文/樓市大家談（quanadcom）
我們總說房地產是一個暴利的行業，從誕生那日開始，進入房地產的資金越來越多，且房價也越來越高，有錢人都想分到一塊肥肉，這一分就是幾十年，但是依然有源源不斷的“肥肉”給人瓜分，房地產難道不暴利？賣出一棟房子能賺多少錢？這個沒有一個標準的答案，城市不一樣、房價不一樣、建築成本也不一樣，但是無疑，一個售樓員賣出一套房子就能拿不少提成，房企能賺多少錢雖不得而知，但是一定是“很多錢”。
房地產是一個暴利行業，那附屬房地產應運而生的又何嘗不是暴利行業呢？恆大地產就有恆大物業，萬科地產就有萬科物業，基本上你買上那個小區的房子，開發商就細心的為各位住戶找好了物業了。說實在的，沒有物業的生活我想象不到，但是如果要取消物業，一定要先想好，什麼能代替物業。有人說業主委員會代替物業，建議小區採取自治的方法管理，但是就如物業一樣，同樣會存在問題。
物業被稱為“毒瘤”，但是物業公司可是“冤枉”死了，不少物業公司為自己辯解，然後寫了長篇大論來說明自己根本沒賺多少錢，又要負責小區維護，又要給員工發工資，都是從物業費裡面扣取？並不是，物業的盈利來源還有很多，比如公共收入，包括廣告收入。“物業”何嘗不是暴利行業？口口聲聲說虧本，卻美滋滋打著“小算盤”。在很多人心目中，物業就是靠著收取物業費來盈利的，但是除了物業費之外，還有多種經營的收入，而且小算盤打的可響了，公共收入收走了卻不分給業主，業主雖然心裡清楚但是無可奈何，物業就是衝著自己的名聲來收取費用。
物業和業主的矛盾，主要還是業主對物業的不理解，當然，雙方可能都有錯誤，如果物業做到了自己該做的事情，怎麼會不被人理解呢？確實存在少部分業主不想交物業費，但是如果是一個好的物業、負責人的物業，業主交了物業費想必也沒有怨言，這不能說誰對誰錯，還是要對事來說。物業說自己不被理解，究竟是利益的扭曲，還是人性的貪婪？
就如上面所說的一樣，存在黑心物業，也存在不履行義務的業主，黑心的物業做黑心的事情，那就是利益的扭曲，而業主不交物業費，可能就是單純的不想出這個錢吧。說一個真實的例子，筆者的一位朋友所在小區環境很不錯，但是每次到了收取物業費的時候，總有那麼幾個業主拖著不想交物業費，要麼聲稱自己不在家，要麼說過幾天再交，物業也無可奈何。所以說，矛盾的來源就是物業費，物業費收的高了人家業主有意見，物業費收的低了物業自然提不起勁兒幹事兒。
不過物業和業主的關係你真的清楚嗎？有業主相當然的認為物業是為了業主服務的，因為自己交了錢，就應該享受這個服務，但是《物業管理條例》中明確了物業和業主的關係，兩者是平等的合同關係，也就是說，如果你不滿意這個物業，大可以聯合業主報告給業主委員會，讓業主委員會直接罷免物業就行了，不涉及到利益關係就沒有矛盾了，我們整天怨聲載道，何曾想過維護自己的利益呢？
長期堅持創作不易，如果您喜歡這篇文章，請大家點個贊，以示鼓勵。喜歡我就關注一下哦，謝謝。
閱讀更多 駐家金陵 的文章
