发改委印发的“不限制落户”政策,将对中国未来经济、楼市产生什么影响?

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短期内肯定是会带来一些问题的,但是长远来说,这个政/策将有利于未来经济,特别是城镇化进程的推进。

先说说短期,首先,该政/策最先对二线城市的房价起作用,在因城施策的背景下,把二线城市的需求立刻增加,并助推到房市中去。而房市是GDP的最强拉动引擎,也能因此促进二线城市的经济活力。

接下来,二线城市的生活成本会随着人口流入而增加,那么成本造成的人口挤出效应,会把人口向周边地区和三线城市流动,这样三线城市和二线城市的卫星城的房价也会上涨,并提振经济活力。

同时,二线城市的房价上行推动中国整体房市的提升,有效增加房产投资,改善经济环境。

长期来讲,这是为城镇化再次注入一计强心针,将原本集中流入一线城市的人口,分散流入二线城市,加强加速城镇化的进城,推动全国城市居民的分散,人口可以在大城市的高发展空间、高生活成本,和小城市的低发展空间、低生活成本之间选择,从而最终达到抑制房价涨幅的目的。


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户口的自由迁徙是经济发展到一定水平的必然需求。在中国几千年的历史长河中,户口承载了太多的东西,特别是新中国成立以来,为了便于管理,户口制度的细致规划,更多的把一些社会福利赋予了户口,乃至今天在北京,上海等一线城市仍然赋予其福利,升学,社保,福利等。在农村户口更是把农民拴在农村,得到的国家福利极不公平,八九十年代,非农户口意味着有稳定的工作,体面的生活而农村户口意味着种地,一辈子脸朝黄土背朝天的生活。就连赔偿金都不一样,人为的制造二元次社会。

发改委的文件为户口的自由迁徙铺平了道路,虽然还不完美。一有利于经济的聚集,合理的分配人口。落户政策的实施,让更多的人能融入当地生活,融入当地的经济发展,多少北漂,一个户口难死人,买房,上学入托难题都和户口挂钩。让更多的农民加入到市民的行列,加速城市化的进程。

二解决农村人口的流动问题。落户政策使的农民不用为了户口问题来回奔走,很多农民在城市生活好多年,本身融入到城市中去了,为了户口来回奔波。也会农村大量闲置土地空闲出来有利于农业大规模集约化经营,提高农业生产效率。

三造就房地产的接盘人。房地产的泡沫在中国越吹越大,不少专家还在鼓吹没有泡沫,非把经济带到沟里去,房地产利益集团绑架了舆论和一些智囊。今天不拿出壮士断腕的决心,明天房地产就会让你痛不欲生的。为了保住房地产,保住经济形式,落户买房,先保住一二线城市的市场,可以牺牲一部分三四线城市的房地产市场。今天房地产造成的舆论压力和社会问题到了非解决的地步,人口流动,解决购买力不足的问题,让人口流动带动房地产市场的活跃。


小学教育坚守者


这怎么说,想要我买可以,现价降去百分之七十,否则不买。别拿城市户口忽悠人了,以为我没见过城市啊,你怎么不取消城市户口转农村限制,那会怎么样呢。。。为什么城里人想落户农村就不行,很多城里人想转回农村户口,想去农村盖栋别墅养老,但办户籍都不给办,我真是想不明白。。。

我是农村人,我想来想去了,你叫我去城里干什么嘛,我又不是鸭子,你赶我也上不了架啊,你说城里的房子要升值,是的我承认,那你就留着升值呗,干嘛要卖了,你还叫我去买啊,我是乡巴佬,就认得那些砖头,我买了我又不吃砖头。。。所以别忽悠我了好不,你那堆烂债想让俺替你背锅,你还想赚乡下人的钱,以为我不知道啊,所以别叫我去落户城市了,俺在农村有吃有穿的,俺活得好好的俺去做“城里人”干什么嘛,我去了我农村的土地不要啦,你以为我傻啊,农村空气好,有钱人都想住农村,农村有山有水,这多好啊。

所以啊,农村人,得跟上时代啰,得改改陈旧观念了,别想着去做什么“城里人”,俺的牛又上不了楼,俺也做不了那个“接盘侠”。绿色农村,有山有水,田园风光多美丽,有故事有梦想,有钱人梦寐以求的地方,我为什么不珍惜啊。











小娇初嫁了


“不限制落户”带来的必将是人口流动失衡,科教文卫以及城市教育医疗等软实力资源带来的争抢,必将造成大城市的人才虹吸效应,最终人口分布极度不均,资源争抢严重,社会腐败现象严重,小城市成为鬼城、死城等等社会弊端,因此,落户限制是有必要的。


微胖界的帅帅


放开户籍利国利民。这才是一场真正的改革!户籍放开,人才流动更加自由,大小城市人口会更均衡,城乡经济结构会随人口流动趁向合理。整个社会更加有效率。少数超大城市利用优势资源虹吸普通劳动者和欠发达地区的劳动价值的不合理现象将会得到缓解,整个社会将趋向公平。


陈品良416


我认为提高我国城市化水平,也应该遵守循序渐的原则,任何过或急盲目冒进的做法,反而与速则不达,必然带来不少城市在教育、医疗、就业、环保、交通等方便跟不上步伐。同时,一些农村也会出现有田无人耕,大量土地慌芜,逐步走向没落,直接威胁国家粮食安全的现象!


新天地30715727


继棚改之后又一托市动作防止楼市大幅下跌


小致的天空


户口的自由迁徙将会促进中国经济的健康发展,更多的中型城市和大城市将会出现。户随人走,不仅方便了户籍制度的管理,更有效的解决了人才流动中所涉及到的子女教育问题和养老问题,农村的留守儿童和留守老人,可以随着父母或子女到工作的城市安居乐业。

中型城市和大型城市的自由落户,可以有效的疏导特大城市和超大城市的人口数量,减少拥堵和大城市病。


北三无限


哪就快点爆长。我还有一套房想出手。不要长太多了,60万一平就好我就啥也不干了。天天下饭店,到处旅游,为国家经济做贡献。


小枣618488


有利于实体经济,不利于房价。因为买房也不算落户集分。租售同权。


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