拾壹音
從業地產行業5年，關於你提的這個問題，我談談個人看法:
1、我所在的城市是湖北孝感，應該算是三四線城市，孝感管轄下的應城應該是5線城市，就我個人觀察，學區房片區的房價是穩中有升，每年差不多可以漲200到500元每平，2019初購房，看房的人還是特別多，租房的人也多，為了孩子上學，小城市資源有限，好學校少，鄉鎮的孩子都想來城裡上學了，可是好學校就那麼兩三個，沒房是進不去的，沒辦法只有買房，所以房價不會跌，只會上漲。
2、原材料上漲，因政府部門對環保要求加嚴，市區周圍都不準有石頭，沙子，水泥廠，都搬到郊區去了，導致很多石頭廠，沙場關門，價格上漲，所以，房價不會跌。
3、結婚買房的還是特別多，為了娶媳婦，必須買房，哎，反正我們這新樓盤也沒幾個在建，二手房需要量特別大，有好房子立馬就有人買。
價格走勢圖:
孝感樓市動態
對於五六線這種小城市，去過或者居住過的人可能都會有體會那就是這樣的城市首先居民收入較低，基本都是2-3千，基本也沒啥經濟支柱，流動人口也不大，基本來說都是屬於人口輸出地，前幾年受房價普遍上漲影響五六線小城鎮房價也隨著飆升，甚至向碧桂園這樣的房企都把手伸向五六線這樣的小城市了，五星級的坑隨之到來，我們都知道前幾年哪裡只要有碧桂園那麼那裡的房價就會被炒得翻倍。當然了對於像這樣的五六線小城市房子的居住價值遠高於商品價值的，所以在幾輪上漲之後能買房的基本都買了，而且基本都是用於自己居住，而沒有買房子的基本不會在這個時間段買，如果要買大多也會選擇三線以上城市去買。畢竟年輕人都是嚮往去大城市，就業機會多的地方去生活，所以五六線城市人口少，經濟基礎薄弱，如果房價下跌，那麼它是最容易受到影響的，再加上國家政策對五六線城市控制力度也不大。所以其泡沫最容易破滅，因此2019年面對經濟下行壓力，五六線城市房價下跌是肯定的。
只吃貓糧
一個字，跌！高房價泡沫已證實。美日泡沫破滅足可借鑑。教育技術是基礎，科技製造才強國。一個農業大國，棄農建城無優勢，知彎拐直要智慧。房產負債180萬億，國家付出巨資打造，空置率已超25%，普遍囤房待漲，不符合社會主義經濟特徵，也超資本主義國家管控要求，支柱產業拉動中國經濟的定義值得重新考量。牢記先輩革命為人民服務的初心，不能讓其長期損傷民心。人口丶購買力、全球經濟下行，不承認泡沫巨大將會風險加劇。讓空置房上市，因城施策，兌現承諾，螺旋式下跌擠泡沫是明智的決策，加快房產稅出臺，有遠見卓識的思想家們已在深思謀略了。
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從短期來看，整體的價格還是會有上浮空間。而五六線城市房價的漲跌則取決於人口附著力和房價的初始值。
五線城市多數為中西部地區的地州市和縣級市，六線城市則是除五線城市以外，所有縣級市和規模大縣。這些地區經濟基礎較差，交通不太便利，大規模的企業數量有限，轄區內農業人口仍佔大多數，房價在國內市場也一直處於中下游層次。
改革開放以來，國內經濟發展迅速，城市房價也水漲船高。
尤為顯著的是一二線城市，價格突飛猛進，基本上是一年一個臺階。三四線城市的價格也緊隨其後，呈持續上升的趨勢，五六線城市的房價大都是平平無奇。而近年來，因區域自然優勢和交通路網的建設，以及沿海企業內遷，部分五六線城市的房價也得到一定的提升。
以大理為例，城市房價已近兩萬大關，像這種城市，價格基本上已經跟二線城市持平了，基本上不會有太大的上浮空間。但大部分五六線城市房價依然處於中下游，短期內房價還有上升空間。
感謝您的閱讀，我是大師侃房，一個專注於地產營銷、置業答疑的迷糊大叔，偶爾智商掉線，但專業從不疲軟。很榮幸讓我於千萬人之間，在千萬年時間的無垠荒野裡，遇見了你，恰逢其時。希望我的文字能夠給予您借鑑，帶給您溫暖。
