發改委印發的“不限制落戶”政策,將對中國未來經濟、樓市產生什麼影響?

鎂刻地產


短期內肯定是會帶來一些問題的,但是長遠來說,這個政/策將有利於未來經濟,特別是城鎮化進程的推進。

先說說短期,首先,該政/策最先對二線城市的房價起作用,在因城施策的背景下,把二線城市的需求立刻增加,並助推到房市中去。而房市是GDP的最強拉動引擎,也能因此促進二線城市的經濟活力。

接下來,二線城市的生活成本會隨著人口流入而增加,那麼成本造成的人口擠出效應,會把人口向周邊地區和三線城市流動,這樣三線城市和二線城市的衛星城的房價也會上漲,並提振經濟活力。

同時,二線城市的房價上行推動中國整體房市的提升,有效增加房產投資,改善經濟環境。

長期來講,這是為城鎮化再次注入一計強心針,將原本集中流入一線城市的人口,分散流入二線城市,加強加速城鎮化的進城,推動全國城市居民的分散,人口可以在大城市的高發展空間、高生活成本,和小城市的低發展空間、低生活成本之間選擇,從而最終達到抑制房價漲幅的目的。


諮詢師天生


戶口的自由遷徙是經濟發展到一定水平的必然需求。在中國幾千年的歷史長河中,戶口承載了太多的東西,特別是新中國成立以來,為了便於管理,戶口制度的細緻規劃,更多的把一些社會福利賦予了戶口,乃至今天在北京,上海等一線城市仍然賦予其福利,升學,社保,福利等。在農村戶口更是把農民拴在農村,得到的國家福利極不公平,八九十年代,非農戶口意味著有穩定的工作,體面的生活而農村戶口意味著種地,一輩子臉朝黃土背朝天的生活。就連賠償金都不一樣,人為的製造二元次社會。

發改委的文件為戶口的自由遷徙鋪平了道路,雖然還不完美。一有利於經濟的聚集,合理的分配人口。落戶政策的實施,讓更多的人能融入當地生活,融入當地的經濟發展,多少北漂,一個戶口難死人,買房,上學入托難題都和戶口掛鉤。讓更多的農民加入到市民的行列,加速城市化的進程。

二解決農村人口的流動問題。落戶政策使的農民不用為了戶口問題來回奔走,很多農民在城市生活好多年,本身融入到城市中去了,為了戶口來回奔波。也會農村大量閒置土地空閒出來有利於農業大規模集約化經營,提高農業生產效率。

三造就房地產的接盤人。房地產的泡沫在中國越吹越大,不少專家還在鼓吹沒有泡沫,非把經濟帶到溝裡去,房地產利益集團綁架了輿論和一些智囊。今天不拿出壯士斷腕的決心,明天房地產就會讓你痛不欲生的。為了保住房地產,保住經濟形式,落戶買房,先保住一二線城市的市場,可以犧牲一部分三四線城市的房地產市場。今天房地產造成的輿論壓力和社會問題到了非解決的地步,人口流動,解決購買力不足的問題,讓人口流動帶動房地產市場的活躍。


小學教育堅守者


這怎麼說,想要我買可以,現價降去百分之七十,否則不買。別拿城市戶口忽悠人了,以為我沒見過城市啊,你怎麼不取消城市戶口轉農村限制,那會怎麼樣呢。。。為什麼城裡人想落戶農村就不行,很多城裡人想轉回農村戶口,想去農村蓋棟別墅養老,但辦戶籍都不給辦,我真是想不明白。。。

我是農村人,我想來想去了,你叫我去城裡幹什麼嘛,我又不是鴨子,你趕我也上不了架啊,你說城裡的房子要升值,是的我承認,那你就留著升值唄,幹嘛要賣了,你還叫我去買啊,我是鄉巴佬,就認得那些磚頭,我買了我又不吃磚頭。。。所以別忽悠我了好不,你那堆爛債想讓俺替你背鍋,你還想賺鄉下人的錢,以為我不知道啊,所以別叫我去落戶城市了,俺在農村有吃有穿的,俺活得好好的俺去做“城裡人”幹什麼嘛,我去了我農村的土地不要啦,你以為我傻啊,農村空氣好,有錢人都想住農村,農村有山有水,這多好啊。

所以啊,農村人,得跟上時代囉,得改改陳舊觀念了,別想著去做什麼“城裡人”,俺的牛又上不了樓,俺也做不了那個“接盤俠”。綠色農村,有山有水,田園風光多美麗,有故事有夢想,有錢人夢寐以求的地方,我為什麼不珍惜啊。











小嬌初嫁了


“不限制落戶”帶來的必將是人口流動失衡,科教文衛以及城市教育醫療等軟實力資源帶來的爭搶,必將造成大城市的人才虹吸效應,最終人口分佈極度不均,資源爭搶嚴重,社會腐敗現象嚴重,小城市成為鬼城、死城等等社會弊端,因此,落戶限制是有必要的。


微胖界的帥帥


放開戶籍利國利民。這才是一場真正的改革!戶籍放開,人才流動更加自由,大小城市人口會更均衡,城鄉經濟結構會隨人口流動趁向合理。整個社會更加有效率。少數超大城市利用優勢資源虹吸普通勞動者和欠發達地區的勞動價值的不合理現象將會得到緩解,整個社會將趨向公平。


陳品良416


我認為提高我國城市化水平,也應該遵守循序漸的原則,任何過或急盲目冒進的做法,反而與速則不達,必然帶來不少城市在教育、醫療、就業、環保、交通等方便跟不上步伐。同時,一些農村也會出現有田無人耕,大量土地慌蕪,逐步走向沒落,直接威脅國家糧食安全的現象!


新天地30715727


繼棚改之後又一託市動作防止樓市大幅下跌


小致的天空


戶口的自由遷徙將會促進中國經濟的健康發展,更多的中型城市和大城市將會出現。戶隨人走,不僅方便了戶籍制度的管理,更有效的解決了人才流動中所涉及到的子女教育問題和養老問題,農村的留守兒童和留守老人,可以隨著父母或子女到工作的城市安居樂業。

中型城市和大型城市的自由落戶,可以有效的疏導特大城市和超大城市的人口數量,減少擁堵和大城市病。


北三無限


哪就快點爆長。我還有一套房想出手。不要長太多了,60萬一平就好我就啥也不幹了。天天下飯店,到處旅遊,為國家經濟做貢獻。


小棗618488


有利於實體經濟,不利於房價。因為買房也不算落戶集分。租售同權。


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