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海上国际城小区位于天津市东丽区津汉公路与赤海路交口，属于华明板块。小区由天津星华城置业有限公司开发，于2016年12月竣工。海上国际城占地面积682667㎡，建筑面积1000000㎡，主体为多层、高层、联排别墅。地理位置优越，交通便捷，周边配套设施完善，生活与人文氛围浓郁。 小区区位
海上国际城位于华明板块，该板块内交通便利，北环铁路、津汉公路贯穿东西，外环线、杨北公路、东金路南北并行，京津塘高速公路从境内穿过。未来该区域将建设有华明高新产业园区，成为促进“三区”联动发展、提升区县经济实力的重要载体。
小区优缺点
1、小区附近公交线路丰富，距离小区900米处就是公交站，有654路、663路、696路等交通出行便利
2、小区周围商业配套丰富，坐拥5大购物中心，其中SM广场滨海第一城距离1.7公里
3、小区绿化率高达50%，整体环境雅致
1、小区为准现房，近期装修房子住户较多，噪音比较大
2、小区车位不足，居民停车比较困难
小区主次入口
小区共有2个出入口，南门作为主出入口，位于津汉公路与赤海路交口，西门位于津汉公路与赤海路交口空港2号桥北。
/<section><section>购买人群
小区地理位置优越，生活便利，上班出行皆方便。邻里关系较为融洽，常住的人群多为空港经济区工作人员，文化水平较高，小区整体人员素质较高。
租户特征
小区租客平均年龄在26-50岁左右。租客选在该小区的原因主要有：1、便利的交通吸引了周边空港经济区的工作人员。2、小区整体环境优美，设施齐全，符合企业高管的居住需求。
居住体验
小区内绿化率高，空气清新，环境优美。小区内设有健身器材，居民可以结伴锻炼，丰富居民的文化生活。小区很温馨，邻里之间关系和睦，晚上很多住户到楼下去跳舞锻炼身体。
/<section><section>建筑特点
小区整体建筑风格以法式建筑设计风格，线条整齐，整体经典耐看。以橙色黄色为主色调，风格简约，给人安静舒适的感觉。设计体现出楼体外檐的大气、沉稳、奢华更加提升了高端产品的细节品质。
小区环境
小区以法式小镇为样板，小区绿化率50%，欧洲漫步式园林，从花海中漫步而过，时时置身国外原乡。小区楼栋间距较大，采光较好，每天会有人负责垃圾回收，整体清洁保持干净清爽。
楼栋分布
小区占地面积682667㎡，建筑面积约1000000㎡。共有34栋高层、20栋联排别墅，由多层、小高层组成，容积率为1.7。小区户型面积有1居室74㎡-93㎡，2居室92㎡-95㎡，3居室94㎡-100㎡。
社区公共设施
小区中间部分建有小区花园，环境幽静，是居民饭后娱乐的好去处。此外，楼幢入户大堂均设电视监控系统，实时监测入户大堂、楼道、电梯间的情况。
/<section><section>安保
小区白天晚上都会安排保安巡逻，每个出口和停车场出入口都有保安站岗，每天也有保安定时检查。小区大门设有门禁，外来人员必须登记信息才能进入，小区安保系统与110联网，随时保障每位居民的生命和财产安全。
物业地址
小区的物业为上海中星集团申城物业有限公司，在天津市东丽区华明街道华明镇裕和路海上国际城售楼处，电话13920066455。
物业服务质量
小区物业会尽到自己的责任，小区内的垃圾环境卫生每天都有安排人员清理，绿化定期安排修剪，服务很周全。对物业的管理比较认真负责，而且服务态度很不错，各方面都比较公平。给居民们营造一个安谧静怡的环境与氛围。小区物业收费整体较为合理，服务态度比较友善。
/<section><section>周边交通
地铁：小区出门4.9公里就是滨海国际机场地铁站，向西北乘一站可到空港经济区。
公交：小区900米就是公交站654路、663路、696路等公交车可以选择出行。
自驾：小区距离杨北立交桥900米，距离宁静高速2.9公里，自驾和出现比较便捷。
