材料來源：21世紀經濟報道（ID：jjbd21）綜合經濟日報（ID：jjrbwx）房BOSS（ID:fangboss00）
最近幾年，北上廣深等一線城市出現了離婚潮，其中不少人離婚是為了獲取“房票”。
業內預計，目前20%左右的改善型需求通過假離婚來拆分購房資格。但不久後，通過“假離婚”買房的歷史將正式結束。
據央廣網報道，近日有消息指出，中國人民銀行徵信中心已試運行新版個人徵信報告，可能將於近期5月正式上線。
網傳新版徵信
目前，個人的徵信報告主要指中國人民銀行徵信中心記錄的關於個人過去信用的信息數據系統。該徵信系統於2002年提出，從2004年開始建設。
央行牽頭設立的徵信中心數據庫已經接入了3500多家銀行和其他金融機構的信用信息數據、9.9億自然人的信用信息，還有2600多萬戶的企業和其他法人組織的信用信息。
央行新版個人徵信報告採集信息將更細化、更全面、更精準。
央行新版個人徵信報告與舊版有哪些差異？
變化一
【舊版徵信】夫妻雙方共同還款，男方主貸，女方徵信不體現負債。
【新版徵信】作為共同借款人，雙方徵信均體現負債。
今後夫妻雙方所購房屋，離婚後，非主貸人再次買房屬於有房有貸，首付80%，離婚後無法低首付購房。
變化二
【舊版徵信】徵信更新時間長達一個月或更久。
【新版徵信】要求各機構在採集時點T+1向徵信中心報送數據。
想利用銀行徵信更新緩慢的時間差，去併發申請貸款越來越行不通了。
變化三
【舊版徵信】車位貸款、裝修貸款等實質為大額信用卡分期，徵信僅體現信用卡，不體現分期金額。
【新版徵信】新版徵信，體現分期時間和分期金額，更加細化。
以前只體現名目，不體現負債，未來體現負債，對於申請房貸，需要更多流水來抵消負債。
變化四
【舊版徵信】個人信息記錄較少且完整度差。
【新版徵信】完整展示學歷信息、就業情況、電子郵箱信息、通訊地址、戶籍地址、所有個人手機號。配偶信息較完整，如：包含姓名、證件類型、證件號碼、工作單位和聯繫電話。
個人近幾年詳盡的居住信息都記錄在冊。一網打盡個人信息，彷彿是求職簡歷。
變化五
【舊版徵信】徵信報告主要體現近二年的徵信記錄情況。
【新版徵信】不良信息（例如：逾期、呆賬等）自中止之日起保留5年。新版徵信報告還款記錄延長至5年，記錄詳盡的還款信息（即便銷戶也有詳盡的還款記錄）、逾期信息。
時間更長，徵信有效期內的不良記錄保持更久，對於申請房貸有影響。
變化六
【舊版徵信】徵信記錄少量信息，房貸、銀行卡等。
【新版徵信】除借貸信息之外的更多信息納入徵信，如：電信業務、自來水業務繳費情況。
還記錄欠稅、民事裁決、強制執行、行政處罰、低保救助、執業資格和行政獎勵等信息。
徵信記錄多樣化，更多的個人工作生活記錄被採納。
變化七
【舊版徵信】原版徵信內容分類單一。
【新版徵信】新版報告反映了被徵信人信用卡、貸款兩類業務和為他人貸款擔保的總體和明細情況。
分類更清晰合理，使得業務更豐富。
新版個人徵信報告收錄了更多個人信息，那麼徵信改版對我們有什麼影響？
一、延長覆蓋不良記錄週期
還款記錄延長至5年是最直觀的影響。
在舊版徵信報告中，還款記錄只保存2年，所以當出現逾期等不良記錄後，持卡人在還清欠款後繼續使用該卡，保持良好的還款記錄2年即可覆蓋以往的不良記錄，重新產生良好記錄。
新版徵信報告將還款記錄延長至5年後，這一覆蓋原有不良記錄的週期也相應延長至5年；
同時，在銀行對客戶資質的評定上，原本保持2年的良好還款記錄即可被判定為優質客戶，現在至少需要保持5年。
二、加大操作徵信的難度
徵信系統是每天更新的，但記錄更新時間取決於銀行等機構將信息報送人民銀行的時間。
而徵信信息的上報、校驗、處理等環節較為複雜，中間存在一定的不確定性。
新版徵信報告系統更新速度加快，舊系統需要十幾天才能查看最新徵信記錄，新版系統最短2個工作日即可完成更新，所以以後想依靠時差操作徵信將更為困難。
三、嚴格對徵信體系的考核
新版徵信報告納入了更全面的信息，將個人信用項目進行了細分，這意味著未來能隱藏的信息越來越少，對個人徵信體系的考核和評估將更為嚴格。
四、擴大徵信發揮作用的範圍
此次徵信報告的改版也透露出未來徵信報告將發揮越來越廣泛的作用，滲入我們生活的方方面面，不單單隻影響我們的借貸、出行、消費等方面。
所以我們也建議大家，一定要維護好個人徵信，以貸養貸、多頭借貸方式不可取。
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