从今年三月末开始，北京、山东、陕西等6个省市掀起一股反常的抢购潮，这次老百姓们抢的不是盐，不是房，而是炙手可热的“地方债”。
各大媒体喊出口号：
“到你支持家乡建设的时候了！”
“只需100块你就能当上地方政府的债主，听好了，只需100块！”
电视广告——100元起投，利息免税，手慢无！
连CCTV都在黄金时段打出广告语：“欢迎认购。”
那么地方债的购买情况是否火热呢？
3月25日，宁波、浙江两个共计14亿的地方债在10分钟之内全部卖光。
4月1日，工行提前售完17.7亿元，共计6省市首批柜台地方债。
4月2日，北京1亿元的政府债也在2日之内全部售罄。
其实理财老油条们混迹投资圈多年，在五花八门的理财产品、货基债基中找到4%以上收益、可随时变现的产品也不难，所以不是非买它地方债不可。
是谁这么积极建设祖国，使地方债频现“一日抢空”。
地方债是借着电视台里的广告，拥抱了一大批不跨进银行理财、只懂得把钱放在余额宝里的大爷大妈，顺势增强他们对市政建设的参与度和获得感。
地方债的门槛低至100元，而银行理财则要1万块、余额宝门槛低但近期收益率却只有2.3%-2.45%，地方债无疑能凭借优势吸走一部分资金。
地方债能做质押融资，流动性和杠杆能力可以说是相当优秀，所以抢购潮的主力，更可能是收获实质性利好的中小投资机构。
地方债的优势在哪里？
据彭博数据显示，去年1-4季度，地方债的平均认购倍数从为1.27、1.52、3.81暴增至20.41倍，而今年1月份认购倍数均达到逆天的43-53倍。
2019年政府工作报告中要求降低实际利率水平，市场上多数人已经将其视为明确的降息信号。再加上美联储放缓加息步伐，中国的压力得到减缓。
当市场普遍预期未来会降息时，现在的地方债就更不愁卖不出去。
美国学者卡尔•沃尔特观察了中国地方政府融资模式后，一眼洞察了真相：
“在中国，有这么一个常识，即：机会的窗口一旦被打开，也只会是稍纵即逝，聪明的人会不惜一切代价抓紧这个机会。”
热销的地方债里，隐藏了官方对未来楼市的预测。
财经观察人士刘晓博提出一个观点，地方债热销，是楼市的利好，是土地储备量比较大的开发商的利好。
因为在最近发行的土地储备专项债、棚改专项债、乡村振兴专项债中，多数的偿还资金都与土地挂上了钩。将来要如期兑付，唯一的办法就是让地价涨上去。
因为这个原因，本人觉得地方债的发行，会造成房价的又一波上涨，不会在近期大涨（因为不符合目前的政策），但是会在地方债兑付前期迎来一波上涨。
但话又说回来，最后土地能不能买高价，会不会流拍，说到底还是市场在决定。在这种情况下，地方债就出现了分化——只有经济越发达的地方，项目收益才有保障；而经济不发达的城市，只有靠运气了。
钱应该往哪流，人应该往哪跑，市场最终还是会作出最聪明的选择。
逾18万亿的地方债已经超越国债，成为了中国第一大利率债。
当它砸进了中国经济的大盘之上，债市、楼市、基建、区域经济……都必然因之而出现变动。
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