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小區區位
小區優缺點
1、小區距離公交站躍進村站僅100米，公交出行十分便利
2、小區距生活家廣場800米，購物非常方便
3、小區內部有小花園，設計非常美觀，環境優雅，適宜居住
1、小區內有幾棟樓靠近臨泉路主幹道，難免會有噪音干擾
2、小區內有部分戶型設計較不合理，採光情況差
小區主次入口
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購買人群
小區地處商貿繁華地帶，周圍各大企業寫字樓林立，距設計大廈600米，距市政大廈700米。且周邊配套齊全，距大潤發超市1.1公里，購物方便，住戶大多為附近企業上班的白領。小區東苑為回遷房，老人較多，整體年齡大多在25-75歲之間，生活作息規律，綜合素質較高，鄰里之間相處和諧。
租戶特徵
小區自住多於租住，租戶多為在附近企業上班的白領，選擇該小區的原因有：1、小區距離工作單位近，平時步行或公共出行很方便。2、小區周邊的生活資源豐富，可以給居民的生活帶來較多便利。3、小區內環境乾淨整潔，能夠讓居民享受到較高的生活品質。
居住體驗
小區的綠化環境清新宜人，居住條件舒適，道路兩旁栽種的樹木能夠很好地遮擋陽光，淨化空氣，夏季走在小道上十分涼爽。小區氣氛溫馨，鄰里關係和諧融洽，還設有各類健身器材以及兒童樂園，為居民休閒健身提供場所。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區內安保人員認真負責，著裝整齊，按規定上崗交接班，忠於職守。對於外來人員和車輛會進行嚴格的檢查並且登記，對不符合要求進入小區的人員和車輛進行禮貌勸阻，對可疑情況提高警惕，及時報告，確保居民的安全。
物業地址
小區物業公司為安徽美城物業管理公司。
物業服務質量
小區物業服務質量較好，服務人員認真盡責，公共區域設專人每日維護，路面無殘留垃圾，公共設施也會定期維修清潔，保證居民生活質量。可以為居民提供儘可能多的服務，如訂牛奶、送報紙、送藥等生活服務。小區內設有快遞代收點，為居民收取快遞提供了方便。
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周邊交通
公交：小區距離公交站躍進村站僅100米，距南陵站400米，距安徽輕工商城站500米，途徑路線有50路、133路、134路、233路、504路等，居民公交出行便利。
自駕：小區北門北行20米為臨泉路，西門西行20米為嘉山路，自駕出行十分方便。
商業配套
1、生活家廣場距離小區600米，為居民生活購物提供便利。
2、新天地國際購物中心距離小區1.4公里，物品繁多，種類齊全。
3、匯豐廣場距離小區1.2公里，商場內環境優美，乾淨整潔。
生活服務
1、廣濟大藥房距離小區400米，居民可在此購買生活常用藥品。
2、中國工商銀行距離小區800米，居民在此處辦理銀行業務方便。
3、安徽移動雙崗營業廳距離小區600米，居民辦理移動通訊和寬帶等業務十分方便。
教育配套
1、合肥市鋼鐵新村小學距離小區800米，學校教學設備先進，師資力量強大。
2、合肥市臨泉路第二小學距離小區800米，校區環境優美，管理嚴格。
3、合肥市少年宮綠都藝術幼兒園距離小區500米，注重幼兒的多方面培養。
醫療資源
1、合肥國仁皮膚病醫院距離小區400米，是一家以皮膚病為主的專科醫院，專業性較強。
2、合肥光華醫院距離小區700米，是一家綜合醫院，居民就醫看病十分方便。
3、名人眼科醫院距離小區800米，為居民解決眼科問題提供便利。
休閒娛樂
1、合肥人民影城距離小區1.1公里，影院設備先進，居民觀影體驗較好。
2、岸香咖啡距離小區700米，居民可在此與朋友小聚，品嚐咖啡。
3、綠芒果量販KTV距離小區900米，居民可在此處唱歌放鬆。
公共資源
1、逍遙津公園距離小區1.5公里，居民可在此處散步，欣賞園內美景。
2、親子圖書館距離小區1.2公里，居民可帶孩子一同來此看書學習。
3、瑤海公園距離小區1.9公里，公園的景色優美，適合居民休閒鍛鍊。
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我要買房
小區附近寫字樓較多，樓內分佈著各大企業，距設計大廈僅600米，距市政大廈700米左右。且周邊公交出行便利，附近多個公交站點，距離公交站躍進村站僅100米，可乘坐50路、133路、134路等。適合周邊企業上班的白領購買，距離工作單位較近，可減少通勤時間。
我要賣房
小區居住環境舒適，空氣清新，園林景觀設計別緻。且交通便利，距離公交站躍進村站僅100米，站點線路較多，有50路、133路、134路等。且附近企業較多，各大企業寫字樓林立，距設計大廈僅600米，吸引著附近企業上班的白領，建議提高售價。小區內有幾棟樓靠近臨泉路主幹道，難免會有噪音干擾，建議適當降低價格。
我要出租
小區地理位置優越，周邊各大寫字樓較多，距設計大廈僅600米，距市政大廈700米。且小區周邊商業配套充足，距生活家廣場僅600米，購物十分方便，可適當提高租金。但小區內有幾棟樓靠近臨泉路主幹道，難免會有噪音干擾，影響居民生活質量，建議適當降低租金。
我要租房
小區內居住環境舒適，住宅品質較好，且周寫字樓較多，距設計大廈僅600米，距市政大廈700米，適合周邊企業上班的工作人員租住，節省通勤時間。且小區周邊商業配套充足，距生活家廣場僅600米，距離匯豐廣場1.2公里，逛街購物十分方便，注重品質生活的住戶可來此租住。
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第二階梯3.74元/m³
第三階梯6.41元/m³
第二階梯0.6153元/度
第三階梯0.865元/度
第二階梯2.64元/m³
第三階梯3.60元/m³
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