樂享生活FashionLife
作為一個在武漢買房的剛需族，來說說我對這幾個地方的看法。所有看法不吹不黑，說的不對的地方請見諒。
1、作為投資，如果在手裡資金足夠的情況下，建議三個地方都不要選，畢竟遠城區與主城區在人口導入、政策、資金、教育、醫療等方面還是有一些差距的，未來房價的上漲的預期主城區要更好。因此投資首選主城區低價區域，如白沙洲青菱。此外，新洲熱點區域房價已經比較高，如蔡甸後官湖區域、新洲陽邏、漢南馬影河區域，新盤帶裝修價格基本都在9000元/平以上，在樓市調控的整體大環境下，這樣的價格入手很有可能在未來的好幾年難有漲幅。相反，主城區白沙洲三環外青菱地區帶裝修的價格也只在12500元/平左右，未來房價上漲空間存在，也正是因為如此，白沙洲環境差的令人髮指的情況下，樓市還如此火爆。
2、如果認準了遠城區的發展前景，我認為買房投資要把握三個原則：a、買地鐵沿線盤，最好不超過2km。所謂投資無非就是希望有人來接盤，這些接盤的人必然很大一部分來自於主城區外溢的剛需族。就業在主城區的剛需族，地鐵通勤應該是首選，很少有人扛得住每天坐兩個小時公交車進城，因此地鐵沿線必然是剛需族首選。b、儘量靠近主城區。武漢城市範圍在不斷擴大，發展紅利也在不斷外溢，靠近主城區的周邊必然首先受益，比如江夏靠近光谷的藏龍島、廟山等區域房價就是水漲船高。c、買毛坯房，精裝修慎買。大家都知道所謂的精裝修是開發商賺取利潤的重要手段，試想利潤都讓開發商賺走了，你買他的房子做投資，你賺啥。
3、蔡甸、陽邏、漢南這三個地方選擇地方作為投資，我首選蔡甸地鐵沿線、後官湖靠江大區域和陽邏。
蔡甸相對於其他兩個區域到漢陽中心區距離更近，並且武漢經濟技術開發區作為武漢市GDP總量最高的功能區必然會帶來較多的人口，後期有一定的人口外溢可能，地鐵4號線延長線通車後，到王家灣的通行時間必然會大大縮短。另外蔡甸知音湖、後官湖沿線的環境真的很適合居住。
美圖奉上：
陽邏位於長江新城遠期規劃範圍內，雖然武漢的各種規劃很多，但是長江新城目前看來還是有一定靠譜性。地鐵陽邏線已經通車，地鐵新港線也已經報建，後續兩條地鐵線路必然大大加強陽邏與主城區的聯繫。隨著陽邏港的陸續深入開發，港口經濟的輻射帶動作用必然會促進陽邏經濟的發展。另外，陽邏離未來的“宇宙核心”光谷東很近，有車的情況下走繞城高速不到30分鐘，只是目前這段高速收費比較坑爹。
至於漢南，真心覺得離城區遠，購房人群地緣性太強，每次回老家到漢南我感覺就快到家了。
風暴星球
這幾年武漢的“城市邊界”不斷擴大，遠城區的發展蓄勢待發，吸引力不少投資客。這裡面我最看好的是新洲陽邏區域，在“長江新城”的發展版圖內，憑藉著自己的交通、資源優勢，必定會成為新武漢的亮點區塊。
武漢發展之勢向東躍進，陽邏漸漸成為備受矚目的寶地。作為中國最大內河航運港口、武漢新港的核心港，全省80%以上進出口貨物都經過陽邏港！過陽邏大橋距離武漢火車站僅10公里，經武漢環城高速公路至天河機場僅30分鐘車程。除此之外，地鐵21號線陽邏線已通車，只需40分鐘即可抵達漢口中心城區。地鐵10號線也待開工，從蔡甸區的常福出發，可直達陽邏。新港江北鐵路、陽邏至光谷過江通道也都在武漢市城市總體規劃中。
這種水路、公路、鐵路、空運、立體交通網絡彙集一地的格局在華中地區獨有。未來，去陽邏會更加方便。
想投資一定要找有“先行者”的眼光，以最快的速度找到“城市熱土”。陽邏華中影視城重啟建設，世界軍運會空軍五項飛行比賽將在陽邏舉行……諸多項目陸續在陽邏展開。
一大波房地產商，華髮、北辰、新力、保利、華翔全都瞄準了潛力無窮的陽邏，準備在這塊寶地大展拳腳。結合交通來看，全球頂級建築設計機構——美國SOM傾力規劃的“陽邏之心”，集人文商業一體，無疑會成為未來陽邏最繁華的地帶。
