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小區區位
小區優缺點
1、小區距地鐵1號線廈門北站站700米，居民地鐵出行很便利
2、小區距離好又多約800米，居民購買生活用品很方便
3、小區內設有鍛鍊器材，可以方便老年人鍛鍊身體
1、小區容積率5.15，採光較差
2、小區部分樓棟未通天然氣，燒飯較不方便
小區主次入口
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購買人群
小區內部環境良好，周邊的路面交通較為便利，出行快捷方便，居民多為在學院上課教學的教師，年齡主要在25-45歲之間。整體的文化水平較高、素質較高。小區居民樂善好施，熱心助人，熱愛公益。
租戶特徵
小區自住偏多，租客較少，租客主要有附近學院內的學生，租客選擇居住在此的原因有：1、小區房屋為統一裝修的精裝修，居住體驗十分舒適。2、小區周邊生活資源比較豐富，居民日常生活都很便利。
居住體驗
小區地理位置優越，周邊的地鐵站點、公交線路較多，居民日常上下班非常方便快捷。小區居住體驗十分舒適，草木修剪得當，讓人隨時都能呼吸到新鮮空氣。小區居民以年輕人居多，整體的生活狀態積極有活力，鄰里之間相處十分和諧融洽。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區的出入口處安排有保安24小時執勤，外來人員進入小區需進行嚴格檢查方可允許入內，居民的人身財產安全有保障。小區內安裝有電子監控設備，能夠有效防止一些危險案件的發生，同時也可以及時應對一些突發情況。
車位管理
<table><tbody>物業地址
小區物業是廈門市萬科物業服務有限公司，地址位於廈門市思明區前埔中路323號蓮前集團大廈22層2-A189單元。
物業服務質量
小區物業服務質量較好，對住戶反饋的問題都能及時處理，服務態度十分端正，物業收費比較合理。小區過道都有消防管和煙感報警，物業會對小區樓梯通道做好巡查記錄，確保消防通道通暢，消防設施設備完好。
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周邊交通
公交：小區1公里內有廈門北站公交站、巖內村公交站、工商旅遊學校公交站，途經的公交線路有493路、690路、691路、692路、790路、792路、890路等，居民可乘坐公交通往各大商圈。
自駕：小區靠近廈沙高速和集美北大道，距瀋海高速200米，居民日常自駕出行比較方便。
商業配套
1、尚柏奧特萊斯距離小區1.7公里，商品種類豐富，價格合理，居民到此地消費購物方便。
2、永利超市距離小區400米左右，居民可到此處購買多種生活用品。
3、好又多距離小區800米，可滿足居民的消費需求。
生活服務
1、港頭菜市場距離小區2公里，市場內的生鮮蔬果豐富齊全，價格合理。
2、中信銀行ATM距離小區約800米，居民可到此處辦理儲蓄業務。
3、恆寶堂藥店距離小區700米左右，居民可在此使用醫保卡購買家庭常備藥品。
教育配套
1、後溪中學距離小區2公里，學校始終堅持追求一流的教學質量，把高水平能力作為辦學的重要目標。
2、巖內小學距離小區約400米，校園內花木蔥蘢，教學區設施齊全。
3、向陽幼兒園距離小區1.5公里，該幼兒園擁有先進教育理念和獨特的教學方法。
醫療資源
1、後溪衛生院距離小區約4.7公里，醫院院區乾淨整潔，是一所社區醫院。
2、侖上村中心衛生院距離小區3.1公里，擁有優質的醫療水平與服務。
3、廈門工學院-校醫院距離小區2.3公里，居民有輕傷小病可到此處就醫。
休閒娛樂
1、me髮型設計距離小區650米，環境和服務質量都很好，造型師也很好。
2、主爵造型距離小區850米，服務周到，價格合理。
3、老塞行動咖啡館距離小區約800米，是居民聊天小聚的好場所。
公共資源
1、北山公園距離小區750米，公園的環境非常優美，十分寧靜愜意，適合居民來此漫步休憩。
2、古榕公園距離小區4.6公里，是居民休閒散步的好去處。
3、俊秀圖書館距離小區800米，方便居民借閱書籍。
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我要買房
小區內部環境良好，周邊的路面交通較為便利，3公里內有廈門理工學院、廈門華廈學院、廈門軟件學院等學院。適合附近上班的教師購買置業。樓層越高，私密性越好，視野越好，不易受地面噪音影響。對於預算較寬裕且看中居住私密性的購房者可以選擇高樓層。
我要賣房
小區內部環境良好，周邊的路面交通較為便利，3公里內有廈門理工學院、廈門華廈學院、廈門軟件學院等學院。上班所需時長較短，能夠保證充足的睡眠，可適當提高售價。但是對於靠近廈沙高速和集美北大道的樓棟，因其有時噪音影響較大，可以適當降低出售價格。
我要出租
小區的生活很安逸，周圍的景色十分宜人，小區距地鐵1號線廈門北站站700米，距巖內站1.3公里，距天水路站1.8公里，居民軌交便捷。周邊大學生租客較多，業主可把兩室戶型或者三室戶型拆分，同時可以進行重新裝修再租給學生，租金可適當提高。
我要租房
小區地理位置優越，內部環境良好，小區距地鐵1號線廈門北站站700米，距巖內站1.3公里，距天水路站1.8公里，居民軌交便捷。建議需要依靠地鐵出行的人群可選擇租住在此，可以選擇中高層二居戶型，採光較好，經濟壓力較大的建議與人合租。
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第二階梯3.3元/m³
第三階梯6.6元/m³
第二階梯0.4983元/度
第三階梯0.7983元/度
第二階梯4.03元/m³
第三階梯5.04元/m³
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