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小区区位
小区优缺点
1、小区距首开国风润城公交站400米，居民出行十分方便
2、沈阳矿务局中学距本小区2.5公里，孩子上学很方便
3、小区内有业主会所，篮球场等娱乐设施供居民锻炼身体
1、小区位于虎石台经济开发区，三环外，位置偏僻
2、小区车位有些紧张，暂时无法做到每户都有车位
小区主次入口
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购买人群
小区地理位置不错，绿化环境很好，住房也很舒服，小区内还有小花园和大型综合商场，小区局首开国风润城公交站400米，交通条件比较便利。小区3公里内有交通学校、金融学校、农大职校等多所学校住户大多是学校任教的老师，年龄在40-50岁之间，居民素质较高，邻里相处和睦。
租户特征
小区的租客相对较少，小区附近教育资源丰富，租客多为老师。选择租住该小区的原因有：1、周边的交通便利，通勤所需时间较短。2、距离学校近，孩子上学方便，安全。3、小区内部配套全面，居民可在小区内花园休闲散步。4、房屋品质高，居住有安全保障。
居住体验
小区的绿化环境较好，住房户型方正，南北通透，采光通风情况良好，小区内有小花园早上会有老人在里面晨练，晚上可在湖边散步，心情十分舒畅。内部环境清新宜人，让住户的身心能够在如此美景里得到休憩净化。房屋质量很高，住户的居住安全有保障。居民素质高，邻里关系和睦。
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建筑特点
小区环境
楼栋分布
社区公共设施
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安保
小区门口设有门禁，封闭式园区，住户需刷卡进入。小区还配备有保安夜晚进行巡逻，部分楼栋的单元门有电子门锁和楼宇对讲系统。能够随时保障住户的人身和财产安全。定期对消防通道进行巡查，确保通道顺畅，消防设施能够使用。
车位管理
<table><tbody>物业地址
小区物业公司为北京亿方物业管理有限责任公司，办公地点为大东区小北关街33号，联系电话为024-68534671。
物业服务质量
小区物业管理很规范，服务质量也很高能令住户放心。小区公共区域设专人保洁，定期对公共区域进行卫生保洁工作。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。给每一个入住的居民提供了一个清洁舒适的环境。
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周边交通
公交：小区附近1公里内有首开国风润城公交站，古城新都公交站，途径路线有183路、197路、v121路，k702路，328路。居民公交出行十分方便。
自驾：小区南2门南行50米到蒲升路，小区南1门南行200米到南大街与蒲升路交汇处，居民自驾出行十分方便。
商业配套
1、大陆超市距离小区500米，商品种类齐全，价格合理，距离较近，居民到此地消费购物方便。
2、顺畅日用百货距离小区100米，日用产品丰富居民可到此处购买多种生活用品。
3、德鑫园大饭店距离小区200米，饭店食材新鲜，价格合理，味道特别好。
生活服务
1、中国工商银行ATM距离小区1公里，居民可到此处办理储蓄业务。
2、德丰大药房距离小区100米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
3、中国联通距离小区200米，居民可在此办理联通服务相关业务。
教育配套
1、灵通宜家幼儿园距离小区900米，该幼儿园拥有优秀的师资力量和独特的教学方法，对孩子从小的教育有很大帮助。
2、建田教育中心距离小区1公里，学校坚持一流的教学理念，拥有一批强大的师资团队，教学区设施齐全。
3、沈阳市化工学校距离小区800米，学校始终坚持德技并重 知行合一 服务社会成就未来的办学宗旨，全日制学习，严格管理，注重对学生综合素质的培养。
医疗资源
1、顺鑫电脑医院距离小区1.1公里，医生服务态度好，医院院区干净整洁，专科优势突出。
2、沈阳煤业集团总医院距离小区1.3公里，服务一流、技术一流、环境一流、质量一流。
3、新都雅苑-社区卫生服务站距离小区200米，开展多种形式的卫生科学知识普及教育。
休闲娱乐
1、西中岛好望角度假村200米，度假村功能完善，设备齐全，接待条件在当地尚属一流。
2、德鑫农家院距离小区2公里，环境舒适，食材齐全，味道很棒。
3、众方圆浴池距离小区300米，条件很好，价格合理，工作累了可以去放松一下。
公共资源
1、虎石台公园距离小区2公里，公园的环境非常优美，适合居民来此漫步休息。
2、虎石台派出所古城新都社区警务室距离小区200米，居民有什么困难可以得到尽快的解决。
3、沈阳市职教园图书信息中心距离小区1.2公里，图书资料丰富，居民可以来此浏览图书。
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我要买房
小区周边500米内有许多大型商场，如大陆超市、顺畅日用百货等，周边1公里内有多条公交路线经过如首开国风润城公交站，古城新都公交站，途径路线有183路、197路、v121路，k702路，328路。在周边商场上班的工作人员可以选择该小区，距离工作地点较近。
我要卖房
小区周边教育资源丰富，距离小区900米有灵通宜家幼儿园，距离小区1公里有建田教育中心，是提高售价的有利因素。吸引许多在附近工作的上班族在此置房，是提高售价的有利因素。有些房型的朝向不大好，采光效果不太理想，可能影响居民的居住质量，可适当降低价格，促进交易。
我要出租
小区周边有学校，离小区800米沈阳市化工学校和距离小区900米灵通宜家幼儿园等，能够吸引有孩子的家庭前来居住，是提升租价的有利因素。小区位于虎石台经济开发区，三环外配套不是特别完善，可以适当降低租金。
我要租房
对于考虑孩子教育的父母来说，在户型上可以选择三房户型，面积在103㎡-144㎡之间，在位置上，可以选择租住在靠近学校的区域，方便孩子上学接送。周边1公里内还有多条公交路线经过如首开国风润城公交站，古城新都公交站出行方便。
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第二阶梯4.295元/m³
第三阶梯8.00元/m³
第二阶梯0.55元/度
第三阶梯0.80元/度
第二阶梯3.39元/m³
第三阶梯4.43元/m³
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