看小李，小李租房，同樣租的就是那個500萬房子，一個月房租1萬！一年也就是12萬，期間房租隨著房價的上漲而上漲！當房價是5000萬時，房租就是10萬，一年也就是120萬，這樣30年來，小李花費至少2000萬租房，30年後，小李回家養老，花了2000萬，狗屁沒得到！而小張白住了30年不說，還賺了4200萬，你們說說誰虧得更多？（我是按正常速度8%算的，500萬✘1.08✘1.08✘1.08✘……1.08=5031萬，大家可以用手機計算下，如果大家覺得樓市8%太高，我只能無語，100元存銀行，每年利息都是5%，也就是105元，樓市8%算很低了，按照以前的漲發，有時候一年翻一倍，但是人民幣每年貶值8%，也就是8元，所以大家去銀行存錢存錢還是要貼3元，這也是為什麼感覺賺錢的多了，但是生活卻難了的原因！5000萬在2049年真的不算什麼，人均工資5-10萬/月，包子20元一個，房價可能相當於沒漲，但是我想說的是，租房的人是徹徹底底的大笨蛋，因為至少別人是白住的，而你是付錢住的！）
東京漂移520
從中長期來看，一個城市的房價是和當地每年的名義gdp相吻合的，可以查看1998-2016年國內城市房價，絕大多數都伴隨當地名義gdp增長曲線左右浮動，期間有六七次出現較大波動，都是源於政府調控（2008全球金融危機除外）。2017-2018年，政府實施了空前絕後的棚改貨幣化拆遷（去庫存）政策，導致不到2年間，全國大部分城市房價翻番，2018年底，政府為抑制房價過快上漲所造成的危害，又暫停貨幣化拆遷，並強制各城市穩定房價，不準房開坐地起價，目的是為了消化2017-2018年的房價泡沫，因為這兩年的房價增速已明顯偏離了名義gdp的增速。截至目前，調控仍在持續，但部分地區已出現政策鬆動，多地下調首套房貸款利率。。總的來說，政府確實是不希望房價下跌或過快上漲，這點並沒有忽悠老百姓，所以，至於三年後武漢房價漲到什麼水平，你只要在2016年底房價水平的基礎上，按照武漢每年的名義gdp增速，就可以大概算出未來三年後的房價水平。ps:名義gdp怎麼算？就按照武漢每年公佈的實際gdp基礎上增加5%左右，就是大概的名義gdp增速。我是做過貴陽市20年房價數據統計，和我的論點完全一致，而且你收集觀察歐美日50年的房價曲線，就會發現，任何國家房價上漲曲線都是個當地名義gdp相契合的，日本在90年代就是因為嚴重偏離了名義gdp增速，所以最終樓市崩盤，有前車之鑑，所以我國政府今後基本上是不會讓房價偏離經濟增速的，炒房的暴利時代已經過去，但只要中國經濟不出大問題，房價仍是可以保值的，比存銀行要強的多。希望對你有參考。
佛系小錦鯉
五萬以上的樓盤不是沒有，現象級樓盤，基本都是富人的象徵。武漢天地雲庭，二棟樓王二年前就過了五萬了。整體看今年在限購限價的持續作用下，武漢樓市不會上漲，穩定價格。如果政府解除限購限價，市場效果回爆發是上漲，現在有購房資格的，基本都是武漢戶口，武漢戶口的都有房，購買力不強。剛需買房者，房貸利率降了就趕快買。
盛夏wv
我感覺會到10萬，現在砸鍋賣鐵也要買，買到就是齊賺到，機不可失，失不再來。只有貶值的現金，沒有掉價的房子，衝啊
文藝男青年76539616
搞幾個富人區興許可以達到10w。如果那些覺得5年後房價普遍達到5萬的我可以問你們一個問題嗎？五年後你的工資能達到3萬一個月嗎？不能達到那你跟著霍什麼，有多少人能達到3萬？如果你有兩套房子是首付買的你也別慶幸。大家都知道買房要趁早，現在是該買的已經買了，沒買的是真tm的沒錢買索性這部分人家已經放棄了。還有一個問題現在人口出現負增長老齡化嚴重房產的屬性變低國家一直提倡住房不炒。如何讓放棄掉的人希望重新振作起來就靠大家了。因為再大家眼中再過10年房間會到10萬。因為2008---2018房價就是這樣漲的比這還恐怖。所以按這個理肯定是不會錯的。
最後我想表達一下自己的觀點，如果你有錢請你多買幾套。這麼好的機會要好好把握。如果你沒錢可以選擇等待，畢竟你那個茅草屋已經住了20年了不差在住那5年。我也是因為家裡條件差沒錢買房到現在還是火杆一根。
