2019年3月南京30所名校学区房均价48070元/㎡，环比2月上涨了2001元/㎡。其中，琅琊路小学学区房卖的最贵，均价达到95812元/㎡居首。
环比2019年2月，30所名校学区房中18所名校房价上涨，涨幅最大的为银城小学。
（备注：挂牌均价数据来自于365指数，原始数据为365二手房当月新增个人房源挂牌均价，统计周期为2019年2月26日至2019年3月25日。）
对比选择是很多家长在选择学校时的一个重要策略。
一般来说，家长所进行对比的两所或多所学校通常是在大众印象中综合实力非常接近的。
从以往经验来看，一线的几所名小皆特色鲜明，如拉小的严谨教育，力学紧邻南师大，人文气息浓厚；琅小，省级机关干部子弟学校，非富即贵。
所以对于一线名小的选择，家长们的纠结会少一些，通常都能根据自身预算、孩子性格等来理性选择。
而二三线名小中，有些学校在学区房价、综合成绩等方面差距较小，因此成为家长对比的对象。
常用来对比的学校有：
南师附小 VS 天正、
长小、九中 VS 赤小、50中、
游小、钟英 VS 银城/汇文、汇文
从整体上看这些存在对比的学校之间的差距似乎不大，但购买学区房事关孩子的教育，所以必须用更专业、更细腻的角度来做好分析。
南师附小VS天正小学
南师附小学区均价：
天正小学学区均价：
相同点：直升初中不够卓越
南师优势：
①极大优势是玄外升学率高，每年都有40-50人进入玄外。2018年中考，玄外均分高于南外，致使在很多家长心中南外不再是唯一的衡量标准，玄外的影响力逐渐增大。
②南师附小在初中的选择面上更广一些。南师直升的初中人民中学和梅园初中成绩平平，会选择的家庭不多。好在处于玄武区，受本区玄外眷顾，升学上会更有底气。另外，公办初中科利华中学在区域位置上距离南师的直线距离也比较近，所以即使直升初中不够卓越，但其他优异选择较多。
③校风，校史，师资，生源都属玄武大区最优。百年名校，底蕴深厚；紧邻南大、东大，人文气息浓厚；师资和生源都是玄武大片都处于最优水平，倡导素质教育。
④小区环境和住户条件比较均衡，生源间的落差小。施教区内的大石桥小区，蓁巷小区，大纱帽巷小区、成贤街、沙塘园等在单价上仅有1-2万的差价，相对来说还是比较均衡的。
南师劣势：
初中不卓越，小升初可能要再次面临择校问题。
天正优势：
①琅小直属分校，受一线顶级名小加持，名声在外。同时继承了琅小愉快教育的理念。
②南外录取率高，2018年录取南外6人，录取率在2.8%左右，在同类学校中，录取率算是比较高的。
③地处名校资源相对缺乏的鼓北地区，能够聚拢周边考虑地缘距离的优质生源。
天正劣势:
①直升初中是八中，相对南师直升的人民中学和梅园初中，八中更为一般。且除了考取南外之外，周边并没有其他稍微优越的初中可供选择，要知道南外毕竟是少数人的选择，在初中问题上天正存在的劣势比较明显。
②新兴学校，2007年8月建校，建校时间短，进一步成长还需时间。
③施教区内两级分化严重，天正湖滨、凤凰和鸣与建设新村、许府巷天差地别，前者是六七百万的豪宅，后者是老破小，容易给孩子带来较大的心理落差。
长小九中VS赤小50中
长江路小学学区均价：
赤壁路小学学区均价：
相同点：比较接近的双学区水平
长小优势:
①和南师一样，同处玄武区，近15%的玄外录取率是长小的绝对亮点，甚至冠绝全南京。每年进入玄外的学生在30+，毕业生总数200+，录取率之高任何学校都望尘莫及。
②长小属于小而精的学校，每个年级在5-6个班，师资分配十分均衡。
③深厚的文化底蕴，长江路文化一条街，从古至今都饱含了丰富的文化元素。
④位于市中心，交通便利，生活便捷。
赤小优势:
①施教区范围较大，可供选择的学区房源以及房源的价格区位比较多，选择空间相对比较大，常见的预算范围几乎都能在赤小找到合适的房源。
②在教学上，赤小比较注重对中华传统文化的继承与弘扬，另外还是一所以英语教学见长，书画艺术教育闻名的特色学校。2018年考取南外4人，在名校云集的鼓楼，赤小已然占据一席之地。
③4所直升初中，29中，50中，宁海中学，南大附中，选择层面广。
赤小劣势：
施教区范围大，生源参差不齐，经历两次合并，让家长产生顾虑，可能需要更长的时间来磨合。
游府西街小学VS银城、汇文
游府西街小学学区均价：
银城小学学区均价：
金陵汇文小学学区均价：
相同点：都是二线优质双学区的配置
游小优势：
①游小小升初的升学路径在全南京的名小中是最多的：
玄外、郑外、秦外：
秦淮区是南京唯一一个拥有两所知名民办初中的行政区，区内生源冲刺郑外和秦外有绝对优势。
钟英中学保底：
钟英中学历年中考均分都处于公办初中5-7名的位置，高分段人数更是全市第一，2018年中考高分段人数占比高达7.1%。
②地理位置：新街口核心位置，市中心的中心，交通四通八达，出行、购物各种方便。
③愉快教育，让孩子快乐成长。
①名小分校，南外录取可观。银城是直属分校，受名小庇护，加上自身也比较硬，在南外录取上比较亮眼2018年录取南外32人，（但需注意的是毕业生基数大是需要考虑的因素）。汇文由拉萨路小学和金陵中学汇而合成，同样受名小加持，2018年南外录取15人。
②地处龙江片区，房龄相对新一些，居住环境舒适。
银城小学，南京的超级小学，22个班，一年级生源过千人，生源压力巨大。
汇文初中生源压力大，银城小学部分直升（共22个班），汇文小学全部直升（8个班），科睿小学全部直升（6个班），在这样的情况下，优质师资被稀释也就容易理解了。
以上几所学校间的对比，已在最大程度上展现了客观性，希望给能够给正在选择学校的家庭一些参考，同时，如有其它观点，欢迎探讨。
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