商业配套
小区周围商业配套设施较为完善，周边多是中小型超市、有百利世纪超市距离小区900，奥特莱斯距离小区940米，大都能够满足居民日常购物需求。SM滨海城市广场距离小区1.4公里，集购物、娱乐、休闲于一体，经营范围广。无论是平日还是周末，都可以选择来这里购物。
生活服务
小区周围的生活服务配套较为齐全，周围分布了许多银行，有中国工商银行，中国农业银行、中国邮政储蓄、天津农商银行等，方便小区居民办理银行业务。其中天津农商银行距离小区1.2公里。小区周边有华明新市镇二市场，距离小区1.2公里，生活采购便利。
教育配套
小区周边教育资源丰富，有多所幼儿园、小学和中学，方便业主为孩子择校。其中天津市华明学校距离小区1.8公里，始建于2005年11月，是由10所学校合成的九年一贯制学校，师资力量较强。
医疗资源
小区周边医疗资源比较充足，有数家药店、医院和社区卫生站，看病买药比较方便。最近的是天津医科大学总医院空港医院，三级甲等资质，距离小区1.7公里，华新街社区卫生服务中心距离小区800米，价格合理服务态度较好，基本上满足居民们就医的需要。
休闲娱乐
小区周围休闲娱乐比较丰富，SM滨海城市广场距离小区1.4公里，里面设有自由人影城、金百盛动漫城、迪卡侬户外运动，其中自由人影城环境和视觉效果很好，影城设有普通厅和情侣厅，可以办理会员卡享受优惠票价。无论是平日还是周末，都可以来这里休闲娱乐。
公共资源
小区周边的公共资源较为丰富，有湿地公园距离小区1.6公里。湿地公园占地面积很广绿化很好，以广场为形式，免费向市民开放。每天清晨和傍晚都会有人们在公园里面锻炼身体，里面有儿童玩乐设施和健康设施，适合闲暇时来此娱乐和休闲，平时人流量很多。
/<section><section>我要买房
小区有73㎡一居室，97㎡两居室，101㎡三居室，楼间距大，采光很好。对于预算充足的改善型购房者，建议选择三室居室，视野更加开阔，房型设施更加科学合理。若是家中有老人同住的话，建议选择低层房型，出入方便，生活起来舒适度高。
我要卖房
影响该小区房屋的主要因素有，小区环境较好，绿化比较好，整体维护的也不错，且周边的教育资源和医疗资源也比较丰富。小区内部配有健身娱乐设施，生活便利度较高，房价可适当高于周边小区房价。
我要出租
建议出租者在出租之前仔细检查一下房屋内部是否有潮湿或发霉状况，尤其检查墙体是否有渗水现象，并进行相关维护，保持房屋的居住环境和质量，同时建议业主们结合房子的位置等具体因素综合考虑，合理定价。
我要租房
建议需要租房的人群，租房时一定要先确认房屋的配置是否齐全。建议在周边空港经济区工作人员可以考虑出入口近的楼栋，上下班方便。对生活品质有要求的经济区白领，可以选择带家电的精装房屋直接拎包入住。
/<section><section><table><thead>| 项目 | 费用 | 电话和缴费方式 | 缴费地点 |
|---|
/<thead><tbody>| 物业费 | 0.90元/㎡/月 | 13920066455物业缴费 | 天津市东丽区华明街道华明镇裕和路海上国际城售楼处 |
| 水费 | 第一阶梯4.9元/m³
第二阶梯6.2元/m³
第三阶梯8元/m³ | 022-84375581水务缴费或线上缴费 | 东丽建委大厅售水点 |
| 电费 | 第一阶梯0.49元/度
第二阶梯0.54元/度
第三阶梯0.79元/度 | 022-24396478电力公司缴费或线上缴费 | 天津东丽先锋路36号 |
| 煤气费 | 第一阶梯2.4元/m³
第二阶梯2.88元/m³
第三阶梯3.6元/m³ | 022-23006777燃气公司缴费或线上缴费 | 永和路和弘泽大街交口 |
/<tbody>/<table>/<section>
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