剛剛過去的4月第一週，因為清明小長假的影響，深圳的二手房交易有“降溫”之勢。
4月8日，Q房網深圳市場研究中心發佈的數據顯示，4月1日至7日，深圳全市二手住宅共成交1060套，環比下跌16.80%。但因為清明假期的緣故，二手房錄得過戶數據有一天缺失。
此前連續3周的時間裡，深圳二手住宅的成交量分別為993套、1210套、1274套，環比分別上漲12.33%、21.85%和5.29%。整個3月間，二手住宅的過戶量為4551套，為近半年的月度峰值。
這也被視作深圳樓市“小陽春”的其中一大證據。但事實上，僅從二手房的情況來看，3月的二手房成交量同比仍下跌19.05%。
美聯物業全國研究中心總監何倩茹向21世紀經濟報道記者分析，其實到了3月下半個月成交又有所回落，具體走勢還有待繼續觀察4月的數據。
深圳中原研究中心在4月1日發佈報告預測稱，三月繼續延續了二月利好，同時春節前後積累的客戶入市，成交放大，隨著需求的消化，四月成交量預計將小幅下降。
消息面上，近日據媒體報道稱，中國人民銀行徵信中心已試運行新版個人徵信報告，可能將於近期正式上線。新版個人徵信報告將更細化、更全面、更精準，甚至連電信業務、自來水業務繳費情況、欠稅等信息也一併納入，一旦在徵信報告上留下負面記錄，就可能會對信貸獲批造成影響。
其中，在舊版徵信報告中，假設夫妻雙方共同還款，男方主貸，那麼女方徵信報告中不體現負債；而新版徵信報告中，作為共同借款人，夫妻雙方徵信報告中均會體現負債。
有說法稱，春節過後深圳樓市呈現回暖，一部分是因為新版徵信上線前的“最後瘋狂”。
4月8日，一位中介人士告訴21世紀經濟報道記者，此前所謂的“小陽春”確實有新版個人徵信報告消息的影響，一部分成交提前釋放。假如新版徵信真的如期在5月上線，將會影響二手房的成交量，市場有可能出現大約3個月的冷卻期。
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