經濟觀察網 記者 饒賢君
近日，廈門萬科白鷺郡退款百萬的消息持續刷屏，對此，萬科在10月10日發佈了相關的情況說明，稱降價退款一事不屬實，萬科是與業主溝通溫泉入戶的後續處理方案。
11日，經濟觀察網記者來到廈門萬科白鷺郡進行走訪，現場的部分項目工作人員給出了和官方情況說明截然不同的回應。
廈門萬科白鷺郡正門處
廈門萬科白鷺郡施工現場的一位經理對經濟觀察網表示，前期以500萬元價格購買白鷺郡物業的業主，目前大多已經完成了退款流程，網絡上流傳的截圖大多與實際情況相符，“基本上是退一百萬，最多的一戶應該是退了一百七八十萬，沒有精裝修，前期送的兩個車位沒有了，還有就是去掉了一個入戶電梯，前期捆綁的一些東西取消了。”
據現場營銷人員介紹，後續精裝修的價格為五十萬元，一個車位的價格為十六萬元，而施工人員則向記者表示，入戶電梯的成本價格要幾十萬，“設計不同，價格也不一樣，反正很貴。”
對於原業主已經完成退款的說法，萬科白鷺郡的工作人員及營銷負責人對記者表示，他們並不清楚。
多位現場的項目施工人員及管理人員則印證了前述經理的說法，一位施工管理人員對記者表示，其公司是萬科多年的合作伙伴，“已經退款了，按照現在的售價278萬和298萬來退，已經退得差不多了，這兩天沒有業主來了。”
記者進入白鷺郡營銷中心後發現，現場有大量看房者陸續進入，短短半小時內，就有兩套房成交，現場僅有一位業主前來諮詢退款的相關事宜，被營銷中心的置業顧問帶進了單獨的房間裡商談。
該業主對記者表示：“他們（工作人員）好像也懵了，我也懵了，之前已經說好退款了，現在什麼情況他們也不知道，反正現在就是拖著我，不讓我說退房的事情，跟我說會給我一個滿意的答覆。”
對於萬科官方回應中提到的溫泉入戶的問題，該業主表示，之前就有萬科方面的人和他們說過這個問題，“當時說是技術還是什麼原因，我也不記得了，反正就告訴過我們了，溫泉入戶可能沒有了，當時說會有別的補償。”
廈門萬科白鷺郡營銷中心出口處的溫泉景觀
前述現場經理對記者稱，目前白鷺郡的價格很合適，非常適合喜歡這樣舒適環境的投資客，“白鷺郡是上面三層、四層，地下兩層，綜合起來一平米現在大概1.3萬元，旁邊的中澳城基本上都一平米一萬五左右了，白鷺郡每戶還有一個庭院，挺值的。”
據現場置業顧問介紹，降價之後，白鷺郡的銷售勢頭很好，“靠近紅塘東路的一片已經售罄了，目前在售的是靠近新圩路這一片，兩天也賣了一百多套了。”此前，在10月1日當天，白鷺郡2號樓的206套房源一日之間售罄。
白鷺郡在售6號樓銷售情況
現場的營銷人員表示，白鷺郡項目除了首期開盤售出了七十餘套，此後一直到2018年國慶節之前，共計售出二十餘套，而白鷺郡目前共有一千一百餘套住宅。
與白鷺郡項目近在咫尺的中澳城營銷中心負責人對記者稱：“這裡的項目太偏遠，基本上噱頭就是旁邊新圩鎮的配套、銀鷺集團的發展空間這些，房子真是不好賣，我們是2012年開盤的，到現在還有沒賣出去的房源。他們（白鷺郡）這麼搞了之後，也有不少人順便來我們這邊看看，那肯定我們也要搞點優惠。”
萬科白鷺郡的退款事件會否對整個廈門市場產生影響？記者聯繫了禹洲、世茂等在廈門排名靠前的房企，對方表示，不清楚具體情況，不方便評價。
— End —
閱讀更多 經觀地產 的文章