在陽邏的朋友告訴我，金茂還是很有眼光的，一出手就拿下了最好的地段。要深耕一個區域，要懂得人的真正需求。越是注重個性化的差異性，越能得人心。金茂的住宅線涵蓋了住宅、合院、商業等，不同大小、戶型的房子和配套，足夠豐富。
金茂在全國範圍內多個城市，例如上海、重慶都有很多標杆之作，主打中高端系列住宅，很有自己的一套。尤其是除了挖掘繁華區域，佈局住宅，完善教育、醫療、娛樂設施等配套資源也是它擅長的。與其他開發商不同的是，在居住體驗上，金茂引入了科技元素，實現防霾、隔熱、降噪、淨水等健康舒適宜人的生活標準，帶給人們全新的生活體驗。未來我們追求的肯定不只是品質生活住宅，更希望居住的是一片健康生態家園。
在武漢周邊城市區域版圖、重點項目不斷擴張的前提下，陽邏的發展前景一片廣闊。比較多個地產商在陽邏的開發位置，坐落在陽邏之心”商辦主軸上的華髮陽邏金茂逸墅亮點最多。一公里生活圈、低密高層、生機活力的園林景觀帶……不少投資者都瞄準的項目，確實值得下手。
湖北房產圈
每個區域發展概念不同，各有優勢。
\n{!-- PGC_VIDEO:{"thumb_height": 636, "file_sign": "\
陽光書法方向明
看了很多評論，發現沒有一個人說到點上。在武漢買了N套房，說說我的理解。
遠城區（不限購區）哪裡最有發展前景？
答案是新洲、蔡甸、漢南都沒有前景。
武漢不限購區只有漢口北和武湖沿線最有優勢，其次是蔡甸。
投資的前提是有人接盤。
1.漢口北和蔡甸分別承接的是漢口和漢陽的人口外溢需求，人口對比漢口比漢南多了不少，只有在漢口主城區買不起房的人才會考慮漢口北。
2.漢口北有長江沿線的地理優勢，加上長江新城的規劃利好，漢口北成了網紅之地。房價也成了所有不限購區域裡最高的地方。
3.新洲、漢地廣人稀，後期找不到接盤俠。
微信公眾號"武漢房姐"，資深房產投資專家，私人訂製最佳買房方案，資產快速破千萬！
武漢房姐
怎麼沒有人提我大漢南？漢南與世隔絕，鳥語花香，山水環抱，長期空氣質量最優。有免費高速和地鐵。
呆萌萌小白兔
蔡甸，美麗的中法生態城最宜居。東有新漢陽高鐵
站，南有溼地公園後官湖，北有漢江，西有高速，地鐵貫穿漢陽大道。
手機用戶20799145081
武漢市遠城區都發展得不錯！隨著各種硬件的落成，交通環境的大力改善，各個遠城區都引進了不少大項目，為各個城區長期發展打下了基礎。
一個區域的經濟發展，得看產業結構能否持續發展，上下游企業是否配套齊全。武漢的企業發展基本沒有短板，科研製造能力強勁，各類人才儲備和戰略人力資源完善，能滿足世界上各行各業對人才的需求。
武漢各個遠城區，水資源充沛，勞動力人力資源充沛，土地資源充沛，可以滿足各種企業的落戶、生根、發展。
武漢市綜合實力強勁，其他什麼都不差，就是缺國際影響力！武漢應該加大自己的國際影響力，把自己全面的展現在世界面前，讓世界瞭解武漢！相信武漢！信賴武漢！加強與全世界的合作，這樣才能持續發展，才會更上一層樓。
☆約好去夢遊♡♥
新洲陽邏還可以，現在有21號線，江北快速路，長江碼頭，貨運鐵路，雙柳航天科技園，武船，未來有新港線，沿江新城，光谷大橋，葛店大橋等。目前以有大批商人來陽邏投資建房，辦廠
橘子高手
小編！你說的這幾個位置！都不是很好的位置！特別是新洲！離市中心太遠了！屬於4環外5環內！個人覺得(武湖和灄口及漢口北)！是所有遠城區最好的位置！也就是(黃陂區)！也是武漢長江新城的核心地區！如果是投資！或者是居住！是最好的選擇！
秋風掃落葉150359232
遠城區的發展蓄勢待發，吸引力不少投資客。這裡面我最看好的是新洲陽邏區域，在“長江新城”的發展版圖內，憑藉著自己的交通、資源優勢，必定會成為新武漢的亮點區塊。
