作為世界經濟強國的“標配”，灣區經濟一度讓紐約灣區、舊金山灣區和東京灣區駛入超速發展的快車道。
醞釀多時的《粵港澳大灣區發展規劃綱要》重磅發佈，9+2都市圈一體化下新的價值高地正在被關注。
大灣區規劃落地，“極點城市”深港組CP
通讀《粵港澳大灣區發展規劃綱要》，不難發現中央對大灣區超高規格的謀劃與定位，這裡極有可能成為世界第一灣區。
廣東省省長馬興瑞在「粵港澳大灣區發展規劃綱要宣講會」上表示，粵港澳大灣區建設潛力巨大，“粵港澳三地一定能把大灣區建設為世界級一流灣區和世界一級城市群。”大灣區的未來，令外界有諸多遐想和願景。
《規劃綱要》提出，構建極點帶動、軸帶支撐網絡化空間佈局，發揮香港－深圳、廣州－佛山、澳門－珠海強強聯合的引領帶動作用。港深一衣帶水，組成“官配CP”。2018年，香深GDP總和達4.8萬億，廣佛3.2萬億，澳珠0.6萬億。港深極點的優勢不彰自顯。
“深圳有條件、有責任、有擔當增強核心引擎功能。”深圳市委書記王偉中在接受南方日報專訪時表示，深圳的經濟體量、人口規模佔大灣區的比重分別超過20%、30%，出口總額連續26年居全國城市第一，PCT國際專利申請量連續15年居全國城市第一，有實力、有底氣、更有信心發揮好核心引擎作用，成為大灣區建設中動力澎湃的“發動機”。
廣深港動脈貫通，福田-龍華中軸戰略啟幕
灣區是經濟集聚的地方，也是各類資源要素高度濃縮的要地。縱觀全球四大灣區，無不是陸路交通、海運航線、航空航線交匯之處。海陸空三線疊加形成的節點城市即為灣區。
粵港澳大灣區內的交通互聯正在加速落地。馬興瑞透露，粵港澳大灣區建設已邁出實質性的步伐，取得重要階段性成果，一批標誌性項目等正在紮實推進。
大灣區建設的代表成果——廣深港高鐵已正式投入運營，95對高鐵列車飛馳往來香港與內地數十個城市。廣深港綜合交通“大動脈”的貫通，背後蘊含了更深層次的意義——「“福田-龍華”中軸提升戰略」從藍圖到現實已邁出堅定一步。
城市中軸線被形象地稱為一個城市的“脊樑”，主宰著城市的空間秩序和發展視野，反映一個城市的區域影響力、競爭力。
“福田-龍華”中軸，南聯香港，北接東莞，是深圳南聯北拓、連貫西東的重要通道，對深圳推動區域協調發展、提升發展能級、增強輻射帶動能力意義重大。
△深圳“三軸兩帶多中心”一體化發展格局
由福田、坂田、龍華圍合而成的深圳中軸，以約14%的土地，承載了約28%的人口和36%的GDP。中軸區域的提升與崛起，是構建更加均衡更有輻射力的大都市圈、國際一流灣區、世界級城市群的重要抓手和協作平臺，也是深圳向競爭力、影響力卓著的創新引領型全球城市邁進的重要推動力之一。
城市新客廳崛起，深圳北站物業受追捧
在深圳“三軸兩帶多中心”一體化發展格局中，龍華坐鎮中部發展軸核心位置，依託深圳北高鐵樞紐的交通優勢和全市乃至珠三角的產業集聚優勢，成為廣深港走廊上的現代化、國際化的中軸新城。
新樞紐、新中心、中軸新城、高鐵新城……一連串名稱的疊加背後是多重意義的疊加。深圳城市中軸線上的地理中心——北站商務中心區，承載了無數期許。
△北站商務中心區規劃效果圖
經過“中心區的後花園”、“城市次中心”、“深圳北站高端商務區”等定位的不斷變遷，北站商務中心區最終被確認為深圳中軸提升戰略的核心節點。區位優勢不斷被髮掘，意味著被賦予更重大使命。
北站商務中心區是深圳17個重點區域之一，規劃用地約6.1平方公里，總建設體量近1000萬平米，總投資超過2000億，規劃容納25萬高端白領就業、11萬人口入住，重點發展總部經濟、電子商務、文化創意等現代服務業。
△北站商務中心區建設如火如荼（來源：@深圳龍華髮布）
在17個重點區域開發建設綜合考核中，北站商務中心區連續四年排名第一，累計投資逾800億元，最美、最好、最優的“城市新客廳”正在冉冉上升。
站在粵港澳大灣區規劃落地的政策風口，隨著“福田-龍華”中軸提升戰略利好進入兌付期，北站商務中心區的優質物業迎來價值重估，吸引大批對高消費和高品質居住具有較高期待和支付能力的高端商務人群，這裡已成為資金湧入的高地。
龍華向來是新房供應大戶，北站商務中心區的物業更受青睞——金亨利都薈首府搖號買房、紅山6979屢現打包整售等。不過，片區內物業多以剛需型住宅為主，面向高端商務人群的大面積段高尚公寓缺位多時。華僑城創想大廈的入市，將彌補這一空白。
△華僑城創想大廈效果圖
34年來，華僑城與深圳發展一脈相承，以城市綜合運營者的身份與深圳共生長。從東方花園到波託菲諾，從純水岸到新天鵝堡，華僑城成就的豪宅典範，無一不是城市名片。
華僑城創想大廈，是華僑城在北站商務中心區打造的最新城市封面。
△華僑城創想大廈效果圖
作為「龍華2017年度商業總價地王」，華僑城創想大廈佔位北站商務中心區，坐享千億城市中心規劃、高鐵+地鐵雙重軌道利好以及完備的市政配套。憑藉深圳北站承接廣州和香港的人才、技術、資金，發揮中軸新城產業潛能，深入參與大灣區發展，以樞紐標地構建更前瞻、更優質的灣區商務空間。
△華僑城創想大廈沙盤
項目集高端公寓、商務辦公、活力商谷於一體，力邀國際頂級設計師團隊，從建築規劃、景觀立面、室內設計等方面，傾力投入，打造片區首發高端商務綜合體。據瞭解，項目高端公寓產品雲邸，將推出380席90-160平米1-3房高尚公寓，極致稀缺之上，刷新引領片區產品新格局。
△華僑城創想大廈效果圖
從香港西九龍一路向北，福田CBD已生長出規則和成熟的力量，北站CBD正在野蠻向上。可以清晰看見，中心公園初見雛形，總部基地拔地而起……一批重點項目加速落地，北站商務中心區逐漸揭開面紗。隨著粵港澳大灣區建設大幕開啟，佔位灣區價值高地，佈局塔尖資產的機會正在逐席遞減。
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