2019年以來，搶人大戰再升級。截至目前，在2019年發佈各種人才引進與落戶等政策的城市已經超過50個。隨著各地人才政策層出不窮，一個接著一個城市的“搶人大戰”愈演愈烈，而這些“搶人大戰”的背後是樓市迎來利好。
搶人大戰正酣 發展改革委也來助興
城市“搶人”大戰正酣。4月8日，國家發改委關於印發《2019年新型城鎮化建設重點任務》的通知，明確要求繼續加大戶籍制度改革力度，實現常住人口和戶籍人口城鎮化率均提高1個百分點以上。此通知進一步放寬了落戶政策。確立大都市圈戰略、城市改善公共服務、土地財政。確立大都市圈戰略，都市圈、城市群人口在城鎮總人口中的比例將會進一步提高，城鎮化推動人口進城，對於擴大消費、穩定經濟增長將有積極作用。在實踐中確立大都市圈戰略，提升效率、推進服務業發展。
當前，中央政府確定的國家中心城市有北京、上海、廣州、重慶、天津、武漢、成都、鄭州、西安等9個。近幾年來，杭州、成都等新一線城市表現活躍、正在崛起，人才大戰將加速新千萬級城市形成。同時也反映在房地產市場。最典型的包括西安、杭州、南京等二線城市，這些城市也恰恰是過去一輪房價上漲最明顯的區域。同時，以上城市在2018年力度空前基礎上，繼續加碼人才政策。人才標準繼續降低。
人才新政推動了樓市
人才是第一資源。各地“新政”在一定程度上體現了對人才的重視，也客觀上為很多人特別是年輕人帶來了直接實惠。不過，“搶人”在一定程度削弱房地產調控效果。2017年以來，以較早出臺“新政”西安等城市為代表，經濟增長交出了比較靚麗的數據，無疑在一定程度上解決了上述困境，自然令更多城市蠢蠢欲動。
事實上，搶人大戰的背後，實則隱藏著巨大的去庫存、促經濟的目標。在一城一策的調控政策下，由於引進人才的各種優惠和住房補貼，人才落戶後就有直接獲得購房資格。落戶獲得購房指標、購房補貼等人才政策上和限購掛鉤。如限購、限價，短期內都會影響當地的住房銷售下降，並影響城市的GDP增長，所以提出各項優惠政策吸引人才落戶、購房，能夠變相地讓房地產調控輕鬆一些。而這些就是“搶人大戰”的目的。
此外，房價上漲的城市中都與人才政策有關。房價本質上還是供求關係，人口增長必然帶來住房需求的增加，這也間接導致房地產市場的再度升溫。
降低落戶門檻，甚至沒有戶籍門檻，這些新增的“本地人”，也意味著繞開了國家的調控政策大棒。今年雖然調控的基調沒變，但因城施策、一城一策之下，繞開不合理的限購不需要再那麼躲躲閃閃，再有“搶人”的政策或許能更接近本質。
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