城中村，作为城镇化进程中的历史遗留问题，如何通过城中村自主更新，让老百姓的居住安全得到保障，让城市环境得到提升优化，一直是工作重点也是难点。
今年，市委、市政府高度重视，将“城中村自主更新改造”列入全市重点工作之一。
Tips
城中村自主更新改造：对《常熟市城中村自主更新改造专项方案》确定的改造区域，遵循“方案管控、整体改造，街道负责、村（居）民自治，试点先行、稳步推进，分类施策、政策保障”四大原则，合理划分改造单元，充分发挥村（居）民自治作用，由改造单元业主推举产生“业主理事会”，在街道、村（社区）的组织、协调和指导下，对改造单元整体设计方案，由业主根据市更新领导小组批准的方案，自主实施整体更新改造。
提升城市环境
百姓安居乐业
元和村烟雨路西侧地块
作为常熟首批试点区域，
已经开始行动啦！
01
破解“城中村自主更新”瓶颈
虞山街道的元和村大兴村区域共有513户需改造，绝大部分房屋未翻建，现状环境破旧脏乱，基础设施条件较差，安全隐患较为突出，村民要求改变这个区域的面貌呼声越来越高。
虞山街道在市领导小组的统一部署下，做好整体规划、单元划分、业主理事会建立、单元方案设计等工作。
▲召开业主理事会议
02
实施进展
目前，元和村烟雨路西侧地块已经完成业主签字确认、方案公示、方案审批、业主建设手续办理，自主更新条件基本成熟。
▲ 规划定位 签字确认
烟雨路西侧地块第一单元涉及26户建房户，目前23户已腾空了房屋，机械进场拆房，牵动城中村百姓的“城中村自主更新”有序开始啦！
施工过程中，临时腾房区域和拆迁工地的安全措施必须保障：
✔引导业主统一租用集装式过渡房，杜绝私搭简易棚。
✔实行吃住分离，住宿区域杜绝明火，规范用电。
✔拆建房区域做好警戒线、围档等措施。
接着，街道将进一步深化施工方案，抓实验线放样、设置施工围墙、宣传安全标语等工作，切实做到安全文明施工，用一年左右的时间让老百姓看到自主更新带来的实实在在的变化。
03
更新效果剧透啦
三安全
房屋安全、消防安全、治安安全
三提升
设施配套提升、小区环境提升、城市形态提升
实施路径
符合城中村自主更新条件的市民看这里：
发起申请 ⇨调查摸底 ⇨ 召开户代表会议 ⇨ 成立理事会 ⇨ 设计方案 ⇨ 讨论方案 ⇨ 确定方案 ⇨ 组织实施
温馨提示
由于各地块基础条件不一，需要因地制宜制定更新总体规划，合理划分更新改造单元，分单元设计确定改造方案，成熟一个实施一个。具体情况可咨询所在村（社区）。
除元和村烟雨路西侧地块外，
泰安社区东横头也作为试点区域。
据了解，试点地区改造成熟后，
三环内其他区域有条件的今后将继续延伸，
城中村也将迎来“精装修”啦~
（福地虞山）
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