大師侃房
對房子的問題很多時候不想說。只是您的盛情難卻，所以就談點我個人的看法。
一、房子短期內不會掉價
1.政府不讓。首先幾十年來我們地方就靠房地產業支持著。房價一掉地方經濟就會立馬相形見拙。其次一個房產業牽連著多少相關行業，諸如鋼材、水泥、木材等建築材料等。如果房產業退掉，這些行業勢必會逐一衰退。所以在一定時期內，只要沒有做好銜接的準備，政府是不讓，也不敢讓掉價的。最後銀行，即便我們出了“銀行倒閉法”，做好了準備，但是能堅持還是要堅持。所以銀行也不讓房產業衰退。所以從這些方面看，短期內房價下調（大幅度）是不可能的。
2.市場的需求
首先現在的年輕人嚮往的是“高大上”，只希望“享受”，而不想“享受”是來自於勞動，勤勞。年輕人結婚“房、車”是“剛需”條件。所以這一切刺激，支撐著地產業。
其次國家鼓勵農村人進城購房。現在的農村都不想“守”。所以只要有一點可能就會想著走出來。再加上國家鼓勵變成了可能。所以這些因素也會支撐地產業一時不會退出市場。
但是不管怎麼想，怎麼做，地產業不是一項持久，有潛力發展的產業。不管多“剛需”，最終會退出市場。
我們抓的是一根稻草，絕對不是一根救命的草。目前這種“矛盾”已經顯露，再過十年，二十年，那個時候總會完全激化的……
衛興潤
我的判斷是以穩為主，明顯的上漲和下跌都不一定會有。
首先，小城市的房地產大多數是過度開發的，供應遠遠超過需求，在此前房價大漲的紅利期，這個策略還是奏效的，但是去年已經開始有樓市轉型的跡象，下跌是難免的趨勢。
第二，目前經濟形勢不好，外部環境也即將惡化，小城市的房地產承託不住經濟下行的壓力，下跌的趨勢非常明顯。
第三，但是今年來說，國家政/策肯定是以保增長為重點，對房地產以鬆綁為主，利率降低、流動性輸送都是後續可能得政策，在這個環境下，小城市的房地產行業很可能被托住，延續泡沫，維持穩定的假象。
第四，但是隨著今年政/策過去，明年以後國際環境可能繼續惡化，小城市的房價仍然面臨下跌的巨大風險。
以上分析都是通常形勢和大方向，具體到個別地區需要逐一分析。
諮詢師天生
從目前的情況來看，2019年的房價總體應該是穩中有升，趨於平穩，大中城市還是趨於上漲，小城市就會慢慢下跌了。
由於國際國內形勢所迫，國家經濟增速放緩，房市調控得沒有2018年那麼嚴格了，但是會一城一策嚴格控制好，不然地方政府會被嚴厲問責。但是國家關於城鎮化的建設表述有變化，以前是嚴格控制大城市擴容，有效引導發展小城鎮和人口流動，現在是放開除特大城市以外的落戶，鼓勵人口自由遷移，大力發展建設城市群，人口會普遍向大城市和周邊聚集，給大城市房價上漲帶來一定壓力，同時，五六線小城市，由於人口不斷流失，房價會普遍下降。目前大城市周邊房價由於限價，價格較低，很多遠離大城市的小城市房價已經漲得很高了，部分超過了大城市周邊房價，待大城市限價限購有所鬆動，小城市壓力就大了，價格一定會降下來。
杉娃牽著蝸牛看風景
拋開短期的調控政策，我認為房價長期來看是會上漲的。
但是不同區域，不同的經濟情況，不同的消費水準，還有不同的收入人群，決定了2019年五六線城市房價會表現多樣化。可能經濟發達地區或一線二線城市周邊的小城市房價價格比較高，而經濟落後地區房價會比較低迷，但總體還是會維持緩慢上升趨勢。
不過不代表所有五六線城市的房價都會很堅挺，因為支撐五六線房價的真實需求仍然較弱。不排除有一些城市前期上漲較大，有泡沫城市的價格會下降。
浙江樓市
2019年將是未來最好的一年！然後大家彼此保重！
楊映宏1
目前，大灣區建設，國家產業升級，智能製造，股市慢行情，一線城市吸虹效應，資金會選擇安全邊際高的區域，項目逐利，五六線以穩為主，窪地有升，過度炒作區域會降溫，剛需的2019年下半年該買的，依然可以出手，
