重庆令人感到迷惑的一点就是距离。
明明就在江对面，你要走10公里才能到；明明直线距离只有5公里，可是当你穿过一条隧道以后，感觉过了半个世纪。
即使没有山河阻隔，重庆的主城也太大了，重庆二环相当于北京七环。重庆是多中心、组团式的城市结构，是不得已的。
观音桥很偏 解放碑很远
重庆好几个区都是上百万的人口，相当于一个中型城市。每一个中型城市都有中心，配套完善，生活圈子固定。
所以，当许多人把观音桥、解放碑作为重庆中心的时候，一个朋友说：我倒觉得观音桥很偏，解放碑很远，我已经两年没有去过解放碑了！
在重庆，说一个地方很偏，一定要慎重，这也是重庆房产论坛上的地域之争这么激烈的原因之一。西永不懂茶园的黑夜，中央公园不明白渝中的网红。因此，观音桥很偏，解放碑很远不无道理。
山河阻隔，每个区域生活配套又很完善，人们都有自己的生活范围，如果每个人都站在自身的角度说话，观音桥、解放碑对某些人确实是感觉比较偏远了。如果都认同解放碑或者观音桥为唯一，重庆人都应该往里面靠一靠，这两个地方的房价会比现在的高一倍。
事实上，重庆人不追星，各板块的房价表现得很平。到处都有中心，重庆人买房不嫌远，是因为对他们来说，这个地方根本就不远。连《重庆市城市提升行动计划》都提出：要减少穿山、过江、跨区域、跨组团交通，大家都待在附近不要乱动。
各个区域都有商圈 都是自己的核心区
中国大部分城市地理结构都是有一个绝对的中心的，然后城市依据这个中心，一环套一环的建设，岳云鹏的五环之歌就是对中国这种城市结构的演绎。
过去的重庆，是有市中心的，就是解放碑，也是现在重庆网红商圈，历史解放碑处于渝中区，一直是重庆的中心，外地人对重庆主流认知的市中心——解放碑。
但地理结构决定了，重庆不能像北京，上海，成都那样，依托渝中半岛，建设一环套一环的城市结构，所以重庆同时也非常明确了自己城市发展思路，简答概括来说就是渝中区已经无法扩展，就以东西南北四周扩张。
在重庆，基本上每个区都有自己的一个商业中心地带。比如渝中区有解放碑，江北区有观音桥，南岸区有南坪，九龙坡区有杨家坪，沙坪坝区有三峡广场……重庆和许多城市不同，一般我们到一个新的城市，我们一般会问，最繁华的地方在哪里。
但是在重庆，没有办法直接回答你。因为在重庆，各个区域都有它的商圈，都是它的核心区域。
多中心的格局给重庆房价带来了什么？
1.整体房价均衡
重庆的各区房价非常均衡，没有其他城市房价一环贵过一环的情况出现，换句话说，很多中心驱动城市，无论你买哪个区，只要项目和区域内地段本身是OK的，都称不上错。
作为生活和工作的个体，最直观的感受，就是在每个区域的生活工作既可以互相协作又能独立运作。
2.学区房不是稀缺资源
首先，每个区域都能提供相教育，医疗资源和商业配套。避免了资源过度聚积带来的租房供应不均问题。在头疼的学区房上，重庆的多核驱动，各区的教育资源也相对平均，每个区都有自己的名校。不会出现像成都那样从4万到1万学区房不等的水位差，重庆的学区房价格不会比普通房产贵多少。
3.核心商圈资源丰富
北京、上海、成都核心商圈的房价非常贵，和普通住宅的价差巨大，出现上海商圈房十几万一平，非商圈几万一平，重庆这种没有市中心的城市，每个区都有自己的核心商圈，核心商圈周围的房价和普通住宅价差非常小。
可以看见重庆著名的商圈观音桥，解放碑的二手房价，也就是均价13500元/平左右，而重庆整体的二手房均价12000元/平左右，只有1500元/平左右的价差。
未来5-10年，必将是城市分化，城市两极化发展的高峰期，一线城市人口缓慢增长、经济平稳发展，二线城市。特别是强二线的重庆，人口增长、人才引进，经济稳定向上发展。随着城市的发展，重庆的房价增速应该等同于城市GDP增速，城市价值升级就是重庆人的资本升级。
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